MAG 22

MAG 22 ایک مکمل ٹاؤن ہاؤس ڈویلپمنٹ ہے جو MAG Property Development کی طرف سے Nad Al Sheba 1 میں Meydan ضلع میں واقع ہے۔ اس منصوبے نے بازار میں ایک واحد عمارت پیش کی، جس کا ہینڈ اوور جنوری 2025 میں حتمی ہو گیا، اور تمام رہائش گاہیں مکمل طور پر سجی ہوئی ہیں۔

# عمارت اور Meydan میں اس کا مقام

Nad Al Sheba 1 Downtown یا Business Bay کے ٹاورز کے مقابلے میں خاموشی سے منتخب ہے۔ یہ علاقہ نمونے کے لحاظ سے کم کثافت والا ہے، ولے اور نچلے درجے کی رہائشی بستیوں سے نمایاں ہے جو اربن Dubai کے اہم حصوں میں نظر آنے والے اونچی عمارتوں کے بجائے۔ MAG 22 اس نمونے میں موافق ہے: ایک واحد ڈھانچہ ڈویلپمنٹ جو افقی رہائش اور نجی بیرونی جگہ کو عمودی پیمانے پر ترجیح دیتا ہے۔

Meydan خود Dubai کی جائیداد کی جغرافیہ میں بھرپور وزن رکھتا ہے۔ Meydan Racecourse ملحق ہے، اور وسیع MBR City کا ڈھانچہ گذشتہ دہائی میں ڈویلپرز کی توجہ اپنی طرف کھینچتا رہا ہے۔ MAG 22 کی Nad Al Sheba 1 میں موقعیت اس اداراتی پس منظر سے فائدہ اٹھاتی ہے جبکہ اس سے پیدا ہونے والی رگڑ سے الگ رہتی ہے۔

# رہائش گاہیں، منصوبے اور تفصیل

یہ منصوبہ دو اور تین بیڈ روم ٹاؤن ہاؤسز پیش کرتا ہے، سب مکمل طور پر سجی ہوئی حالت میں پہنچائے گئے۔ صاف لکیریں اور کھلے منصوبے اندرونی حصے کے معماری انجام تک سہولت بخشتے ہیں، چھت کی چھتری اونچائی پر سایہ والی بیرونی رہائش فراہم کرتے ہیں۔

بیرونی جگہوں کو اندر سے بیرون تک بصری تسلسل رکھنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، دونوں میں مستقل مواد اور رنگ کی زبان کے ساتھ۔ خریداریں جو استعمال شدہ بیرونی مربع فٹ کو اندرونی رقبے کے ساتھ توازن رکھتی ہیں، وہ چھت کے عنصر کو اہم سمجھتے ہیں۔

تمام رہائش گاہیں مکمل ہیں اور فوری قبضے کے لیے دستیاب ہیں۔ سروس چارج AED 5 فی مربع فٹ پر مقرر ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

MAG 22 کی سہولیات کا فراہمی سوئمنگ پول، جم، اندرونی صحن، بچوں کے کھیل کی جگہ، اور ڈویلپمنٹ میں ریٹیل آؤٹ لیٹس کا احاطہ کرتا ہے۔ دو سہولیات اس ضلع کے کردار کو براہ راست ظاہر کرتے ہیں: گولف کورسز تک رسائی اور سائیکلنگ ٹریک۔

Nad Al Sheba سرگرم رہنے والوں میں شہرت حاصل کر چکا ہے، اور سائٹ پر ایک وقف شدہ سائیکلنگ ٹریک اس خصوصیت کو مضبوط کرتا ہے۔ تفریح کی جگہیں بھی منصوبے کی مشترکہ اقسام میں درج ہیں، اگرچہ ان سہولیات کی تفصیلات وسیع Meydan ماحول میں ہے۔

# مقام، فاصلے اور روزمرہ رابطہ

جغرافیہ بیک وقت کئی سمتوں میں کام کرتا ہے۔ Nad Al Sheba Park کار سے پانچ منٹ ہے، تقریباً تین کلومیٹر دور ہے، سبز جگہ فراہم کرتے ہوئے بغیر طویل ڈرائیو کے۔ Ecole Bilingue Française Internationale، یورپی خاندانوں کے لیے موثر ہے، 3.8 کلومیٹر دور ہے، تقریباً آٹھ منٹ۔

Burj Khalifa اور Jumeirah Beach ہر ایک تقریباً 17 منٹ کار سے ہے، ایک فاصلہ جو Downtown Dubai کو رسائی میں رکھتے ہوئے اس میں ڈویلپمنٹ نہیں رکھتا۔ Dubai International Airport 19.1 کلومیٹر دور ہے، عام حالات میں 17 منٹ کی ڈرائیو۔ Emirates Hospital Clinics 12.7 کلومیٹر دور ہے، دروازے سے 13 منٹ۔

روزمرہ کی خردورا کے لیے، Al Qouz میں aswaaq Mall 11 منٹ دور ہے۔ اردگرد کے ہائی وے نیٹ ورک، جس میں Al Khail Road شامل ہے، Business Bay اور وسیع شہر کو معقول روزمرہ کی حد میں رکھتے ہیں۔

# MAG 22 کس کے لیے موزوں ہے، اور وہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

مکمل، سجی ہوئی اور پہلے سے حکم میں، MAG 22 ایک مخصوص خریدار کو حل فراہم کرتا ہے: جو فوری قبضہ چاہتا ہے تعمیر کے خطرے یا اندرونی منصوبے کے بغیر جو آف پلان یا شیل اور کور خریداری کی ضرورت ہے۔ یہ پروفائل اکثر منتقل ہونے والے پیشہ ور، GCC خریداریں ثانوی رہائش کی تلاش میں، اور یورپی خاندان شامل کرتا ہے جو فرانسیسی نصاب اسکول کے قریب سے کھینچے جاتے ہیں۔

Nad Al Sheba 1 کا مقام ان خریداروں کو اپیل کرتا ہے جو Downtown یا Dubai Marina کی کثافت کو بہت مرکوز پاتے ہیں لیکن پھر بھی فرودگاہ اور شہر کے تجارتی مرکز تک تیز رفتار رسائی کی ضرورت ہے۔ اس ضلع نے خاص طور پر خاندانوں سے مسلسل دلچسپی دیکھی ہے، اس کے پارک کی بنیادی ڈھانچے، کم ٹریفک کے حجم اور ہر رہائش گاہ پر نسبتاً جگہ کے لحاظ سے۔

تعمیر کے مکمل ہونے کے ساتھ اور منصوبے مکمل طور پر فروخت ہونے کے ساتھ، MAG 22 کی سرگرم خریداروں کے لیے متعلقیت بنیادی طور پر دوبارہ فروخت کی بازار میں ہے۔ اس کے مقام کو سنبھالنے والی بنیادی اساسیات، Meydan کا پتہ، کم کثافت والا محل وقوع اور سجی ہوئی، منتقلی میں حالت، بغیر تبدیل رہتے ہیں۔