Lyvia By Palace

Lyvia By Palace Emaar کی ایک رہائشی عمارت ہے Dubai Creek Harbour کے Green Gate precinct میں، ایک، دو اور تین بیڈ روم والی اپارٹمنٹس کی پیشکش موجودہ تعمیر اور خریداری کے لیے دستیاب۔

# عمارت اور Green Gate میں اس کی موقعیت

Dubai Creek Harbour نے ایک دہائی کے بہتر حصے میں خود کو Emaar کے سب سے ambitious masterplan کے طور پر پایا ہے Downtown کے مشرق میں۔ یہ development تاریخی creek کے ساتھ تقریباً آٹھ مربع کلومیٹر میں پھیلا ہوا ہے، اور Green Gate وہ وسیع canvas کے اندر اپنے متعین رہائشی clusters میں سے ایک بیٹھتا ہے۔ Lyvia By Palace اس cluster میں ایک واحد عمارت ہے، کل 15 رہائشوں کے ساتھ، جو اسے Emaar کے mid-range آؤٹ پٹ کے boutique سرے میں رکھتا ہے۔

پیمانہ منصوبہ بند ہے۔ ایک واحد عمارت میں پندرہ یونٹ کا مطلب ایک سکون کسی بھی توازن تناسب ہے جو بڑی ٹاور ضلع میں نہیں کر سکتے۔ تعمیرات طور پر، یہ منصوبہ اپنے Palace branding کو سنجیدگی سے لے رہے ہے، ڈیولپر کی مصالح گرم neutral اور textural تفصیل کی طرف اشارہ کرتے ہیں ایک بنیادی زبان کے طور پر، بہت سارے نیا Dubai پر haunt کرتے ہوئے glass-and-steel minimalism کو counterpoint دیتے ہوئے۔

# رہائش، ترتیبات اور منزل کے علاقے

ایک بیڈ روم والی یونٹ 1,417 sq ft تک چلتی ہے، کسی بھی معیار کے ذریعے ایک وسیع footprint اور خاص طور پر Creek Harbour میں کہیں بھی اسی designation سے بہت بڑا ہے۔ دو بیڈ روم والی اپارٹمنٹس 1,144 sq ft سے 1,917 sq ft تک ایک وسیع رینج کو امتداد دیتی ہیں، ایک سادہ grid سے layout configuration میں معنی خیز تبدیلیوں کی تجویز یکساں floor plates کے۔ تین بیڈ روم والی رہائشیں 1,821 sq ft سے شروع ہوتی ہیں اور 1,835 sq ft تک پہنچتی ہیں۔

Pricing اس امتداد کو انعکاس کرتی ہے۔ واحد ایک بیڈ روم والی یونٹ AED 2,684,888 میں درج کی گئی ہے۔ دو بیڈ روم AED 2,928,888 میں کھلتے ہیں، largest دو بیڈ روم format 1,917 sq ft پر AED 3,444,888 میں قیمت ہے۔ تین بیڈ روم AED 4,127,888 اور AED 4,166,888 کے درمیان بیٹھتے ہیں۔

تمام یونٹس lیس کی ہوئی باہری کھانا پکانے کی جگہ کے ساتھ آتے ہیں۔ Furnishing صرف-باہری کھانا پکانے کی جگہ ہے، تو خریداروں کو ایک مکمل طور پر لیس ہوا shell appliances کے ساتھ بجائے ایک مکمل طور پر لیس interior کے۔ سروس charges سالانہ 23 سے 24 AED فی sq ft پر سیٹ کیے جاتے ہیں، جو ضلع کے لیے upper سرے پر بیٹھتے ہیں اور yield حساب کتاب میں سے outset کو ہساب دیتے ہیں۔

# سہولیات اور مشترکہ علاقے

سہولیات کی فہرست عمارت کے یونٹ count کے نسبت وسیع ہے۔ ایک infinity pool اور pool deck تفریح کی پیشکش کو لنگر ڈالتے ہیں، ایک بچوں کے pool اور splash zone کی حمایت سے، ایک yoga zone، landscaped terraces، اور green zen علاقے۔ بیرونی provision ایک BBQ علاقہ، outdoor cinema، outdoor fitness علاقہ اور wall climbing میں مزید تک بڑھتا ہے۔ multi-sport courts اور ایک basketball court زیادہ متحرک استعمالات کو احاطہ کرتے ہیں۔

تجارت اور dining رسائی خود عمارت بجائے وسیع Green Gate کمیونٹی اندر شامل رسائی میں۔ ایک 15 یونٹ والی عمارت کے لیے، منصوبہ بندی کی breadth تجویز دیتی ہے کہ Lyvia By Palace گردونواح precinct سے مشترکہ infrastructure میں اپیل کرتے ہیں۔

# Dubai Creek Harbour میں location

Dubai Creek Harbour Deira کے مشرق میں بیٹھتا ہے، Al Khail Road کے ذریعے وسیع شہر سے جڑا ہوا۔ Creek Beach، ضلع کے urban beach stretch، masterplan boundary کے اندر ہے۔ Dubai Creek Tower، Santiago Calatrava کے ذریعے ڈیزائن کیا گیا اور علاقے کی defining landmark بننے کے لیے موقع رکھا گیا، تقریب میں development کے تحت رہتا ہے۔

خریداروں کے لیے، location Dubai International Airport کے لیے proximity فراہم کرتی ہے بغیر noise footprint کے جو Deira کے حصے کو متاثر کرتے ہیں، اور creek راہدار کے ساتھ Downtown Dubai تک معقول رسائی۔ یہ علاقہ ابھی پختہ ہو رہا ہے۔ تجارت، hospitality اور public realm بتدریج آ رہے ہیں، اور خریداروں اس trajectory کو قیمت دے رہے ہیں۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کا کہاں بیٹھتا ہے

پندرہ یونٹس، Palace-branded positioning اور floor علاقے جو ضلع معیار سے زیادہ ہیں تجویز دیتے ہیں Emaar ایک خریدار کو ہدف کر رہے ہے جو low-density ملکیت کو ترجیح دیتا ہے villa segment میں منتقل کیے بغیر۔ دو بیڈ روم رینج، خاص طور پر، اہم سائز liveliness فراہم کرتی ہے، اور largest یونٹس تقریباً 1,900 sq ft پر ایک قیمت نقطے پر احتیاط رکھتی ہیں جو ابھی بھی Downtown یا Dubai Hills میں comparable product سے نیچے رہتی ہے۔

ایک بین الاقوامی خریدار کے لیے Creek Harbour کو ایک درمیانی مدتی hold کے طور پر دیکھتے ہوئے، boutique پیمانے اور recognized Emaar sub-brand کا امتزاج ایک degree کی exit liquidity فراہم کرتا ہے جو اسی postal code میں غیر واضح ڈیولپر نہیں کر سکتے replicate۔ یہ منصوبہ اس کے construction cycle میں جلدی ہے، جو timeline risk رکھتا ہے لیکن خریداروں کو handover premium لاگو کیے سے پہلے قیمت تک رسائی کرنے کا مطلب بھی۔