Luluat Marina at Luluat Al Raha

Luluat Marina at Luluat Al Raha ایک 57 unit waterfront residential building ہے ICT Real Estate Development کے ذریعے، Abu Dhabi میں Al Raha Beach کے Marina District کے اندر واقع ہے، جس کے ساتھ جون 2030 کے handover کا شیڈول ہے۔

# عمارت اور Al Raha Beach میں اس کی موقعیت

Al Raha Beach Abu Dhabi کے ساحل کے ساتھ Zayed International Airport اور Yas Island کے درمیان بیٹھا ہے، ایک address جو deliberate urban planning کے ذریعے شکل دی گئی ہے بلکہ organic growth نہیں۔ ضلع residential towers، commercial space اور leisure infrastructure کو ایک managed seafront کے ساتھ blend کرتا ہے، اور Marina District اس کے زیادہ refined end پر بیٹھا ہے، berthing facilities اور open water کے ارد گرد منظم۔

Luluat Marina ایک single building ہے۔ 57 residences اپنی منزلوں میں کے ساتھ، یہ Abu Dhabi معیار کے لحاظ سے ایک relatively intimate footprint پر قابض ہے، جو density اور address کے احساس کو شکل دیتا ہے۔ Architecture marina setting کو براہ راست draw کرتے ہیں: orientation ہے arrange کیا تاکہ water، wider Gulf horizon یا landscaped parkland عمارت میں مختلف positions سے view میں ہو۔

تعمیر جاری ہے، تکمیل mid-2030 میں due ہے۔

# رہائش، layouts اور معیار

عمارت apartments کی پیشکش کرتی ہے تقریباً 1,466 مربع فٹ سے صرف 3,019 مربع فٹ سے زیادہ تک، ایک spread جو multiple bedroom configurations میں layouts کو ظاہر کرتا ہے۔ Developer کی range میں studio، loft، one، two اور three-bedroom formats شامل ہے، duplex options اوپری حد میں دستیاب ہے۔

قیمت تقریباً AED 2.8 million سے AED 5.35 million تک چلتی ہے۔

Interiors ایک contemporary open-plan logic میں follow کرتے ہیں: living اور kitchen areas ایک single volume کے طور پر read کریں، بڑے windows light کو draw کریں اور external outlook کو frame کریں، اور material specification کو Abu Dhabi کے mid-to-upper residential market کے quality end پر position کیا جاتا ہے۔ Kitchens integrated کے بجائے partitioned ہیں، اور units finished اور move-in ready میں delivered ہیں۔ خریداروں کو market کو size کرتے ہوئے، اس range میں floor areas Dubai میں equivalent pricing سے typically deliver کے اوپر comfortably بیٹھتے ہیں۔

# Amenities اور ترقی کے اندر روزمرہ کی زندگی

Developer ایک set resident facilities کو describe کرتے ہیں جس میں swimming pools، fitness facilities، landscaped outdoor areas اور walking کے لیے موزوں ایک marina promenade شامل ہے۔ Beach access، food اور beverage outlets کمیونٹی کے اندر، concierge services اور چوں گھنٹے کی security بھی درج ہے۔

دیکھتے ہوئے کہ منصوبہ ابھی تعمیر میں ہے، ان facilities کی حتمی ترتیب handover سے پہلے evolve ہو سکتی ہے۔

# Abu Dhabi اور اس سے اگے رابطوں

Al Raha Beach کو main Abu Dhabi highway network تک براہ راست رسائی فائدہ ہے۔ Zayed International Airport ایک short drive ہے، جیسے Yas Island ہے، اس کے leisure اور entertainment infrastructure کے ساتھ۔ Abu Dhabi کا city centre بغیر complex urban routes navigate کیے accessible ہے۔

خریداروں کے لیے جو اس پر ایک primary residence کے بجائے ایک holiday asset ہے، ضلع میں بھی اپنے catchment میں schools اور healthcare facilities ہے۔ Waterfront promenade، cycling infrastructure اور public open spaces علاقے کو ایک liveable quality دیتے ہیں جو کسی single building کی amenities سے beyond جاتے ہیں۔

# یہ عمارت کے لیے موزوں ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھا ہے

Abu Dhabi کے waterfront residential market نے GCC خریداروں سے growing interest attract کی ہے Dubai کے متبادلوں کو seeking کرتے ہوئے، اور سرمایہ کاروں کو UAE میں diversify کر رہے ہیں۔ Al Raha Beach downtown Abu Dhabi سے مختلف character رکھتا ہے: quieter، زیادہ horizontal، residential life اور water کے درمیان relationship کے ارد گرد built۔

Luluat Marina کی 57 unit scale کا مطلب ہے کہ یہ ایک hotel lobby کی طرح feel کرنے کی امکان نہیں ہے۔ Floor-area range اسے couples اور families دونوں کے لیے viable بناتا ہے، اور duplex formats اسے ایک زیادہ thoughtful upper tier دیتے ہیں۔ ایک minimum entry point تقریباً AED 2.8 million میں، اور 2030 میں handover کے ساتھ، منصوبہ ایک realistic horizon پر بیٹھتا ہے medium-term move کی planning کے لیے خریداروں کے لیے یا airport کے قرب اور Yas Island employment nodes کے ذریعے supported rental demand والے ضلع میں ایک hold-to-let asset کو seeking کرتے ہوئے۔