LIV Waterside

LIV Waterside ایک اکلوتی رہائشی منصوبہ ہے جو LIV Developer کے ذریعے تیار کیا گیا ہے، Marina Promenade میں Dubai Marina میں واقع ہے اور ستمبر 2025 میں ہینڈ اوور کے لیے مقرر ہے، تعمیر اب 95 فیصد مکمل ہے۔

# عمارت اور Marina Promenade پر اس کی جگہ

Dubai Marina شہر کے زیادہ قابل فہم پتوں میں سے ایک ہے: 3.5 کلومیٹر لمبی مصنوعی نہر جو اونچی عمارتوں سے سجی ہوئی ہے، promenade کا پیدل راہ اس کی مکمل لمبائی تک چلتا ہے، اور yacht club جنوبی سرے پر لنگر انداز ہے۔ LIV Waterside اس promenade پر براہ راست ایک بند کمیونٹی میں بیٹھا ہے، جو اسے ایک رخ دیتا ہے جو Marina کے زیادہ تر پتے دعویٰ نہیں کر سکتے۔ عمارت کھلی پانی کے عرض سے دیکھتی ہے، نہ کہ ایک پڑوسی ٹاور میں۔

LIV نے Marina میں رہائشی منصوبوں کے کچھ پورٹ فولیو کو تیار کیا ہے، اور Waterside اس رینج کے اوپر کی نمائندگی کرتا ہے۔ 95 فیصد مکملیت پر، ڈھانچہ بنیادی طور پر ختم ہو گیا ہے؛ جو باقی ہے وہ بنیادی طور پر ستمبر 2025 کی ڈیلیوری کی تاریخ سے پہلے فٹ اور snagging ہے۔

# ایک اکلوتی چار بیڈ روم رہائش، 10,169 مربع فٹ

صرف ایک یونٹ دستیاب ہے۔ یہ حقیقت اکیلے اس آفر کو متعین کرتی ہے۔ رہائش 10,169 مربع فٹ پر پھیلی ہوئی ہے، AED 40,999,548 کی قیمت رکھتی ہے، اور اس پیمانے پر چار بیڈ روم کے گھر کے طور پر ترتیب دی گئی ہے، floor plate ایک روایتی اپارٹمنٹ کے بجائے ایک پار ٹو ہاؤس کے قریب ہے۔

Furnishing اختیاری بنیاد پر پیش کیا جاتا ہے، ڈیولپر Miele، Gaggenau، Siemens اور Villeroy & Boch سے سامان شامل کرتے ہوئے پیکج فراہم کرتا ہے۔ منصوبے کی دستاویزات میں حوالہ شدہ تفصیل کے نکات میں سنگ مرمر کی بیت الخلاء soaking baths اور walk-in showers کے ساتھ، floor-to-ceiling windows، walk-in wardrobes، یورپی لکڑی کی فرش، اور پورے میں لہجہ روشنی شامل ہے۔ سروس چارج سالانہ فی مربع فٹ 23 سے 25 AED پر طے کیے گئے ہیں۔

# تین رہائشی منزلوں میں سہولیات

سہولیات کی پیشکش تین منزلوں پر پھیلی ہوئی ہے اور رہائشیوں کے لیے exclusive ہے۔ فہرست میں ایک gym، yoga studio، cinema room، virtual golf، billiards room اور kids' playroom شامل ہے۔ spa کی سہولیات ایک female spa کے ساتھ cold dip اور sauna، علاوہ ایک spa experience shower کے ساتھ۔

# بیرونی اور سماجی جگہیں

بیرونی حصے میں، ایک pool with cabanas، ایک الگ kids' pool، residents' garden with a café، اور ایک promenade-level residents' lounge ہے۔ lounge کی promenade level پر جگہ یہاں سب سے زیادہ سمجھی جانے والی تفصیل ہے: یہ عمارت کے سماجی anchor کو پانی کے کنارے رکھتی ہے، اس کے بجائے ایک basement میں یا mid-floor amenity deck میں نہ رکھتے ہوئے۔

# ایک طویل مدتی پتے کے طور پر Dubai Marina

Marina metro سے متصل ہے (Red Line Dubai Marina اور DMCC دونوں stations میں رکتا ہے)، Dubai Tram جو کمیونٹی کے ذریعے looping ہے، اور Sheikh Zayed Road تک براہ راست road access ہے۔ JBR میں ساحل پیدل رفتار سے قابل رسائی ہے۔ Media City اور Dubai Internet City فوری شمال میں بیٹھے ہیں، جو ان خریداروں کے لیے معاملہ ہے جن کے tenants ان clusters میں کام کرتے ہیں۔

مصنوعی نہر Marina کو اس کا کردار اور اس کی پابندی دیتی ہے۔ Density زیادہ ہے، parking منظم ہے، اور promenade شام میں پوری پیدل سڑک میں foot traffic کھینچتا ہے۔ ایک خریدار کے لیے جو شہری ساخت کے ساتھ waterfront access چاہتا ہے، یہ Dubai میں کچھ ہی جگہوں میں سے ایک رہتا ہے جو دونوں کو ایک ہی کچھ بلاکس کے اندر پہنچاتا ہے۔

# یہ رہائش کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ کون خریدار رہے ہیں

10,169 مربع فٹ کا گھر AED 41 ملین پر Dubai market کے ایک تنگ بینڈ پر قابض ہے۔ خریدار یا تو Dubai میں ایک primary یا secondary گھرانہ منتقل کرنے والا end-user ہے، یا ایک district میں trophy asset حاصل کرنے والا investor ہے جہاں rental demand senior executives اور GCC families سے consistently رکھا جاتا ہے۔ اس قیمت اور سائز پر، مسابقتی سیٹ وسیع Marina market نہیں ہے بلکہ Palm Jumeirah، Emirates Hills اور نمودار Jumeirah Bay corridor میں full-floor اور penthouse products کی مٹھی بھر ہے۔

ستمبر 2025 کی تکمیل کا مطلب ہے کہ خریدار multi-year construction risk کے بجائے near-immediate access کے ساتھ حاصل کرتا ہے۔ international buyers کے لیے جو capital deployment timelines کے گرد منظم ہیں، یہ فرق material ہے۔