Lime Gardens

Lime Gardens Emaar کی طرف سے ایک رہائشی ٹاور ہے، Dubai Hills Estate کے اندر واقع، one-bedroom اپارٹمنٹ فراہم کرتے ہوئے جو مکمل طور پر furnished ہیں اور منصوبے کی March 2026 handover تاریخ سے پہلے تعمیر مکمل ہیں۔

# ٹاور اور Dubai Hills Estate کے اندر اس کی جگہ

Dubai Hills Estate Al Khail Road کے ساتھ واقع ہے، Downtown Dubai اور شہر کے جنوبی رہائشی corridors کے درمیان midway میں positioned۔ یہ Mohammed Bin Rashid City کا حصہ ہے، Dubai کے بڑے master planned districts میں سے ایک، اور Lime Gardens کو Dubai Hills Park کے لیے direct رسائی کے ساتھ ایک plot میں واقع ہے، سبزہ کو عمارت کے دہلیز پر فوری رکھتے ہوئے بجائے ایک comfortable marketing فاصلے کے۔

یہ ایک single tower ہے۔ یہ پیمانہ اہم ہے: قائم master plans میں چھوٹی عمارتوں میں زیادہ manageable owner برادری اور زیادہ predictable service charge governance ہوتا ہے بجائے بڑے mid-rise clusters کے جو estate کے نئے parcels کو dominate کرتے ہیں۔

# رہائشیں: ایک بیڈ روم، 1,616 مربع فٹ، furnished

دستیاب رہائش 1,616 مربع فٹ تک جاتا ہے، جو اس ضلع میں ایک one-bedroom configuration کے لیے ایک سخی allocation ہے۔ Dubai Hills میں most one-bedroom اپارٹمنٹ 700 اور 900 مربع فٹ کے درمیان trade کرتے ہیں، اس سائز میں ایک یونٹ بجائے proper study کے ایک one-bedroom، ایک dining room جو مہمانوں کو بیٹھا سکے، اور outdoor جگہ furniture کے لیے رکھنے والے بجائے ایک token balcony rail والے کے۔

اپارٹمنٹ مکمل طور پر furnished ہے۔

Service charges سالانہ 17 سے 18 AED فی مربع فٹ پر quoted ہیں۔ 1,616 مربع فٹ پر، خریداروں کو تقریباً 27,500 سے 29,100 AED سالانہ اپنی holding costs میں factor کرنا چاہیے، جو اس sub market میں Emaar product کے لیے normal حد میں ہے۔

مانگی جانے والی قیمت 3,820,888 AED ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی سہولیات کی فہرست compact اور عملی ہے: ایک تالاب، بچوں کا pool، ایک جم، ایک multi-purpose room، اور پہلے سے نوٹ کی گئی park رسائی۔ کوئی beach club نہیں، کوئی co-working floor نہیں، کوئی rooftop سنیما نہیں۔ خریداروں کے لیے جو amenity deck کے بارے میں سختی سے سوچ رہے ہوں جو بنیادی طور پر brochure renders میں موجود ہیں، یہ ایک single tower عمارت کے لیے provisions کا معقول suite ہے۔

# Dubai Hills سے آس پاس حرکت

Downtown Dubai سڑک سے 12.3 km ہے، ٹریفک کے بغیر تقریباً 15 منٹ میں۔ Dubai International Airport 24.1 km دور ہے، تقریباً 24 منٹ۔ دونوں اعداد و شمار عمارت کی Al Khail Road adjacency کو reflect کرتے ہیں، جو estate کے inner loop roads کو peak hours میں navigate کیے بغیر main arterials کو accessible رکھتا ہے۔

Dubai Hills Mall 2.5 km ہے، ایک چھ منٹ کی drive۔ GEMS International School 3.6 km، یا 11 منٹ، خاندانوں کے لیے school run logistics کا تقدیری کرتے ہوئے relevant۔ Dubai Hills Golf Club 3.2 km ہے۔ Black Palace Beach، Jumeirah coastline پر، تقریباً 16 منٹ میں 10.8 km ہے۔

# یہ اپارٹمنٹ کس کے لیے موزوں ہے اور موجودہ بازار میں یہ کہاں بیٹھا ہے

ایک furnished، construction complete اپارٹمنٹ ایک قائم Emaar عمارت میں اس قیمت نقطہ پر ایک specific خریدار کو appeal کرتا ہے: جو off-plan خریداری کے execution خطرے کے بغیر rental ready product چاہتا ہے، اور جو governance اور resale liquidity کو value دیتا ہے جو Emaar title master planned community میں آتا ہے۔

سائز اسے primary residence یا long-term let کے طور پر short-term rental play سے زیادہ موزوں بناتا ہے۔ 1,616 مربع فٹ پر، یونٹ professional کرائے دار یا چھوٹے خاندان کو جن کو صرف location سے جگہ کی ضرورت ہے، کو attract کرے گا، اور یہ کرائے دار profile طویل leases اور کم vacancy rates تیار کرتا ہے۔ بیرون ملک خریداروں کے لیے پہلی بار Dubai market میں داخل ہو رہے، ایک completed، furnished عمارت ایک verifiable escrow number (019000073838) اور ایک fixed-price listing کے ساتھ off-plan decisions میں variables کو remove کرتا ہے جو بیرون سے بنانا پیچیدہ ہے۔