Lillia at The Valley

Lilia ایک townhouse کمیونٹی ہے The Valley کے اندر، ایک بڑے پیمانے پر master development جو Emaar Properties کے ذریعے دبئی کے مشرقی کناروں پر ہے، فی الوقت تعمیر کے تحت ہے اور جنوری 2027 میں ہینڈ اوور کے لیے منصوبہ بند ہے۔

# کمیونٹی کا پیمانہ اور The Valley میں جگہ

The Valley تقریباً 200 hectares پھیلتا ہے اور ایک سے زیادہ sub-communities میں 4,500 سے زیادہ گھروں کو پورا کرتا ہے، جن میں سے Lilia ایک الگ کلسٹر بناتا ہے۔ Master plan سبز راہداریوں، کھلے پارک لینڈ اور ایک مرکزی کمیونٹی ساحل کے ارد گرد متجہ ہے، اسے density اور خصوصیت دیتا ہے جو دبئی کے اندر شہری ٹاور سے بہت مختلف ہے۔

Lilia خود دو عمارتوں پر پھیلا ہوا ہے، اگرچہ اس سیاق و سباق میں یہ رہائشی کلسٹرز کی بجائے اونچی اڑان والی blocks کا حوالہ دیتا ہے۔ کمیونٹی محفوظ ہے اور خود مختار محسوس کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، Dubai-Al Ain Road corridor کے ساتھ مرکزی دبئی کے مشرق میں رکھا گیا۔ یہ مقام اسے Downtown یا Business Bay کی بھیڑ سے دور رکھتا ہے، جو ایک عملی تبدیلی ہے اور، خریداروں کے ایک حصے کے لیے، یہ مخصوص اپیل ہے۔

# رہائش، ترتیبات اور تکمیل

Lilia تین اور چار بیڈ روم townhouses پیش کرتا ہے۔ گھر غیر مبلہ ہیں، معیاری طور پر لگایا گیا باورچی خانے کے ساتھ۔ سروس چارجز 3 سے 4 AED فی مربع فٹ پر projected ہیں، جو اس قسم کے کم اونچائی والی کمیونٹی کے لیے معقول سطح پر بیٹھتے ہیں۔

واضح یونٹ کے سائز دستیاب دستاویزات میں موجود نہیں ہیں۔ خریداروں کو براہ راست فرش کی منصوبے اور پلاٹ کی پیمائش کے لیے مشورہ کرنا چاہیے، کیونکہ یہ تین اور چار بیڈ روم کی ترتیبات کے درمیان متفاوت ہیں۔

# Master کمیونٹی کے اندر سہولیات

The Valley کی سہولیات کی بنیادی ڈھانچہ اس قسم کی suburban-format ترقی کے لیے وسیع ہے۔ Lilia کے رہائش والے Golden Beach تک رسائی رکھتے ہیں، master plan کے اندر ایک منظر میں صورت بخش اندرونی ساحل، تیراکی کے تالاب، کھیلوں کی سہولیات، باربیکیو اور picnic کے علاقے، کھیل کے میدان، اور retail اور dining offer کے ساتھ۔

# Golden Beach کا حصہ

Golden Beach The Valley کے کمیونٹی کی فراغت کی پیشکش کا مرکز ہے۔ یہ ایک پارک ساحل کے hybrids کے طور پر کام کرتا ہے، ساحل تک رسائی اور تفریح کی visual اور تفریح کی خصوصیت کو فراہم کرتے ہوئے بغیر ساحلی premium کے۔ خاندانوں کے لیے، یہ عام طور پر اہم آکر شنز میں سے ایک ہے۔

کھیلوں کی سہولیات اور کھیل کے میدان کمیونٹی کی households میں بچوں کی طرف orientation کو تقویت دیتے ہیں، اگرچہ master plan کی سطح کا مطلب amenity base وسیع ڈیموگرافک کی خدمت کرتا ہے۔

# مقام، رفتار اور Dubai-Al Ain corridor

The Valley Mohammed bin Zayed Road اور Dubai-Al Ain Road کے ساتھ بیٹھتا ہے، تقریباً 25 سے 30 منٹ Downtown Dubai سے عام ٹریفک کی حالت میں۔ دبئی بین الاقوامی ہوائی اڈہ ایک موازنے والی ڈرائیو میں قابل رسائی ہے۔

Corridor نے ماضی کے کئی سالوں میں residential ترقی کی سرگرمی میں نمایاں دیکھی ہے، Dubai Hills Estate اور Arabian Ranches جیسے کمیونٹیز کے ساتھ شہر کے center سے اس distance پر master-planned suburban رہائش کے لیے ایک market precedent قائم کر رہے ہیں۔ The Valley اس منطق کو مزید مشرق میں بڑھاتا ہے، قیمت کے نقاط پر جو تاریخی طور پر distance کو reflect کرتے تھے۔

# Lilia کس کے لیے موزوں ہے اور یہ موجودہ market میں کہاں بیٹھتا ہے

Lilia اب اسٹاک سے باہر درج ہے، جو فوری خریداری کے اختیارات کو secondary market تک محدود کرتا ہے۔ منصوبے کو ٹریک کرنے والے خریداروں کو جنوری 2027 کی تکمیل کی تاریخ پر توجہ دینی چاہیے، تعمیر کے ساتھ راستے میں، حصول اور ہینڈ اوور کے درمیان کی کھڑکی تنگ ہو رہی ہے، جو بند منصوبے کی تکمیل کی مدت کو کم کرتی ہے لیکن یہ تکمیل کے خطرے کو بھی کم کرتا ہے۔

یہ پروفائل جو یہ کمیونٹی سب سے براہ راست متعلق ہے خاندانی خریدار ہے، چاہے ایک UAE-based end-user اندرون شہری متبادل سے زیادہ جگہ فی درہم کی تلاش میں ہو، یا ایک overseas خریدار ایک کم cost-basis دبئی ایڈریس میں ایک طویل مدت کی hold anchor ہو۔ 3 سے 4 AED فی مربع فٹ کی سروس چارج band rental yield کی بجائے lifestyle premium کو underwrite کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے اہم ہے۔