Leaf Tower

Leaf Tower ایک مکمل شدہ رہائشی عمارت ہے جو Abu Dhabi کے Al Reem Island پر واقع ہے، MAAM Group نے اسے تعمیر کیا ہے۔ یہ 57 یونٹوں پر مشتمل برج مبہتر اپارٹمنٹ پیش کرتی ہے جو ایک، دو، اور تین بیڈ روم کی ترتیب میں موجود ہیں، قیمت AED 2.07 ملین سے AED 3.91 ملین تک۔

# الرئیم آئیلینڈ پر برج اور اس کا مقام

Al Reem Island کا مقام Abu Dhabi کے مرکز سے تقریباً دو کلومیٹر کی فاصلی پر ہے، جو سڑکوں کے ذریعے بر اعظم سے منسلک ہے۔ پچھلی دہائی میں، یہ Abu Dhabi کی رہائشی ترقی کا ایک نمایاں حصہ بن گیا ہے، جزوی طور پر Cleveland Clinic Abu Dhabi اور The Galleria مال کی وجہ سے جو سہولیات کو بہتر بناتے ہیں، اور جزوی طور پر اس کی مکمل ملکیت کی حالت غیر GCC شہری اور عوام کو ملکیت کھولتی ہے۔

Leaf Tower اس تناظر میں 57 یونٹوں کی ایک واحد عمارت کے طور پر واقع ہے۔ اس کی بیرونی شکل پتے جیسی پروفائل اختیار کرتی ہے، ایک تخمینی فیصلہ جو فرش کی منصوبہ بندی کو اندر کی طرف تشکیل دیتا ہے اور رخ کو زیادہ سے زیادہ نقطہ نظر فراہم کرنے کے لیے درخت دار کرتا ہے۔ اس پیمانے پر، 57 رہائش ایک عمارت میں، یہ منصوبہ ایک بڑے پیمانے کی ترقی کے بجائے منتخب پتہ کے قریب ہے۔ اس کا برادری کے احساس پر اثر پڑتا ہے اور عملی طور پر سروس چارج کی انتظامیہ پر۔

# رہائشیں: ترتیب، سائز اور ختم

رینج ایک بیڈ روم کے لیے 885 مربع فٹ سے لے کر سب سے بڑی تین بیڈ روم کی ترتیب کے لیے 1,793 مربع فٹ تک پھیلی ہوئی ہے۔ تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ تین الگ الگ فرش پلیٹ میں آتے ہیں: 1,226 مربع فٹ، 1,309 مربع فٹ، اور 1,793 مربع فٹ، جو اس درجے میں خریداروں کو قیمت یا فرش کے رقبے کو ترجیح دینے پر انحصار کرتے ہوئے معنی خیز انتخاب فراہم کرتے ہیں۔

تمام اپارٹمنٹ مبہتر ہیں اور بلٹ ان الماریوں، ایئر کنڈیشنگ، اور ٹب والی بیتھ رومز کے ساتھ فراہم کیے جاتے ہیں۔ باورچی خانے اپلائنسز کی تنصیب کے لیے تیار ہیں بجائے مکمل طور پر سجھائے جانے کے، جو خریداروں کے لیے موزوں ہے جو اپنی اپلائنسز کو درست کرنا پسند کرتے ہیں۔

سروس چارج سالانہ AED 16 فی مربع فٹ پر مقرر ہے۔ سب سے بڑی تین بیڈ روم یونٹ پر، یہ تقریباً سال میں AED 28,690 میں ترجمہ کرتا ہے، ایک اعداد و شمار جو سرمائے کی نمائش کے حساب اور مالک و مالکان کے چلانے والی لاگتوں میں فیکٹر کرنے کے قابل ہے۔

# سہولیات اور مشترکہ سہولتیں

عمارت میں ایک سوئمنگ پول، جم، ٹینس کورٹ، بچوں کا کھیل کا میدان، لاؤنج رقبہ، اور ایک باغ شامل ہے۔ 57 یونٹوں کی عمارت کے لیے، یہ ایک بہت بڑے سہولت کے فرش کو چلانے کی پیچیدگی کے بغیر فراہمی کی ایک معقول حد ہے۔

لاؤنج اور باغ کے علاقے منصوبے کے پیچھے کے مختلط استعمال کے ارادے کی حمایت کرتے ہیں، جہاں مشترکہ جگہ دستیاب ہے بغیر رہائشیوں کو ہر تفریح کے کام کے لیے اپنی اپارٹمنٹ تک محدود کیے۔

# قیمت اور خریدار کا پروفائل

داخلہ AED 2.07 ملین میں ایک بیڈ روم 885 مربع فٹ پر بیٹھا ہے۔ دو بیڈ روم والی یونٹیں AED 2.28 ملین سے شروع ہوتی ہیں 961 مربع فٹ کے رقبے میں۔ تین بیڈ روم کی رینج AED 2.70 ملین سے شروع ہوتی ہے اور سب سے بڑی یونٹ کے لیے AED 3.91 ملین تک چڑھتی ہے۔

یہ قیمت کی نکتے، Al Reem Island کی قائم بنیادی ڈھانچے اور مکمل ملکیت کی تعریف کے خلاف مقرر، Leaf Tower کو بین الاقوامی خریداروں کی رسائی میں رکھتا ہے جو Abu Dhabi کا سمجھنا چاہتے ہیں بغیر سرمائے کے اخراجات کے لیے کہ Downtown Abu Dhabi یا Saadiyat Island عام طور پر مانگتے ہیں۔ مبہتر فراہمی، UK، یورپ، یا ایشیا میں مقیم خریداروں کے لیے رگڑ کو کم کرتی ہے جو دور سے خریداری کر رہے ہیں اور کرائے کے لیے تیار یا ذاتی طور پر استعمال کے قابل اثاثہ چاہتے ہیں۔

تعمیر مکمل ہو گئی ہے اور یونٹیں فروخت کے لیے ہیں، عملی نقطہ نظر کے خطرے کو مکمل طور پر ہٹاتے ہوئے۔ خریداروں کے لیے جو زیر تعمیر منصوبوں کو یا تو امارت میں مکمل شدہ اسٹاک کے خلاف وزن دے رہے ہیں، یہ فرق اصل وزن کے ساتھ ہے۔