Juman 3

Juman 3 ایک low-rise waterfront رہائشی ترقی ہے ICT Real Estate Development کے ذریعے تیار، Abu Dhabi میں Al Raha Beach پر situated۔ Juman collection کا تیسرا مرحلہ، اس میں 31 ghari ایک واحد عمارت میں، AED 3.06 ملین سے AED 6.72 ملیوں تک قیمت، جون 2029 کے لیے ہینڈ اوور کے ساتھ مقرر۔

# عمارت اور Al Raha Beach پر اس کی جگہ

Al Raha Beach Abu Dhabi کے شمالی ساحل کے ساتھ بیٹھتا ہے، ایک منصوبہ شدہ ڈسٹرکٹ جو retail، dining اور marina بنیادی ڈھانچے کے ساتھ rہائشی neighbourhoods کو integrate کرتا ہے۔ یہ علاقہ emirate کے زیادہ سوچ سمجھ کر waterfront پتے میں سے ہے، ایک promenade کے ارد گرد بنایا جاتا ہے بجائے ایک ایک کے ساتھ retrofitted۔

Juman 3 اس setting میں ICT کے ذریعے تیار شدہ ایک phased collection کو continue کرتا ہے۔ واحد عمارت بھی محدود ہے، 31 گھروں کے ساتھ، اسے ایک boutique scheme کی density دیتے ہوئے بجائے ایک بڑے residential complex کے۔ تعمیرات ایک معاصر طریقے کی پیروی کرتی ہے، water-facing views کا فائدہ اٹھانے کے لیے oriented۔ پیمانہ ایک relatively contained کمیونٹی کی اجازت دیتا ہے anonymity کے بغیر جو Abu Dhabi میں بڑے ٹاور کو carry کر سکتے ہیں۔

# رہائش: formats، سائز اور تیکمیاری

منصوبہ formats کی ایک رینج cover کرتا ہے: executive studios، one-bedroom lofts، one-to-three-bedroom apartments، two-bedroom signature duplexes اور water-facing townhomes۔ سائز تقریباً 1,499 مربع فٹ سے 3,707 مربع فٹ تک ہیں، ایک spread جو دونوں single occupant کو ایک well-proportioned pied-à-terre خریدار اور family requiring ایک multi-level townhome کو accommodate کرتا ہے۔

یہ 1,499 مربع فٹ کی lower threshold studio یا one-bedroom کے معیارات کے ذریعے زیادہ generous ہے زیادہ تر بازاروں میں۔ یہ compact urban formats سے ایک deliberately departure تجویز دیتا ہے ہر level میں ایک full residence کے قریب کچھ چاہت کے طرف۔

Interiors معاصر مصنوعات کے ساتھ ختم کی جاتی ہے اور unfurnished تسلیم کی جاتی ہے۔ Eco-friendly ڈیزائن عناصر پورے میں شامل کیے جاتے ہیں، اگرچہ کوئی specific certification یا مصنوع تیکمیاری اس مرحلے میں published نہیں ہوا ہے۔

# Amenities اور community سہولیات

leisure اور community پیش development میں layered ہے۔ ایک infinity pool اور splash pad waterfront setting کو براہ راست address کرتے ہیں۔ فعال سہولیات ایک fitness مرکز، yoga studio، sauna اور ایک dedicated active studio شامل کرتے ہیں۔ ایک clubhouse social بنیادی ڈھانچے کو anchor کرتا ہے، ایک cinema، game room، barbecue علاقہ اور community hall سے purely functional سے آگے پیش بڑھاتے ہوئے۔

ایک نجی marina dock اور ایک waterfront promenade jogging اور cycling tracks کے ساتھ عمارت کے ساتھ چلتے ہیں۔ خردہ فروشی outlets، café options اور fine-dining establishments ground-floor programme میں built ہیں، everyday ضروریات کے لیے drive کی ضرورت کو کم کرتے ہوئے۔ Concierge service اور 24-گھنٹہ smart security development میں معیاری ہیں۔

# Connectivity: ہوائی اڈے، Yas Island اور Abu Dhabi کے main coridors

Al Raha Beach E10 highway کے قریب بیٹھتا ہے، Abu Dhabi شہر کے مرکز کو ہوائی اڈے کے corridor سے منسلک کرنے والا artery۔ Zayed International Airport ایک مختصر drive ہے، جیسے Yas Island جو Yas Marina Circuit، Warner Bros. World اور اس ڈسٹرکٹ کے وسیع تر leisure بنیادی ڈھانچے carry کرتا ہے۔ Abu Dhabi کی central کاروباری ڈسٹرکٹ شہر کو cross کیے بغیر رسائی ہے۔

خریداروں کے لیے جو Abu Dhabi اور Dubai کے درمیان وقت split کرتے ہیں، مقام انہیں Sheikh Zayed Road corridor کے ساتھ اچھی طرح رکھتا ہے۔

# Juman 3 کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ Abu Dhabi کے property بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

Abu Dhabi کا freehold بازار steadily پختہ ہوا ہے، Al Raha Beach ایک ڈسٹرکٹ کے طور پر قائم ہے جہاں بین الاقوامی خریداروں نے ownership کا ایک track record جمع کیا ہے۔ Juman 3 کی قیمت کی حد، AED 3.06 ملین سے AED 6.72 ملیوں تک، اسے entry-level tier سے اوپر position کرتا ہے بغیر Abu Dhabi کے ultra-prime addresses کی upper ceiling تک پہنچے۔

format mix یہ کئی خریدار پروفائلز میں متعلقہ بناتا ہے۔ ایک European یا UK خریدار genuine سائز کے ساتھ ایک lock-up-and-leave apartment تلاش کر رہے lower formats میں compelling پائیں گے۔ ایک GCC خاندان marina رسائی اور on-site amenities کے ساتھ ایک townhome چاہتے ہوئے upper range میں ایک قابل اعتماد آپشن رکھتے ہیں۔ 31 units کے ساتھ ایک واحد عمارت میں اور 2029 کی تکمیل کے ساتھ، scheme چھوٹا ہے speculative bulk-buying dynamics سے بچنے کے لیے جو Abu Dhabi کی بڑی ترقی میں قیمت کو distort کر سکتے ہیں، جو end-user یا long-term سرمایہ کار کے لیے اکثر زیادہ مستحکم جگہ ہے۔