Juman 2

Juman 2 ICT Real Estate Development کی طرف سے ایک waterfront رہائشی بلڈنگ ہے، Abu Dhabi کے Al Raha Beach ضلع میں واقع ہے، پہلی سہ ماہی 2029 میں تکمیل کے ساتھ۔

# بلڈنگ اور Al Raha Beach کے ساتھ اس کی جگہ

Al Raha Beach Abu Dhabi کے جنوبی ساحل کا ایک stretch قبضہ کرتا ہے، main Sheikh Zayed Road corridor سے bordered ہے اور حالیہ دو دہائیوں میں emirate کے زیادہ deliberately منصوبہ بندی شدہ mixed-use addresses میں سے ایک میں develop ہوا ہے۔ ضلع residential towers، canal-facing villas، retail strips، اور marina infrastructure کو ایک configuration میں جوڑتا ہے جو vehicular اور pedestrian routes کو بڑی حد تک علیحدہ رکھتا ہے۔ Juman 2 اس سیٹنگ میں بیٹھتا ہے، marina کی طرف oriented۔

یہ پروجیکٹ ایک سنگل بلڈنگ ہے۔ کل میں صرف چار رہائش گاہوں کے ساتھ، یہ پیمانہ deliberately مختصر ہے، جو بلڈنگ کی خصوصیت کو architecture کے طور پر ڈھالتا ہے۔ یہ سینکڑوں یونٹس اور مشترکہ corridors کے ساتھ ایک tower نہیں ہے؛ یہ ایک رسمی پتہ کے ساتھ ایک نجی رہائش کے قریب کام کرتا ہے۔

# رہائش: پیمانہ، لے آؤٹ اور Specification

چار رہائش گاہیں تقریباً 2,607 مربع فٹ سے 3,819 مربع فٹ سے تھوڑا زیادہ تک چلی جاتی ہیں، ایک span جو حتی کہ سب سے چھوٹی یونٹ کو بڑے format territory میں مضبوطی سے رکھتا ہے۔ قیمت AED 3.47 ملین سے AED 6.93 ملین تک چلی جاتی ہے، دونوں سائز اور بلڈنگ میں مقام کو reflecting۔

Developer کا brief executive suites، loft-format homes، اور four-bedroom apartments کا حوالہ دیتا ہے، تجویز کرتے ہوئے بلڈنگ typologies کو ایک single floor plan repeat کرنے کی بجائے مکس کرتی ہے۔ Waterfront orientation پورے جگہ feature ہے، marina اور Abu Dhabi skyline کے ساتھ primary outlook۔

Finishes اور specification تفصیلات اس construction کے مرحلے میں رسمی طور پر شائع نہیں کی گئی ہیں۔

# Amenities اور Resident سہولیات

ICT کی Juman 2 کے لیے published پروگرام میں ایک infinity pool، gym، active studio، sauna، سنیما، games room، children کے playground، splash pad، barbecue کے علاقہ، اور ایک community hall شامل ہے۔ ایک 24-hour concierge اور security service پیکج کا حصہ ہے، retail اور food-and-beverage options کے ساتھ development میں۔

رہائشی بھی وسیع تر Al Raha Beach Marina District انفراسٹرکچر سے فائدہ اٹھاتے ہیں: ایک 600 میٹر waterfront promenade، jogging اور cycling tracks، اور ایک multipurpose court۔

چار یونٹ والی بلڈنگ کے لیے، amenity فراہمی substantial ہے۔ یہ ایک ماڈل reflect کرتا ہے جہاں سہولیات رہائش میں قیمت کی جاتی ہے بجائے بڑی آبادی کے owners میں scaled کیے۔

# Connections: ہوائی اڈہ، Yas Island اور شہر

Al Raha Beach Zayed International Airport سے ایک short drive میں بیٹھتا ہے، جس نے اپنا نیا terminal expansion مکمل کیا ہے اور اپنی long-haul route network میں grow کرتا رہتا ہے۔ Yas Island، Ferrari World، Yas Marina Circuit، اور expanding Yas Bay waterfront district کے گھر، car کے ذریعے دس منٹ سے کم میں accessible ہے۔ Abu Dhabi کا central business اور government districts ہائی وے کے ساتھ مزید island کے main bridges کی طرف lie۔

یہ مقام residence کے لیے موزوں ہے جو بار بار سفر کرتے ہیں یا Abu Dhabi اور دوسری شہروں کے درمیان وقت تقسیم کرتے ہیں۔

# چار رہائش: Format خرید دار کے لیے کیا مطلب ہے

Juman 2 کی ساخت اپنے audience کو نمایاں طور پر تنگ کرتی ہے، اور یہ نقطہ ہے۔ چار گھروں کے ساتھ ایک بلڈنگ روایتی sense میں investment liquidity پیش نہیں کرتی؛ secondary market activity صرف supply کے arithmetic سے limited ہوں گی۔ جو یہ بجائے پیش کرتا ہے وہ ہے owned کی ایک defined جماعت، بڑی residents association کی friction کے بغیر مشترکہ سہولیات، اور ایک address کا sense جو 300 unit tower replicate نہیں کر سکتا۔

خرید دار کا profile owner-occupiers کی طرف skew کرنے کی امکال ہے بجائے yield-driven investors کے: Abu Dhabi میں based professionals، GCC خاندانیں UAE میں assets consolidate کر رہے، یا بین الاقوامی خریداروں rental product کی بجائے ایک managed coastal base تلاش کر رہے۔ AED 3.47 ملین entry میں، قیمت بڑی format Abu Dhabi waterfront apartments کے ساتھ مطابقت پذیر ہے، اگرچہ بلڈنگ کی exclusivity مطلب ہے comparable sales ڈیٹا 2029 میں تکمیل تک thin رہے گا۔