Julphar Residence

Julphar Residence ایک مکمل شدہ رہائشی ٹاور ہے جو Al Reem Island، Abu Dhabi میں واقع ہے، جسے RAK Properties نے تعمیر کیا ہے اور Q1 2023 میں سپرد کیا گیا۔ یہ عمارت ایک واحد ڈھانچے میں فرنیچر کے بغیر اپارٹمنٹس فراہم کرتی ہے، جس میں سروس چارج 14 AED فی مربع فٹ ہے۔

# ٹاور اور Al Reem Island پر اس کی پوزیشن

Al Reem Island نے پچھلی دہائی میں Abu Dhabi کے تاریخی شہر کے مرکز سے باہر بنیادی رہائشی پتے کے طور پر اپنی حیثیت کو مضبوط کیا ہے۔ یہ جزیرہ پیشہ ور افراد، خاندانوں اور طویل مدتی رہائشیوں کو اپنی طرف کھینچتا ہے جو صے دارالخلافہ کے تجارتی مرکز کے قریب رہنا چاہتے ہیں لیکن شہر کے مرکز کی بھیڑ سے بچنا چاہتے ہیں۔

Julphar Residence اس تناظر میں ایک واحد ٹاور ہے۔ اس کا بیرونی حصہ نیلے شیشے کو پتھر کے نقاب کے ساتھ جوڑتا ہے، ایک قصدی تضاد جو روشنی اور زاویہ کے لحاظ سے مختلف نظر آتا ہے۔ ڈیزائن جزیرے کی ساحلی خصوصیت کا حوالہ دیتا ہے لیکن لفظی بحری اشاروں سے بچتا ہے۔ 100 فیصد مکمل ہونے پر، یہ عمارت مکمل طور پر چل رہی ہے، جو زیر تعمیر خریداری کے ساتھ آنے والی تعمیر کے مرحلے کی غیر یقینی صورتحال کو ختم کرتا ہے۔

# رہائشیں، ترتیبات اور تکمیل

مخصوص فرش کے علاقے اور یونٹ کی تعداد دستیاب ڈیٹا میں ظاہر نہیں کی گئی۔ جو ڈویلپر کی دستاویزات تصدیق کرتی ہیں وہ یہ ہے کہ اسٹوڈیو سے تین بیڈ روم تک کی وسعت ہے، تمام بغیر فرنیچر کے۔ اندرونی حصے میں لکڑی اور پتھر کی تکمیل استعمال کی جاتی ہے، جو سفید اور خارجی نقالی کے ساتھ ہم آہنگ ہے۔

ہر ترتیب گردش کے فالتو کو کم کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے، زیادہ سے زیادہ استعمال میں آنے والی جگہ کو گلیاروں کی جگہ پر ترجیح دی جاتی ہے۔ فرنیچر کی کمی خریداریوں اور کرائے داروں کو اپنی مرضی کے لحاظ سے فٹ آؤٹ کریتے ہوئے ڈویلپر پیکج کو ہٹانے یا اس کے ارد گرد کام کرنے کی ضرورت کے بغیر لچک فراہم کرتی ہے۔

# عمارت کے اندر سہولیات

سہولت کی فراہمی سادہ تر جاتی ہے بجائے جامع کے۔ رہائشیوں کو جم، تیراکی کے حوض، تفریحی جگہ اور بچوں کی اندرونی کھیل کے علاقے تک رسائی حاصل ہے۔ یہ فہرست مختصر ہے، جو ایک عمارت کو مالکانہ حق اور طویل مدتی کرائے داروں کے لیے تیار کرتی ہے بجائے مختصر کرائے یا ہوٹل کے برانڈ والے حصے کے۔

# فوری علاقہ اور سفر کے اوقات

اردگرد کی بنیادی ڈھانچہ اچھی طرح سے تیار ہے۔ Reem Mall، Abu Dhabi کے بڑے ریٹیل مقامات میں سے ایک، 1.3 کلومیٹر دور ہے، تین منٹ کی ڈرائیو میں۔ Al Reem Beach اور Al Fay Park دونوں 1.5 سے 1.6 کلومیٹر کے اندر ہیں، گاڑی سے پانچ منٹ سے کم میں رسائی حاصل۔ Nord Anglia International School Abu Dhabi، برطانیہ اور یورپ سے منتقل کنندہ خاندانوں کے لیے ایک مسلسل کشش، عمارت سے 2.1 کلومیٹر ہے اور سڑک سے پانچ منٹ میں۔

ن رہائشیوں کے لیے جو بار بار سفر کرتے ہیں، Abu Dhabi International Airport کی City Check-In سہولت 8.3 کلومیٹر دور ہے، عام ٹریفک میں تقریباً پندرہ منٹ۔ یہ ان خریداریوں کے لیے ایک قابل عمل سہولت ہے جو Abu Dhabi اور دوسری شہروں میں اپنا وقت تقسیم کرتے ہیں۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھی ہے

Julphar Residence ایک ثانوی منڈی کی تجویز ہے۔ انوینٹری صفر اور تعمیر مکمل ہونے کے ساتھ، کوئی بھی ٹرانزیکشن دوبارہ بیچنے یا کرائے کے چینلز سے ہوتا ہے بجائے ڈویلپر سیلز آفس کے۔ وہ ڈھانچہ ان خریداریوں کو ترجیح دیتا ہے جو تیار اثاثوں چاہتے ہیں: کوئی ادائیگی منصوبہ وراثت میں نہیں، کسی قبضے کی اجازت کا انتظار نہیں، روز اول سے فوری کرائے کی پیداواری صلاحیت۔

ایک معروف ڈویلپر، ایک مقررہ شدہ جزیرے پر مکمل عمارت، اور بین الاقوامی اسکول اور ریٹیل کی بنیادی ڈھانچے کے قریب کا امتزاج Abu Dhabi منتقل کنندہ خاندانوں یا ایک مستحکم، رہائشی درجے کی جائیداد تلاش کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے ایک سوچا سمجھا انتخاب ہے جو GCC، یورپ اور ایشیا سے طویل مدتی سرمائے کو اپنی طرف کھینچتا رہا ہے۔