Island Heights

Island Heights Ras Al Khaimah میں Al Marjan Island پر واقع Range Developments کی طرف سے ایک 37-unit رہائشی عمارت ہے، studios اور ایک بیڈ روم apartments تقریباً AED 1.21 million سے قیمت کے ساتھ۔ تکمیل Q1 2028 کے لیے مقررہ ہے، تعمیر فی الوقت جاری ہے۔

# عمارت اور Al Marjan Island پر اس کی جگہ

Al Marjan Island ایک man-made archipelago ہے جو Ras Al Khaimah coastline کے ساتھ Arabian Gulf میں extend کرتا ہے۔ یہ ایک resort destination سے ایک permanent residential علاقہ میں steadily تیار ہوا ہے، خریداروں کو کھینچ رہا ہے جو Dubai کی density اور price points سے باہر sea-facing رہنا چاہتے ہیں۔

Island Heights جزیرے پر ایک footprint occupy کرتا ہے beach تقریباً 600 میٹر عمارت سے۔ برج کا ڈیزائن clean vertical lines اور ایک geometric silhouette کی خصوصیت ہے، large window openings اور extended balconies کے ساتھ جو قدرتی روشنی کو floor plates میں گہرائی میں دھکیلتے ہیں۔ 37 units پر ایک single building میں، development deliberately contained ہے، جو resident population کو small رکھتا ہے اور common areas uncrowded۔

scale ایک deliberate choice ہے۔ اس سائز کی Boutique residential projects Al Marjan Island پر کم عام ہیں، جہاں بڑے multi-tower schemes pipeline کو dominate کریں گے۔

# رہائش: layouts، sizes اور kitchen تفصیل

unit mix تقریباً 487 سے 558 مربع فٹ سے studios سے تقریباً 953 مربع فٹ تک پہنچنے والے one-bedroom apartments تک جاتا ہے۔ وہ range عمارت کو ایک عملی spread دیتا ہے: studios investors کو target کرتے ہیں short یا long-term rental demand، جبکہ بڑے one-beds خریداروں کو موازن کرتے ہیں ایک personal coastal base کی تلاش میں۔

Kitchens معیار کے طور پر سجے ہوئے ہیں۔ باقی interiors unfurnished delivered ہیں، خریداروں کو fixed elements سے اپنے finish specify کرنے کی صلاحیت دیتے ہوئے۔ design language ایک muted، light palette کی طرف مائل ہے travertine-inspired surface treatments کے ساتھ، aesthetic کو trend-dependent بجائے considered رکھتے ہوئے۔

Balconies layout types پار ایک مسلسل خصوصیت ہیں، units میں meaningful outdoor square footage شامل کرتے ہوئے جو پہلے سے ہی اس price bracket کے لیے generously proportioned ہیں۔

# سائٹ پر سہولیات

podium level ایک infinity pool اور surrounding pool deck رکھتا ہے، island views کے فائدہ کے لیے positioned۔ ایک BBQ area adjacent بیٹھتا ہے، جو resident base کے لیے functionally کام کرتا ہے بجائے ایک performative hospitality gesture کے۔

عمارت کے اندر، ایک residents' lounge casual use یا informal کام کے لیے shared space فراہم کرتا ہے۔ gym compact لیکن موجود ہے، اور ایک children's play area families کے لیے relevance شامل کرتا ہے one-bedroom units کو ایک primary یا seasonal residence کے طور پر غور کرتے ہوئے۔ Service charges سالانہ AED 20 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

# Al Marjan Island سے ارد گرد منتقل

جزیرے کے nearest beach access point عمارت سے تقریباً 600 میٹر ہے۔ Little Captain Nursery تقریباً 290 میٹر ہے، ایک تفصیل نوجوان خاندانوں کے لیے اہم ہے۔ Al Hamra Mall، جو ایک مکمل retail اور dining offer رکھتا ہے، coast road کے ساتھ 8.4 کلومیٹر ہے۔

Ras Al Khaimah International Airport جزیرے سے 34 کلومیٹر ہے، رہائشیوں کو direct routes کے ایک growing network میں منسلک کرتے ہوئے۔ Dubai International Airport Emirates Road کے ذریعے accessible ہے، commute کو دو Emirates کے درمیان اپنا time split کرنے والوں کے لیے viable بناتے ہوئے۔

# کون Island Heights موزوں ہے اور یہ موجودہ market میں کہاں بیٹھتا ہے

Ras Al Khaimah نے پچھلے دو سالوں میں sustained buyer interest کو pull کیا ہے جیسے ہی Al Marjan Island پر prices comparatively low base سے اٹھے ہیں۔ تقریباً AED 1.21 million کے entry prices پر studio کے لیے، Island Heights خود کو Dubai waterfront projects کے بہت سے سے نیچے کی threshold کے نیچے position کرتا ہے جبکہ genuine sea-proximity اور ایک compact، low-density building پیش کرتا ہے۔

buyer profile likely دوہری ہے: investors جزیرے کی rental profile اور growing tourist infrastructure سے کھینچا گیا، اور owner-occupiers GCC یا Europe سے ایک second home کی تلاش میں جو comparable Dubai علاقوں سے lower running costs رکھتا ہے۔ Q1 2028 completion window off-plan خریداروں کے لیے sufficient lead time چھوڑتا ہے staged payment commitments کو manage کرنے کے لیے، اگرچہ ایک undisclosed escrow number کی absence direct طور پر developer کے ساتھ clarify کرنے کی قابلیت ہے exchange سے پہلے۔