Imperial Avenue

Imperial Avenue Shapoorji Pallonji Real Estate کے ذریعے ایک مکمل شدہ 45 منزل والا رہائشی ٹاور ہے، Downtown Dubai میں مقام دیا جاتا ہے اور Q4 2023 میں فراہم کیا گیا۔

# ٹاور اور Downtown Dubai میں اس کی ترتیب

Shapoorji Pallonji 150 سال سے زیادہ تک ایک تعمیری تاریخ کے ساتھ ایک ہندوستانی conglomerate ہے، اور Imperial Avenue خلیج میں اس کی سب سے نمایاں بیان کی نمائندگی کرتا ہے۔ ٹاور 45 منزل تک Downtown Dubai کے جنوبی سرے میں اٹھتا ہے، ایک ضلع جو 2010 کی دہائی میں دبئی کے skyline کو شکل دینے والی Burj Khalifa اور اس کے ارد گرد کے ڈھانچے سے شہر کے gravitational مرکز کی حیثیت سے کام کیا ہے۔

Downtown Dubai رہائشی supply کے ساتھ کثیر الثقافت ہے، جو جگہ اور مشخص اہم differentiators کو بناتا ہے۔ Imperial Avenue کی منزل کی تعداد یہ ضلع میں لمبے رہائشی عمارتوں میں سے ہے، اور اس کی مکمل طور سے مکمل شدہ جگہ اس لمحے میں وزن رکھتی ہے جب خریداری کنندگان بازار میں تیار inventoryی پر ایک premium رکھ رہے ہیں۔

# رہائشیں، تخصیص اور Semi-Furnished ختم کرنا

عمارت semi-furnished فراہم کی جاتی ہے، ایک تخصیص جو خریداری کنندگان کو بنیاد fٹ شدہ interiors دیتا ہے خود کی personalization کے لیے سب سے زیادہ scope ہٹائے بغیر۔ Contemporary باورچی خانے جدید cabinetry رکھتے ہیں، اور bathrooms glass والے شاورز کے ساتھ فٹ کیے جاتے ہیں dedicated ensuite ترتیبات کے ساتھ۔

استحکام کی credentials عمارت کے کپڑے میں بنائے جاتے ہیں۔ شمسی تختیاں مرکزی طور سے گرم پانی کو فراہم کرتے ہیں، ایک greywater علاج کی سسٹم mains کے انحصار کو کم کرتے ہیں، اور پینے کے پانی کے purifiers انفرادی apartments میں نصب ہوتے ہیں۔ یہ Downtown سٹاک میں معیار کی شامل نہیں ہیں، اور وہ خریدار کے لیے عملی relevance رکھتے ہیں جو utility اخراجات کو سروس چارج 19.5 AED فی مربع فٹ کے تحت ٹریک کرتے ہیں۔

# عمارت کے عمودی علاقے میں سہولتیں

سہولت stack متعدد منزلوں میں تقسیم ہے بجائے ایک واحد podium سطح میں یکجا۔

# دو Elevations پر Pools

Infinity pools منزل 9 اور 26 پر بیٹھتے ہیں، ایک تالاب کی جگہ کے ساتھ مختلف منزلوں پر رہائشیوں کو فراہم کرتے ہوئے جو کی منزل کو نہیں کرتے۔ ترتیب ضلع میں نسبی غیر معمولی ہے اور high-rise سہولت کے ڈیزائن کے routine frustrations میں سے ایک ہے۔

تالاب سے تجاوز کرتے ہوئے، عمارت ایک جم، ایک نجی AV روم screenings کے لیے، ایک کھیل کی کمرہ، ایک party ہال، ایک مختص بچوں کے تالاب اور کھیل کی علاقے، retail افتتاح، اور fine dining restaurants ترقی میں شامل کرتا ہے۔ اسکول پڑوس کے وسیع پیشکش کے طور پر نوٹ کیے جاتے ہیں، علاقے کے تعلیمی ڈھانچے کے ساتھ مطابقت۔

# ضلع اور شہر میں تعلقات

Burj Khalifa عمارت سے 1.4 کلومیٹر ہے، چار منٹ کی ڈرائیو۔ Dubai Mall 1.8 کلومیٹر ہے، لگ بھگ پانچ منٹ کار سے، اور Dubai Opera 1.2 کلومیٹر دور ہے، تین منٹ میں reachable۔ خاندانوں کے لیے، Cambridge Educational Institute 1.9 کلومیٹر ہے، بھی پانچ منٹ کار سے۔

Dubai International Airport ٹاور سے 14.1 کلومیٹر ہے۔ ڈرائیو عام طور پر peak گھنٹوں سے باہر 15 منٹ چلتا ہے، جو Imperial Avenue کو متواتر سفر کنندگان اور کاروباری صارفین کے لیے ایک credible threshold کے اندر رکھتا ہے جو مرکزی رہتے ہیں بغیر ہوائی اڈے کی رسائی میں قربانی دیے۔

Jumeirah 1 Beach 7 کلومیٹر ہے، تقریباً 17 منٹ کار سے، فوری قریب کی فہرست میں سب سے طویل سفر اور ایک حقیقی تخمینہ ان لوگوں کے لیے جو beach کی رسائی کو Downtown خریداری کے فیصلے میں عامل رکھتے ہیں۔

# بین الاقوامی خریداری کنندگان کے لیے Imperial Avenue کیا نمائندگی کرتا ہے

منصوبہ موجودہ طور پر بنیادی market allocations پر سٹاک سے باہر ہے، جو کوئی بھی ٹرانزیکشن secondary market territory میں تبدیل کرتا ہے۔ یہ تناق خریداری کنندگان کے لیے اب اس کا مقابلہ اہم ہے: قیمت موجودہ دوبارہ فروخت کی سطحوں کو عکاسی کریں گی بجائے launch اعداد و شمار، اور ایک ٹاور جو مکمل، tenanted کی فطرت سیدھے یلڈ assessment کی اجازت دیتا ہے۔

ایک بین الاقوامی خریداری کنندگان جو off-plan خطرے اور تیار ہے ہے موازنہ میں ہے تو ایک مکمل طور پر پورا ٹاور Shapoorji Pallonji کے scale سے ایک ڈیولپر سے، ایک ضلع میں قائم کرائے کی طلب کے ساتھ، ایک legible تجویز کی نمائندگی کرتا ہے۔ Semi-furnished تخصیص اور تقسیم شدہ سہولت پروگرام دونوں مالک صارفین اور سرمایہ کاری کے لیے موزوں جو ایک عمارت تلاش کر رہے ہیں جو remediation کے بغیر photo اور leases۔ Downtown Dubai کی طویل مدتی liquidity، DIFC اور Business Bay کے employment مراکز کے قریب سے supported، حفاظت کے بہتر کیس کو reinforce کرتا ہے۔