HOLM One

HOLM One ایک مکمل مبلہ رہائشی عمارت ہے Al Satwa میں، HOLM Developments کی طرف سے تیار کی گئی، 14 اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے studio اور ایک بیڈ روم ترتیبوں میں، فی الحال تعمیر کے تحت اور خریداری کے لیے دستیاب۔

# عمارت اور Al Satwa میں اس کی جگہ

Al Satwa مرکزی Dubai میں ایک pivot پوائنٹ پر بیٹھا ہوا ہے، Sheikh Zayed Road سے مغرب میں اور جنوب کی طرف بڑھتے ہوئے Jumeirah Garden City ضلع سے محصور۔ یہ شہر کے پرانے، زیادہ بُننے والے حصوں میں سے ایک ہے، ایک محلہ جو تاریخی طور پر آزاد کاروبار، طویل مدتی رہائشیوں، اور حالیہ طور پر بڑھتی ہوئی خانہ دار ڈیولپرز کو متعارف کرایا ہے جو مالیاتی مرکز کے قریب ہیں بغیر Downtown یا DIFC کی قیمتوں کے۔

HOLM One اس تناظر کے اندر ایک عمارت میں قبضہ کرتا ہے۔ 14 یونٹوں پر، منصوبہ قصداً قریب تر ہے۔ یہ پیمانہ ایک سوچا ہوا انتخاب ہے: سہولیات کو متوازن کرنا جو 200 اپارٹمنٹ کی ٹاور میں پھیلایا جائے گا یہاں مرکوز ہے، عمارت کو ایک کریکٹر دیتے ہوئے جو روایتی رہائشی بلاک کی بجائے ایک نجی ممبران کے کلب کے قریب بیٹھتا ہے۔

نقاب تال glazing اور گرم مصالح کے رنگ پر اعتماد کرتا ہے، ایک رسمی restraint جو یورپی mid-rise سے زیادہ پڑھتا ہے بجائے Gulf high-rise کے۔

# رہائش گاہیں، تشکیلیں اور specificationing

اپارٹمنٹ تقریباً 682 مربع فٹ کے studio سے چلتے ہیں تقریباً 1,626 مربع فٹ تک پھیلتے ہوئے ایک بیڈ روم یونٹ، زمرہ کے لیے غیر معمولی سیلنگ۔ قیمتوں کی رینج AED 1.08 ملین سے AED 2.01 ملین تک ہے، studio AED 1.08 ملین میں داخل ہوتے ہے اور بڑی ایک بیڈ روم ترتیبیں اس رینج کے اوپری سرے تک پہنچتی ہے۔

تمام یونٹ مکمل طور پر مبلہ کے ساتھ پہنچائے جاتے ہیں۔ specification قدرتی پتھر کی سطحوں، گرم ٹوند والے ٹیکسٹائلز اور شامل smart home سسٹم کا حوالہ دیتا ہے، پورے میں ایک غیر جانبدار مصالح پیلٹ کے ساتھ۔ ان خریداروں کے لیے جو handover کے بعد فوری طور پر property کو دینا چاہتے ہیں، یا جو بیرون ملک سے fit-out کو منظم نہیں کرنا پسند کرتے ہیں، مبلہ فراہمی ایک عملی فائدہ ہے۔

ایک بیڈ روم sizing میں تغیر قابل غور ہے۔ اوپری سرے پر، 1,160 مربع فٹ اور 1,626 مربع فٹ اختیار well میں دو بیڈ روم پروڈکٹ سے عام طور پر منسلک علاقہ میں جاتے ہیں، جو تجویز کرتے ہیں کہ کچھ یونٹ footprint کے اندر خاص طور پر نجی بیرونی یا ضمنی جگہ رکھتے ہیں۔

سروس چارجز AED 16 سے 20 فی مربع فٹ سالانہ پر حوالہ دیے جاتے ہیں، ایک اعداد و شمار جو خریداروں کو خالص yields کو modeling کرتے ہوئے ضلع میں موازنہ کی جانے والی عمارتوں کے خلاف طے کرنا چاہیے۔

# ایک 14 یونٹ عمارت کے لیے سہولیات کی فراہمی

HOLM One میں سہولیات کی فہرست یونٹ کی گنتی سے زیادہ ہے۔ ایک gym، تالاب، spa علاقہ، sauna، یوگا کی جگہ اور روف گارڈن wellness کی طرف سے معالجہ کرتے ہیں۔ ایک اندرونی cinema، games room اور co-working space تفریح اور پروڈکٹوِٹی کا احاطہ کرتے ہیں۔

اس پیمانے کی عمارت کے لیے، اس فراہمی کی گہرائی یہ نقطہ ہے۔ بڑی ترقیاں معمول کے مطابق similar فہریستیں پیش کرتی ہیں، لیکن رہائشیوں کو سیکڑوں ہمسائے کے ساتھ اشتراک کرتے ہیں۔ یہاں، تالاب اور co-working lounge چودہ گھرانوں کی خدمت کرتے ہیں۔

# روف گارڈن

روف گارڈن الگ ذکر کی ضرورت ہے ایک عملی اثاثے کے طور پر، نہ محض ایک جمالیاتی جگہ۔ مرکزی شہری ضلع میں محدود زمین کی سطح کی سبزی کے ساتھ، روف بیرونی سہولیات کے ساتھ رہائشیوں کو پیش کرتا ہے جو دوسری صورت میں عمارت سے نکلنے کی ضرورت ہوتی۔

# Connectivity اور مرکزی Dubai کی دلیل

Al Satwa کی Sheikh Zayed Road تک رسائی رہائشیوں کو براہ راست artrial route دیتی ہے شہر کے دونوں سروں تک۔ Downtown Dubai اور Business Bay مشرق کی طرف ہے؛ Dubai Marina اور Jumeirah Beach Residence مغرب کو۔ Dubai International Airport زیادہ congested شاہ راہ کے حصوں کو عبور کیے بغیر پہنچا ہوا ہے۔

محلہ خود ہے Dubai معیار کے حساب سے walkable، street-level کھردا اور کھانے کی اختیارات کی کثافت کے ساتھ جو نئی ماسٹر پلاننگ شدہ کمیونٹیز عام طور پر اپنی پہلی دہائی کے لیے نہیں رکھتے۔ یہ موجودہ شہری نقماہنہ ایک حصہ ہے جو مرکزی Dubai ایڈریسز کو بڑھتے ہوئے خریداروں کے لیے متعارف کرایا جاتا ہے جو شہر کو اپنے ارد گرد کام کرتے ہوئے چاہتے ہیں، بجائے ہر کام کے لیے کار کی ضرورت کے۔

# HOLM One کون کے لیے موزوں ہے اور مارکیٹ میں یہ کہاں بیٹھتا ہے

14 یونٹوں پر، HOLM One ایک مخصوص قسم کے خریدار کو اپیل کرتا ہے: کوئی جو ایک کم کثافت والی ماحول کی قیمت رکھتا ہے بغیر gated villa کمیونٹی یا دور کے waterfront ایڈریس کو پیچھے ہٹاتے ہوئے۔ داخلہ قیمت، AED 1 ملین سے تھوڑا زیادہ ایک مبلہ studio کے لیے 682 مربع فٹ میں مرکزی مقام میں، Palm Jumeirah یا Downtown Dubai قیمت پوائنٹس کو ان خریداروں کے لیے accessibility میں بناتا ہے جن کے لیے وہ منع کرتے ہیں یا سادگی سے غیر ضروری ہیں۔

یورپی اور UK خریداروں کے لیے خاص طور پر، مبلہ فراہمی اور مرکزی positioning ایک European سرمایہ میں serviced apartment خریدنے کی logic کے ساتھ متوازی: کم operational بوجھ، پیشہ ور منصوبہ کار سے قریب کاروباری اضلاع میں سے کرائے کی مانگ قوی، اور ایک ایڈریس جو prospective کرایہ دار کو بہت سی وضاحت کی ضرورت نہیں ہے۔

منصوبے کی 98٪ تعمیر کی ترقی کا مطلب ہے handover قریب ہے، off-plan خطرہ میں کمی کرتے ہوئے جو کچھ بین الاقوامی خریداروں کو سوچ میں رکھتا ہے۔ ان خریداروں کے لیے جو Dubai کی رہائشی مارکیٹ میں تین سالوں میں تعریف دیکھی ہے اور اگلے cycle سے پہلے داخل ہونے کی جگہ کے لیے تلاش کر رہے ہے، ایک nearly-complete، مبلہ عمارت ایک پختہ ضلع میں speculative بجائے سوچا ہوا position کی نمائندگی کرتا ہے۔