Guzel Towers

Guzel Towers Tiger Group کی طرف سے ایک single رہائشی عمارت ہے، موجودہ طور پر Jumeirah Village Triangle (JVT) میں تعمیر ہو رہی ہے، Q4 2027 کے لیے delivery منصوبہ ہے۔ ترقی 23 مکمل طور پر furnished اپارٹمنٹ studio، one-bedroom اور two-bedroom ترتیبات میں فراہم کرتی ہے، AED 830,726 سے AED 2,418,975 تک قیمت۔

# عمارت اور JVT میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Triangle ایک triangular grid کو قابل ہے Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے درمیان، Dubai کے دو main arterial corridors۔ علاقے کی low-to-mid-rise شخصیت Marina یا Downtown سے ایک سکون بخش register دیتی ہے، اور developers نے تدافع کیا ہے: منصوبے یہاں communal space اور landscaping کو عمارت کی خالص اونچائی پر ترجیح دیتے ہیں۔

Guzel Towers اس pattern میں fit ہوتا ہے۔ ترقی کی design ایک central swimming pool کو shared focal point کے طور پر شامل کرتی ہے، عمارت کے سماجی function اور visual identity دونوں کو پرسوں رکھنے کے لیے positioned۔ تعمیر early 2024 میں شروع ہوا اور تقریباً 1.2 فی صد completion پر کھڑا ہے، Q4 2027 کے لیے handover سیٹ۔

# رہائش: ترتیبیں، سائز اور مخصوص کاری

23 یونٹ تین اقسام میں divide ہو جاتے ہیں۔ Studios تقریباً 323 سے 350 مربع فٹ چلتے ہیں، AED 830,726 سے قیمت رکھتے ہیں۔ One-bedroom اپارٹمنٹ 677 سے 752 مربع فٹ پر بیٹھتے ہیں، asking قیمت AED 1,423,170 سے شروع ہوتی ہے۔ Two-bedroom یونٹ 1,075 مربع فٹ سے تھوڑا زیادہ ہیں اور AED 2,418,975 تک قیمت ہیں۔

تمام اپارٹمنٹ مکمل طور پر furnished فراہم کیے جاتے ہیں۔

Finish مخصوص کاری ایک مسلسل مادہ palette پر pulls ہے: crema marble اور reflective marble flooring، wood veneer wall معاملہ، brown-tinted glass اور bronze اور stainless steel accents۔ Kitchens travertine marble surfaces کے ساتھ fitted ہیں اور luxury mixer fittings کے ساتھ specified ہیں۔ Bathrooms اسی مادہ logic کو follow کرتے ہیں۔ مجموعی approach warm neutrals کی طرف لیتا ہے، stone اور metal tones کو combining بجائے cooler، all-white schemes کے جو comparable JVT stock میں عام ہے۔

سروس چارج سالانہ AED 10 فی مربع فٹ پر سیٹ ہیں۔

# عمارت میں Amenity فراہمی

# Shared سہولیات

عمارت کی amenity فہرست ایک جم اور health club، jacuzzi اور spa، swimming pool، barbecue علاقے، kids' play علاقے اور ایک jogging track کو cover کرتی ہے۔ 23-یونٹ عمارت کے لیے، فراہمی کی چوڑائی قابلِ غور ہے: یہ عام طور پر بڑے scale ترقیوں میں پائے جاتے ہوئے features ہیں، اور ان کی موجودگی Guzel Towers کو owner-occupiers کے لیے competitive رکھتی ہے جو hotel-style رسائی کی توقع کریں ایک بڑی communal تخفیف کے بغیر ایک 200-یونٹ ٹاور۔

swimming pool، عمارت کو مرکزی، double کرتا ہے عمارت کی primary سماجی جگہ کے طور پر۔

# مقام: فاصلیں، رسائی اور روزمرہ بنیادی ڈھانچہ

JVT Community Park عمارت سے 2.5 کلومیٹر بیٹھا ہے، بچوں کے ساتھ رہائشیوں یا ان لوگوں کے لیے جو jog کریں کے لیے ایک عملی asset۔ Jumeirah International Nursery 3.3 کلومیٹر دور ہے، اور City Centre Me'aisem، جو علاقے کے retail پیش کو anchors، 7.1 کلومیٹر باہر ہے۔

Marina Beach تقریباً 9.5 کلومیٹر میں reachable ہے۔ Downtown Dubai 24.7 کلومیٹر ہے، Al Khail Road پر off-peak گھنٹوں میں manageable۔ Al Maktoum International Airport، جو eventually Dubai کے لیے primary hub کے طور پر پرسوں ہوگا South Dubai masterplan کے تحت، ترقی سے 34.5 کلومیٹر لیٹا ہے، ایک عامل frequent مسافروں کے لیے weighing کے قابل ہے طویل مدتی بنیادی ڈھانچے shifts کو سراغ۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

AED 830,726 میں furnished studio کے لیے، Guzel Towers JVT اور surrounding Jumeirah Village اضلاع میں موازنہ furnished پروڈکٹ میں یا below قیمت کرتا ہے۔ ایک buy-to-let خریدار کے لیے، furnished delivery ایک significant upfront cost کو ہٹاتا ہے اور handover اور tenancy کے درمیان وقت کو compresses۔

end-users کے لیے، one اور two-bedroom ترتیبیں meaningful مربع footage فراہم کرتی ہیں قیمت میں جو Marina یا Business Bay کے برابر کے نیچے اچھی طرح رہتی ہے مخصوص کاری۔ 2027 تکمیل window بھی off-plan خریداریوں کو Dubai کے موجودہ payment plan ماحول کے خلاف financing کو structure کرنے کے لیے وقت دیتا ہے۔

JVT وسیع mid-market اور upper-mid-market demand کو جاری رکھتے ہوئے attract کرتا ہے European اور Asian خریداری سے جو established community بنیادی ڈھانچہ، green space اور direct highway رسائی چاہتے ہیں waterfront یا Downtown addresses کو attach premiums کے بغیر۔ Guzel Towers قیمت اس demand profile کے اندر بیٹھنے کے لیے ہے، ایک مادہ finish quality کے ساتھ جو اسے neighborhood کی median معیار سے modestly آگے بڑھاتا ہے۔