Greenway

گرین وے ایمار کی جانب سے ایک رہائشی منصوبہ ہے جو دبئی کے جنوبی راہداری میں ایمار ساؤتھ کے ماسٹر پلان ضلع میں واقع ہے، تعمیر مئی 2028 میں مکمل ہونے کا موقع ہے۔

# عمارت اور ایمار ساؤتھ میں اس کی جگہ

ایمار ساؤتھ دبئی کے جنوب مغربی علاقے میں واقع ہے، اس ضلع میں جو Expo 2020 کے ارد گرد اور عل مکتوم انٹرنیشنل ہوائی اڈے کی جاری توسیع کے گرد بڑھا ہے۔ گرین وے اس بڑی کمیونٹی میں ایک اکیلا عمارت ہے، جس کا تعمیراتی کام فی الحال 23.2 فیصد مکمل ہے۔ یہ ضلع عام طور پر سبزے کی راہوں میں بنی ہوئی کم اور درمیانی منزل کی رہائشی عمارتوں سے متصف ہے، جو دبئی کی پرانی محلوں کی کثافت سے ایک شعوری انحراف ہے۔

یہ منصوبہ تعمیر کے تحت ہے اور فی الحال بک ہو چکا ہے، جو اسے ایمار کی ثانوی پائپ لائن میں ایک واقف زمرے میں رکھتا ہے: ایک مکمل فروخت کا دور جس کے باوجود تسلیم کرنے میں ابھی چار سال باقی ہیں۔

# رہائشیں، باورچی خانے اور اندرونی تفصیل

اس مرحلے کے یونٹوں کی تعداد، رقبہ اور قیمت کے نقاط کو عوامی طور پر ظاہر نہیں کیا گیا ہے۔ جو تصدیق شدہ ہے: رہائشیں بنے ہوئے باورچی خانوں کے ساتھ آتی ہیں، اور یہ شامل سجاوٹ کی حد ہے۔ اندرونی رنگوں کی تشکیل، جیسا کہ ڈیولپر کی طرف سے بیان کی گئی ہے، قدرتی اور مٹی والے رنگوں پر بنیاد ہے، بڑی کھڑکیوں کے ساتھ روشنی اور جگہ کا احساس دونوں کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے۔

دوبارہ فروخت یا حوالے کی خریداری پر غور کرنے والے خریداروں کو براہ راست یونٹ شیڈول کی درخواست کرنی چاہیے، کیونکہ عمارت میں مل کی تفصیل شائع نہیں کی گئی ہے۔

# زمینی سہولیات کی پیشکش

تصدیق شدہ سہولیات کی فہرست معمولی لیکن غور و فکر سے بنائی گئی ہے۔ سوئمنگ پول اور بچوں کے کھیل کا علاقہ اس قسم کے خریداروں سے متوقع خاندان مرکوز بنیادی معیار کو پورا کرتے ہیں۔ سبز علاقہ چھت تک محدود نہ ہو کر زمین کی سطح میں سبز جگہ کی خاطری داری سے نمائندگی کرتا ہے۔

# سمجھنے کے قابل تفصیل

اسکیٹ پارک غیر معیاری ہے۔ یہ دبئی میں درمیانی درجے کے رہائشی بلاک کے لیے نسبتاً نادر شمولیت ہے، اور یہ مطلوبہ آبادی کے بارے میں کچھ کہتا ہے: بڑے بچوں یا نوجوانوں والے فعال گھرانے، نہ کہ سرمایہ کار مرکز خریداری جو کچھ ایمار ساؤتھ ذیلی منصوبوں میں غالب ہے۔

سروس چارج سالانہ 3 سے 4 AED فی مربع فٹ پر رکھے گئے ہیں، جو موازنہ کے قابل ایمار کمیونٹیز کے لیے معیاری حد میں ہے۔

# مقام کی منطق: ہوائی اڈے کی قربت اور جنوبی راہداری

عل مکتوم انٹرنیشنل ہوائی اڈہ ایمار ساؤتھ کے لیے متعین جغرافیائی نقطہ ہے۔ ہوائی اڈے کی توسیع کے منصوبے، اگر وہ عوامی طور پر بیان کی گئی ٹائم لائن پر آگے بڑھیں، تو اگلی دہائی میں اس راہداری کی اقتصادی کشش میں نمایاں اضافہ کریں۔ جو خریداری صارفین پانچ سے سات سال کے افق پر سوچ رہے ہیں ان کے لیے، اس علاقے کی رفتار بنیادی دلیل ہے۔

مرکزی دبئی سے رابطہ شیخ محمد بن زاید روڈ اور امارات روڈ کے ذریعے ہوتا ہے۔ بات چیت کے اوقات مختلف ہوتے ہیں، لیکن سفر حقیقی ہے اور خریداری کے فیصلے سے پہلے پیک اوقات میں آزمایا جانا چاہیے۔

# گرین وے کے لیے موزوں خریداری، اور بازار کا سیاق

اس مرحلے میں بک شدہ حالت تصدیق کرتی ہے کہ ایمار ساؤتھ میں ایمار کی فروخت کی رفتار مضبوط رہی ہے، جو مرکزی اضلاع سے متعلقہ قیمتوں سے چلتی ہے۔ لانچ کو غائب کرنے والے خریداروں کے لیے، اصل خریدار سے دوبارہ فروخت یا حوالہ عملی راستہ ہے۔

گرین وے صاحب قبضہ یا جنوبی راہداری کے ہوائی اڈے سے چلنے والی بڑھوتری کے قائل طویل مدتی سرمایہ کاروں کے لیے بہترین ہے۔ یہ مختصر دورانی تجارت نہیں ہے۔ 2028 کی تسلیم کی تاریخ، صرف بنے ہوئے کی تفصیل اور خاندان مرکز سہولیات کے پیکج کا امتزاج صاحب قبضہ، یا ہوائی اڈے اور لاجسٹکس شعبے کے پروفیشنلز کو خدمت دینے والی کرائے کی منڈی کے لیے سرمایہ کاروں کی طرف اشارہ کرتا ہے جیسے یہ علاقہ پختہ ہوتا ہے۔