Grandala

Grandala ایک 15 یونٹ کی مکمل طور پر فرنیشڈ رہائشی عمارت ہے جو Palladium Prime Real Estate Development کی طرف سے تعمیر ہو رہی ہے۔ یہ Al Satwa میں Jumeirah Garden City کے وسیع ضلع میں واقع ہے اور مارچ 2026 تک مکمل ہونے کا شدول ہے۔

# ایک چھوٹی عمارت ایک بدلتے ہوئے ضلع میں

Jumeirah Garden City مرکزی دبئی کے ان کچھ حصوں میں سے ایک ہے جہاں درمیانی کثافت والی رہائشی ترقی براہ راست Sheikh Zayed Road کے ساتھ واقع ہے۔ یہ علاقہ Meraas کے کنٹرول میں ایک فری ہولڈ زون ہے، جو اپارٹمنٹس، خوردہ، پارک اور ہوٹلوں کو یکجا کرتے ہوئے ایک مختلط استعمال کے ضلع کے طور پر منصوبہ بندی کی گئی ہے۔ Grandala اس سیاق و سباق میں صرف 15 رہائش کے ساتھ ایک عمارت پروجیکٹ کے طور پر کام کرتا ہے، جو اسے دبئی کی زیادہ تر آف پلان سرگرمی کو غلبہ دینے والی بڑی حجم کی لانچ سے الگ کرتا ہے۔

موجودہ رپورٹنگ کے مطابق تقریباً 40 فیصد مکمل ہے، تعمیر Q1 2026 ہینڈ اوور کی طرف بڑھ رہی ہے۔ معمولی پیمانہ یہی نقطہ ہے: یہ سیکڑوں یونٹوں والی ایک ٹاور نہیں ہے جو سرمایہ کاری کی منڈی میں گردش کر رہی ہے، بلکہ ایک جامع پتہ ہے جہاں تیار شدہ انوینٹری ڈیزائن کے لحاظ سے محدود ہے۔

# رہائش، ڈیزائن اور تفصیلات

عمارت اسٹوڈیو، ایک بیڈروم اور دو بیڈروم کے اپارٹمنٹس فراہم کرتی ہے، تمام مکمل طور پر فرنیشڈ۔ اسٹوڈیو 535 مربع فٹ کے ہیں، AED 1.1 ملین میں قیمت رکھتے ہیں۔ ایک بیڈروم یونٹس دو کنفیگریشن میں نظر آتے ہیں: تقریباً 805 مربع فٹ (AED 1.72 ملین سے AED 1.82 ملین) اور تقریباً 922 مربع فٹ (AED 1.79 ملین سے AED 1.89 ملین)۔ دو بیڈروم اپارٹمنٹ 2,099 مربع فٹ پر AED 2.9 ملین میں آتا ہے، جو ایک بیڈرومز سے نمایاں طور پر بڑا فٹ پرنٹ ہے اور واضح طور پر حکمت عملی یونٹ کے طور پر منتخب ہے۔

فنشز پورے میں سنگ مرمر اور پتھر کی کمری کا حوالہ دیتے ہیں۔ باورچی خانے کی ڈیزائن کے ساتھ نکلنے والی دیواریں ہیں، جو کھانا پکانے کے علاقے کو رہنے کی جگہ میں کھولنے اور ضرورت کے وقت فعال ڈیزائن کو پھیلانے کی اجازت دیتی ہیں۔ ڈیولپر نے تمام یونٹس میں ماڈیولر فرنیچر منتخب کیا ہے، جس میں اسٹوریج اور بیٹھنے کو رہائشی استعمال کے مطابق ڈھالنے کے لیے ترتیب دیا گیا ہے۔ HVAC سسٹمز کو تازہ ہوا سے لیس کے طور پر متعین کیا جاتا ہے، جو ایک گنجان شہری ضلع میں ایک معنی خیز فرق ہے۔

سروس چارج سالانہ مربع فٹ فی AED 15 پر مقرر ہیں۔

# 15 یونٹ کی عمارت کے لیے سہولت کی فراہمی

سہولت کی فہرست مختصر ہے: ایک سوئمنگ پول، جم، بیرونی سنیما اور بلیڈرڈز کمرہ۔ اس سائز کی ایک عمارت کے لیے، انتخاب متناسب بجائے پتلے۔ رہائشی کچھ سو پڑوسیوں کے ساتھ سہولیات میں شامل نہیں ہیں۔

# Al Satwa اور مرکزی دبئی کے اندر پوزیشن

Al Satwa دبئی کے پرانے داخلی شہروں میں سے ایک ہے، Sheikh Zayed Road سے مغرب میں سرحد۔ Financial Centre میٹرو سٹیشن پیدل رفتہ فاصلے پر ہے، رہائشیوں کو براہ راست ریڈ لائن سے جوڑتا ہے اور وہاں سے Dubai Mall، DIFC اور وسیع نیٹ ورک کے لیے بغیر کار کے۔ City Walk، جو Jumeirah Garden City سے فوری طور پر ملحق ہے، پیدل رفتہ سے قابل رسائی ہے۔ Downtown Dubai اور Jumeirah Beach دونوں مختصر ڈرائیو کے اندر ہیں۔

یہ جغرافیہ خریداروں کے لیے اہم ہے جو رسائی کی کثافت کو Dubai Marina یا Palm Jumeirah کی خاموشی والی، زیادہ منتجع سیٹنگ پر ترجیح دیتے ہیں۔ تبدیلی ارادہ رکھتی ہے: آپ شہر کے بیچ میں ہیں، اس کے کنارے نہیں۔

# Grandala کون سے لیے موزوں ہے، اور انوینٹری پوزیشن کیوں اہم ہے

تمام یونٹس بیچے جانے کے طور پر درج ہیں۔ یہ حالت Grandala کو بنیادی طور پر خریداروں کے لیے متعلقہ بناتی ہے جو 2026 کی شروعات میں پروجیکٹ مکمل ہونے کے بعد دوبارہ فروخت کے مواقع کو ٹریک کر رہے ہیں، یا سرمایہ کاروں کو ایک فرنیشڈ، مرکزی طور پر واقع، چھوٹی عمارت پتے کے کرائے کی یلڈ پروفائل کا جائزہ لے رہے ہیں۔

فرنیشڈ ڈیلیوری کرائے کی تیاری کے لیے کیریئنگ لاگت اور لیڈ ٹائم کو کم کرتا ہے۔ 2,099 مربع فٹ میں دو بیڈروم یونٹ مرکزی دبئی میں اس قیمت نقطے پر حقیقی پیمانے کی نمائندگی کرتا ہے۔ UK، یورپ یا ایشیا سے ریسورسنگ کرنے والے خریدار کے لیے جو ایک منتجع پتے کی بجائے ایک قابل رسائی شہری مقام میں ایک منعقد سرمایہ چاہتے ہیں، ضلع کے سفر، عمارت کے پیمانے اور فرنیشڈ ہینڈ اوور کا امتزاج Grandala کو مکمل ہونے کے بعد غور و فکر کے دوبارہ فروخت کے مقصد کے طور پر رکھتا ہے۔