Golf Vale

Golf Vale ایک رہائشی عمارت ہے Emaar کی طرف سے، موجودہ طور پر تعمیر کے تحت Emaar South کے اندر، master planned district Al Maktoum بین الاقوامی ہوائی اڈا کے قریب Dubai کے southern corridor میں رکھی گئی۔ ترقی 40 اپارٹمنٹس پر مشتمل ایک واحد عمارت میں، ایک بیڈروم units سے تین بیڑے bedroom residences gold course frontage کے ساتھ۔

# عمارت اور Emaar South کے اندر اس کی موضع

Emaar South developer کے بڑے land bank plays میں سے ایک ہے، ایک low density suburban district ایک 18 hole golf course کے ارد گرد تیار ایک quieter register پیش کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا Downtown یا Dubai Marina کے قریب denser neighbourhoods سے۔ Golf Vale اس framework کے اندر ایک compact، boutique release کے طور پر بیٹھا ہے: 40 units ایک عمارت میں، جو Emaar project کے لیے کسی بھی district میں notably restrained count ہے۔

معماری language Emaar نے اپنے recent suburban portfolio پھیل اپنے minimalist direction پیروی کرتا ہے۔ گرم timber elements، textured stone surfaces اور سخی شیشہ interior approach کو characterise کرتے ہیں، عمارت کی orientation primary living areas کے سامنے golf course نظاروں رکھنے کے لیے calibrated۔ تعمیر جاری ہے اور منصوبہ موجودہ طور پر فروخت میں ہے۔

# رہائش، Layouts اور Floor Sizes

unit mix ایک بیڈروم اپارٹمنٹ سے تقریباً 674-680 sq ft پر چلتا ہے ایک واحد تین بیڑا bedroom format تک 2,796 sq ft، جو سب سے اوپری end میں بیٹھتا ہے اور AED 5,079,888 میں قیمت۔ inventory کا اکثریت middle band کو occupies: دو بیڈروم اپارٹمنٹ 986 اور 1,076 sq ft کے درمیان اور تین بیڑا bedrooms تقریباً 1,724-1,725 sq ft۔

ایک بیڈروم units کے لیے قیمت تقریباً AED 1.1 ملین پھیل کھلتا ہے اور بالکل نیچے AED 2 ملین تک بڑے 993-1,070 sq ft configurations کے لیے۔ دو بیڈروم اپارٹمنٹ AED 1.57 ملین سے شروع کریں اور اوپری AED 2.17 ملین تک پہنچیں۔ تین بیڑا bedrooms AED 3.25 ملین سے AED 5.08 ملین penthouse scale unit کو رینج۔

تمام residences semi furnished فراہم کیے جاتے ہیں۔ سروس چارج AED 18-20 فی sq ft سالانہ پر سیٹ ہے۔

# Larger Formats پر ایک نوٹ

2,796 sq ft تین بیڑا bedroom AED 5.08 ملین میں ایک significant outlier ہے عمارت کے اندر، size اور قیمت میں۔ floor area دوپہر سے دوگنا دوسرے تین بیڑا bedroom configurations میں almost، یہ ایک الگ tier کے طور پر functions، اور خریدار اسے Emaar South یا Dubai South میں ایک comparable sized مصنوعات کے خلاف موازنہ کریں گے golf frontage premium factor کریں جو عام طور پر اس district میں قیمت سے چلاتا ہے۔

# Site پھیل اور Community کے اندر Amenities

عمارت کے residents ایک infinity pool، gym، indoor اور outdoor yoga areas، ایک sport court اور ایک basketball court تک رسائی۔ ایک BBQ علاقہ اور kids' play علاقہ communal offering کو مکمل کریں۔ یہ ایک Emaar mid tier عمارت کے لیے معیاری provisions ہیں، functional اور developer کے operational track record کے ذریعے اچھی طرح سے maintained، اگر elaborate نہ ہو۔

18 hole golf course district asset ہے بجائے ایک building specific amenity۔ یہ Emaar South کے پورے landscape کے ارد گرد define کرتا ہے اور community پھیل residents کو قابل رسائی ہے۔

# مقام: Al Maktoum ہوائی اڈا Factor

Emaar South کی geographic منطق دو anchors سے tied ہے: Al Maktoum بین الاقوامی ہوائی اڈا اور سابق Expo 2020 site، اب Expo City Dubai۔ ہوائی اڈا، موجودہ طور پر cargo اور ایک modest passenger operation serving، eventual طور پر دنیا کی highest capacity aviation hubs میں سے ایک بننے کی منصوبہ ہے۔ یہ long term بنیادہ سہولت کہانی district کے land values میں baked ہے۔

سڑک کی connectivity Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Emirates Road کے ذریعے چلتا ہے، ترقی کو Dubai کے وسیع تر motorway network کے اندر رسائی میں رکھتے ہوئے۔ یہ trade off DIFC، Business Bay یا Dubai Marina میں کام کرنے والے residents کی طرف ہے ایک commute کا سامنا کرتا ہے جو، peak hours کے باہر، تقریباً 30-40 منٹ گاڑی سے چلتا ہے۔

# Golf Vale کس کے لیے تیار کیا گیا ہے

تقریباً AED 1.1 ملین کے اس entry قیمت نقطہ میں ایک one bedroom unit کے لیے، Golf Vale Dubai مارکیٹ کے ایک وسیع slice کے ساتھ compete کرتا ہے۔ semi furnished تشریح اور golf course ترتیب اسے قابو ے ایک buy to hold asset ایک district میں ایک واضح بنیادہ سہولت thesis کے ساتھ، خاص طور پر خریداروں کے لیے جن کی horizon Al Maktoum ہوائی اڈا کے maturation تک extends۔

owner occupiers کے لیے، appeal زیادہ مخصوص ہے: quieter surroundings، low rise density اور green space کو فوری رسائی، price per مربع فوٹ میں جو area کے current stage قیمت reflection کرتا ہے ترقی بجائے اس کے eventual scale۔ خریدار UK، شمالی Europe اور Asia کے حصوں سے جو suburban جیون quality کو قیمت دیتے ہیں، اور جو city کے denser commercial core کے قریب کرنے پر منحصر نہیں ہیں، ہیں natural سامعین یہاں۔