Golf Hillside

Golf Hillside ایک 20 منزلہ رہائشی ٹاور ہے جو Emaar کے ذریعے تعمیر ہو رہا ہے، Dubai Hills Estate میں واقع ہے جو Mohammed Bin Rashid City میں موجود ہے، اور دو اور تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ دسمبر 2027 میں قبضہ کے لیے مقرر ہیں۔

# ٹاور اور Dubai Hills Estate میں اس کی جگہ

Dubai Hills Estate نے گذشتہ دہائی میں خود کو شہر کے زیادہ منطقی ماسٹر پلان والے علاقوں میں سے ایک کے طور پر قائم کیا ہے۔ Al Khail Road کے ساتھ تعمیر شدہ، یہ شمال مشرق میں Downtown Dubai اور مغرب میں Dubai Marina کے درمیان صاف ستھرا طریقے سے واقع ہے، اور 18 ہول والی Dubai Hills Golf Club اس کے مرکز سے گزرتی ہے جو کمیونٹی کی شناخت ہے۔

Golf Hillside ان فیئر ویز کے ساتھ متصل ہے۔ بلڈنگ 20 منزل اونچی ہے، اور اس کی تعمیر اس طرح ہے کہ اپارٹمنٹس کا ایک بڑا حصہ براہ راست گالف کورس کی طرف رکھا ہوا ہے، جس کے آگے ولاس کے محلے نظر آتے ہیں۔ تعمیر فی الوقت 36.65 فیصد مکمل ہے، اور مکمل ہونے کا شیڈول 2027 کی آخری سہ ماہی میں ہے۔

کل بارہ رہائش۔ یہ تعداد اس اونچائی کے ایک ٹاور کے لیے قابل غور حد تک کم ہے، جو کشادہ فلور پلیٹ کی طرف اشارہ کرتا ہے نہ کہ یونٹس کے بڑے پیمانے پر ڈھیر کی۔

# رہائشیں: ترتیب، سائز اور تفصیل

دستیاب ترتیبیں تقریباً 1,190 سے 1,222 مربع فٹ پر دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ سے لے کر 1,603 مربع فٹ میں تین بیڈ روم والی رہائشوں تک جاتی ہیں۔ دو بیڈ روم والے یونٹس کی قیمت تقریباً AED 2.82 ملین سے شروع ہوتی ہے، جبکہ تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کی قیمت تقریباً AED 3.88 ملین سے AED 4.44 ملین تک ہے جو منزل اور سمت پر منحصر ہے۔

تمام یونٹ نیم فرنشڈ حالت میں دیے جاتے ہیں۔ کچھن مکمل ہے، اور فنشز ایک غیر جانبدارانہ پیلٹ پر عمل کرتے ہیں جو Emaar کے مطابق جمالی مطابقت اور عملی کارکردگی دونوں کے لیے منتخب ہے۔

بالکونیز ایک معیاری خصوصیت ہے، گالف کورس کے نظارے کی طرف رہنے کی جگہ کو باہر کی طرف بڑھاتے ہیں۔ ان فلور پلیٹ کے سائزز پر، اپارٹمنٹ اس ضلع میں قابل موازنہ Emaar mid-rise اسٹاک سے آرام سے اوپر بیٹھے ہوئے ہیں۔

# سروس چارج

مالکین کو یاد رکھنا چاہیے کہ سروس چارج AED 24 سے 25 فی مربع فٹ فی سال ہے، جو Dubai Hills میں پریمیم Emaar علاقوں کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے اور پوڈیم میں سہولیات کی فراہمی کو ظاہر کرتا ہے۔

# پوڈیم ڈیک میں سہولیات

نقش و نگار والی پوڈیم بلڈنگ کی بیشتر مشترکہ سہولیات رکھتی ہے۔ ایک بے حد پول اور پول ڈیک مرکزی حیثیت رکھتے ہیں، جن کی معاونت ایک فٹنیس سنٹر، BBQ علاقہ، کثیر مقصد والا کمرہ، بچوں کی کھیل کی جگہ اور مختلف بیرونی کھیلوں کی شکلوں پر عمل کرنے والا MUGA کورٹ کرتی ہے۔

رہائشیں براہ راست Dubai Hills Golf Course تک رسائی بھی رکھتی ہیں۔ صرف 12 یونٹس والی بلڈنگ کے لیے، سہولیات کی اس پروگرام کی وسعت متناسب طریقے سے فراخ ہے۔

# فاصلے: اسکولیں، ریٹیل اور وسیع شہر

Ambassador International Academy سائٹ سے 3.7 کلومیٹر پر واقع ہے، اسے روزمرہ کی اسکول کی سفر میں حقیقی حد تک رکھتا ہے۔ Dubai Hills Park، اس کے Dragon Play Area کے ساتھ، 4.5 کلومیٹر دور ہے، اور Kite and Surf میں ساحل تقریباً 9 کلومیٹر میں قابل رسائی ہے۔

Downtown Dubai 10.6 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai International Airport 21.4 کلومیٹر دور ہے، یہ فاصلہ Al Khail Road کے ذریعے عام طور پر پیک گھنٹوں سے باہر معقول سفر میں ترجمہ کرتا ہے۔ Al Qouz Mall روزمرہ کی سہولت کے لیے 6.9 کلومیٹر پر قریب ترین ریٹیل آپشن فراہم کرتا ہے۔

# یہ بلڈنگ کون سے لوگوں کے لیے موزوں ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتی ہے

Golf Hillside کسی بھی معیار کے لحاظ سے ایک چھوٹی بلڈنگ ہے۔ 20 منزلوں میں بارہ اپارٹمنٹ ایک ترتیب ہے جو ایسے خریداروں کو اپیل کرتی ہے جو Emaar کے ڈیلیوری کے ریکارڈ اور Dubai Hills ایڈریس چاہتے ہیں لیکن سیکڑوں یونٹس والے ٹاور میں خریداری نہیں کرنا چاہتے۔ کمیونٹی کی بنیادی ڈھانچہ، اسکول کی قرب اور گالف کورس تک رسائی پروفائل کو نسبتاً سادہ بناتی ہے: بھاری طریقے سے خریدنے والے خاندان اور طویل مدتی سرمایہ کار جو منافع کی پیچھے دوڑنے پر زندگی کے معیار کو ترجیح دیتے ہیں۔

قیمت کی سطح، AED 2.82 ملین سے تقریباً AED 4.44 ملین تک، Golf Hillside کو Dubai Hills اپارٹمنٹ اسٹاک کے اوپری حصے میں رکھتی ہے بغیر الٹرا پریمیم علاقے میں پہنچے۔ بین الاقوامی خریداروں کے لیے جو لندن یا سنگاپور کی رہائش قیمتوں سے واقف ہیں، یہ اعداد و شمار ایک اہم علاقے کا فائدہ فی مربع فٹ کی نمائندگی کرتے ہیں، خاص طور پر براہ راست گالف کورس کی سمت اور 2027 کی ڈیلیوری ٹائم لائن کو دیکھتے ہوئے جو مرحلہ وار ادائیگی کی اجازت دیتی ہے۔