Golf Grand

Golf Grand ایک مکمل رہائشی tower ہے Emaar کی طرف سے Dubai Hills Estate میں، ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹ فراہم کرتا ہے جو براہ راست community کے 18-hole championship golf course کے اوپر نظر آتے ہیں۔

# Tower اور Dubai Hills Estate میں اس کی جگہ

Dubai Hills Estate Al Khail Road کے ساتھ ایک سوچ سمجھ کر موقع رکھتا ہے، Downtown Dubai اور Dubai Marina کے درمیان تقریباً آدھی راہ بیٹھتا ہے۔ masterplan، جو Emaar نے develop کیا ہے، community کو اس کے golf course کے گرد منظم کرتا ہے، residential buildings، villa compounds اور retail کے ساتھ ایک landscaped layout میں جو density پر green space کو ترجیح دیتا ہے۔

Golf Grand ایک واحد tower ہے Club Villas Park corridor کے ساتھ موقع میں رکھا گیا ہے۔ یہ عمارت مکمل ہے، construction progress 100 فیصد پر ریکارڈ کے ساتھ، جو off-plan خریدوں کے ساتھ آنے والے uncertainty کو ختم کرتا ہے۔ خریداری کرنے والوں کے لیے جو risk کو return کے خلاف وزن کر رہے ہوں، ایک mature district میں ایک مکمل structure ایک render اور projected handover date سے مختلف calculus رکھتا ہے۔

Tower کی معماری Dubai Hills portfolio میں Emaar کے عام contemporary neutral palette کی پیروی کرتی ہے، نہ ostentatious اور نہ anonymous۔

# رہائش، لے آؤٹ اور ختم

دستیاب residences ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ پر مشتمل ہیں 703 مربع فٹ میں، قیمت AED 1,645,888 پر، اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹ 1,080 مربع فٹ میں، قیمت AED 2,882,888 پر۔ دونوں یونٹ قسمیں unfurnished ہیں، خریداری کرنے والوں کو interiors کو اپنے معیار پر تفصیل دینے کی گنجائش دیتے ہوئے۔

پورے ختم Emaar کے mid-to-upper residential specification کی عکاسی کرتے ہیں: porcelain tile flooring، laminate shutters with melamine carcasses کے ساتھ، اور bathrooms quality fixtures اور sanitary ware سے لیس۔ Layouts ایک home-office configuration کو accommodate کرنے کے لیے تیار کیے گئے ہیں، rigidly defined rooms کے بجائے adaptable space کے ساتھ۔

Golf course outlook defining spatial quality ہے۔ Apartments جو اس elevation کی طرف ہیں unobstructed green views حاصل کرتے ہیں، جو Dubai کے عام dense residential market میں ایک genuine scarcity کی نمائندگی کرتے ہیں۔

# سروس چارج

رننگ کاسٹس سالانہ AED 17 سے 18 مربع فٹ پر estimate کیے جاتے ہیں، ضلع میں comparable Emaar towers کے ساتھ line میں۔

# سائٹ پر سہولیات

Tower کی facilities عملی اور recreational دونوں کو cover کرتی ہیں۔ ایک infinity pool اور pool deck building کے amenity level پر بیٹھتے ہیں، ایک fitness centre، BBQ area، children's play area اور ایک multipurpose room سے سپورٹ کے ساتھ۔ Golf course outlook صرف private apartments پر نہیں بلکہ shared spaces میں بھی extend ہوتا ہے۔

Amenity list compact ہے exhaustive کے بجائے، جو بہت سے خریداروں کے لیے ایک preference ہے: lower service-charge drag، کم management complexity، اور ایسے spaces جو واقعی استعمال ہوتے ہیں۔

# مقام اور گردونواح ضلع

Dubai Hills Mall ایک مختصر drive میں ہے، جیسے Barsha South Mall تقریباً 6.3 کلومیٹر پر۔ GEMS New Millennium School تقریباً 3 کلومیٹر دور بیٹھتا ہے، ایک سات منٹ کی drive۔ نوجوان بچوں والے خاندانوں کے لیے، Parkways Vista Kids Park عمارت سے 0.7 کلومیٹر ہے۔

Dubai International Airport منصوبہ سے 24.7 کلومیٹر ہے، معقول conditions میں 24 منٹ کی ٹریفک کے ساتھ road سے قابل انتظام۔ Burj Khalifa اور Downtown core 13.5 کلومیٹر دور بیٹھتے ہیں، Golf Grand کو شہر کے سب سے crowded corridor سے ایک comfortable remove رکھتے ہوئے جبکہ اس کو accessible رکھتے ہوئے۔

Jumeirah Beach Park، 12.9 کلومیٹر پر، ایک 18 منٹ کی drive ہے، confirming کہ منصوبہ suburban ہے character میں beachside کے بجائے۔

# Golf Grand کون سے خریداروں کے لیے موزوں ہے اور یہ Dubai مارکیٹ میں کہاں بیٹھتا ہے

ایک مکمل Emaar tower Dubai Hills Estate میں، golf-course views اور sub-AED 3 million قیمتیں، ایک مخصوص اور دیرپا جگہ میں موقع رکھتے ہیں۔ یہ اس خریدار کو اپیل کرتا ہے جو Emirates Hills adjacency اور ایک golf community کی greenery چاہتے ہیں بغیر villa کی capital commitment کے۔ یہ international سرمایہ کاروں کو بھی suit کرتا ہے جو ایک recognised developer، ایک title-ready asset اور ایک established rental demand والے district کو ترجیح دیتے ہیں۔

ایک بیڈ روم entry point AED 1.64 ملین پر ایک مکمل پروڈکٹ کے لیے اس postcode میں competitive ہے۔ دو بیڈ روم خریدار 1,080 مربع فٹ پر قیمت کے step کے نسبت زیادہ space حاصل کرتے ہیں، جو بڑی یونٹ کو ایک per-square-foot بنیاد پر زیادہ efficient buy بناتا ہے۔

مارچ 2027 میں Completion ایک handover date کے طور پر درج ہے، اگرچہ construction مکمل ہے۔ خریداروں کو Emaar یا ایک registered agent کے ساتھ براہ راست موجودہ transfer timelines کی تصدیق کرنی چاہیے اگلے بڑھنے سے پہلے۔