Gate Eleven by Amwaj Development

Gate Eleven ایک رہائشی عمارت ہے جو Amwaj Development کے ذریعے تعمیر کی گئی ہے، یہ MBR District 11 میں Meydan South کے راہداری میں واقع ہے اور ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹ فراہم کرتی ہے جن کی قیمت AED 1.635 ملین سے شروع ہوتی ہے۔ تکمیل مارچ 2028 کے لیے مقررہے۔

# عمارت اور Meydan South میں اس کی جگہ

Meydan South شہر کے درمیانی حصے میں ایک پٹی پر واقع ہے جو Downtown Dubai سے تقریباً 12 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے، جہاں شہر کے پرانے اور زیادہ گھنے حصے کم کثافت والے اور بہتر منصوبہ بندی والے علاقے میں تبدیل ہوتے ہیں۔ District 11 Meydan ماسٹر پلان میں ایک بعد میں کا مرحلہ ہے، جس کا مطلب ہے کہ خریداری جاری عمل میں ایک محلے میں ہو رہی ہے نہ کہ ایک مکمل شدہ میں۔

Gate Eleven ایک boutique تجویز ہے۔ ایک عمارت میں پندرہ یونٹس ایک مقصود حد ہے، اور یہ طریقہ منصوبے کے کردار کو بیان کرتا ہے۔ Amwaj Development نے اسے ایک ایسی عمارت کے طور پر پیش کیا ہے جہاں سہولت کی جگہ سے رہائشی کے تناسب کو مادی طور پر غور میں لیا جاتا ہے، نہ کہ ایک بعد میں کے خیال کے طور پر۔

تعمیر جاری ہے، Q1 2028 ہینڈ اوور سے پہلے تیاری ابتدائی مرحلے میں ہے۔

# رہائش: ترتیب، پیمانہ اور تفصیل

یونٹ کا مرکب 898 مربع فٹ سے شروع ہونے والے بیڈ روم اپارٹمنٹ سے لے کر 1,534 مربع فٹ تک رسائی کرنے والی دو بیڈ روم رہائش تک چلتا ہے۔ ایک بیڈ روم کے لیے یہ نچلی حد Dubai کے معیار کے لحاظ سے سخی ہے، اور ایک بیڈ روم کی رینج کا اوپری سرہ، تقریباً 1,690 مربع فٹ، وہ علاقہ ہے جو شہر میں کہیں اور دو بیڈ روم کی مصنوعات سے منسلک ہے۔

ایک بیڈ روم کی رینج میں قیمت AED 1.635 ملین سے تقریباً AED 2.16 ملین تک چلتی ہے، دو بیڈ روم یونٹ AED 2.527 ملین اور AED 2.538 ملین کے درمیان قیمت کیے جاتے ہیں۔ ایک بیڈ روم کے زمرے میں پھیلاؤ موٹی جگہ کے فرق کو ظاہر کرتا ہے نہ کہ اضافی پریمیم قیمت کو۔

تمام رہائش نیم فرنسڈ کے ساتھ فراہم کی جاتی ہے۔ ڈویلپر کی تفصیل میں مکمل طور پر فٹڈ کچن شامل ہے جس میں built-in گیس hob، hood، oven، microwave، washer/dryer، dishwasher اور ایک fridge-freezer کمبینیشن ہے۔ دو بیڈ روم یونٹ ایک مکمل اضافی freezer حاصل کرتے ہیں۔ ایک smart home سسٹم تمام اپارٹمنٹ میں متحرک ہے۔

سروس چارج سالانہ AED 16 سے 18 فی مربع فٹ مقرر ہیں۔

# سہولت کی منزلیں اور مشترکہ جگہیں

عمارت کے سہولت کے منصوبے میں عام مقصد والے کمرے کی بجائے الگ الگ استعمال والی جگہیں ہیں۔ ایک roof lounge اور pool عمارت کے سب سے اوپر بیٹھتے ہیں، ایک الگ infinity pool کے ساتھ۔ Gym کو boxing room اور yoga room کے ذریعے مکمل کیا جاتا ہے، جو مل کر ایسے رہائشیوں کے لیے تیار ہے جن کے پاس مختلف تربیت کی عادتیں ہوں نہ کہ ایک یکجا wellness ہال۔

# خاندانوں اور نوجوان رہائشیوں کے لیے جگہیں

ایک kids art studio خاندان کے خریداروں کے عملی ضروریات کو حل کرتا ہے۔ Gaming room اور boho garden مشترکہ پیش کش کو مکمل کرتے ہیں، بعد والا ایک نرم، منظر نامے سے چلنے والی سماجی جگہ متعارف کراتا ہے جو زیادہ فعال سہولتوں سے متضاد ہے۔

# وسیع شہر سے منسلکیاں

British Orchard Nursery Liwan میں تقریباً 5 کلومیٹر کے فاصلے پر منصوبے سے ہے، جو نوجوان بچوں کے ساتھ خاندانوں کے لیے schooling کی منطق کے لیے ایک متعلقہ فاصلہ ہے۔ Avenue Mall Nad Al Sheba میں تقریباً 8.6 کلومیٹر دور ہے، اور Nad Al Sheba Park مزید کلومیٹر آگے ہے۔

Downtown Dubai سائٹ سے 12.2 کلومیٹر ہے، Dubai International Airport 20.8 کلومیٹر۔ دونوں دوپہر کے وقت عام سفر کی شرائط میں کار سے رسائی کے قابل ہیں، اگرچہ Meydan راہداری کے ساتھ peak hours میں سفر کے اوقات مختلف ہوں گے۔ Mercato Beach Jumeirah Road پر 22.6 کلومیٹر دور ہے، جو beach front رسائی کو اس فاصلے پر رکھتا ہے جو منصوبہ بندی کی ضرورت رکھتا ہے نہ کہ فوری حرکت کو۔

# کون سے لوگوں کے لیے Gate Eleven موزوں ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھتا ہے

کم یونٹ کی تعداد، اوسط سے زیادہ apartment footprints اور curated amenity floor کا combination Gate Eleven کو ان خریداروں کی طرف رکھتا ہے جو اہم infrastructure یا beach access کے قرب و جوار پر کم کثافت والی رہائش کو ترجیح دیتے ہیں۔ 898 مربع فٹ سے صاف ہونے والے ایک بیڈ روم کے لیے AED 1.635 ملین پر، قیمت mid-premium Meydan South stock کے ساتھ مطابقت رکھتی ہے Dubai market کے اوپری tier نہیں۔

بین الاقوامی خریداروں کے لیے، منصوبہ ان لوگوں کے لیے موزوں ہے جو ایک managed investment کے داخلے کے نقطہ نظر کو ایک masterplanned community میں تلاش کر رہے ہیں، یا Dubai منتقل ہونے والے صارفین جو ایک زیادہ crowded، established district میں ایک پتہ کے بجائے space اور quiet چاہتے ہیں۔ پندرہ یونٹ کا scale یہ بھی مطلب رکھتا ہے کہ عمارت کبھی بھی transient، hotel جیسے کردار حاصل نہیں کرے گی جو بڑے towers اپنا سکتے ہیں جب institutional landlords occupancy کا اہم حصہ ہوں۔