Farm Gardens Villas 2

Farm Gardens Villas 2 Emaar کی طرف سے The Valley میں ایک ولا کمیونٹی ہے، ایک ماسٹر پلان شدہ ضلع جو Dubai - Al Ain Road کے ساتھ موضع ہے۔ منصوبہ چار اور پانچ بیڈروم والے ولے پر مشتمل ہے جو دو ڈیزائن اسکیموں میں پیش کیے جاتے ہیں، Horizon اور Oren، March 2028 کے لیے ہینڈ اوور شدولڈ ہے۔ تعمیر فی الوقت 35.9 فیصد مکمل ہے۔

# The Valley: شہری مرکز سے پرے ایک کم اضافی ضلع

The Valley Emaar کے بڑے land-led برادریوں میں سے ایک ہے، کثافت کے بجائے کھلی سبز جگہ کے ارد گرد ڈیزائن کیا گیا ہے۔ یہ تجویز ڈویلپر کے اعلیٰ پروفائل شہری ٹاورز سے مختلف ہے: یہاں، زور افقی ہے، رہائشی سڑکوں کے ساتھ پارکس، کھیتی باڑی کے پلاٹس اور برادری کی حد کے اندر ایک ریتلی ساحل دیتے ہوئے۔

Farm Gardens Villas 2 The Valley کے زرعی سہ ماہی میں بیٹھا ہے، جہاں کمیونٹی کھیتی باڑی مشترکہ منظر نامے کا حصہ بناتی ہے۔ یہ موضع متوازن ہے۔ Emaar نے کھیتی باڑی کے تصور کو برادریوں کے درمیان بصری علیحدگی پیدا کرنے اور ایک منظر نامے والے بفر کو برقرار رکھنے کے لیے استعمال کیا ہے جو زیادہ تر دروازے والی ولا برادریاں Dubai میں نقل کرنے کی بجائے فراہم کرتے ہیں۔

ارد گرد ماسٹر پلان کا پیمانہ اس مرحلے کو جگہ دیتا ہے۔ ولے ایک دوسرے کے خلاف پیک نہیں ہیں، اور سڑک کی سطح کا تجربہ اس عکاسی کرتا ہے۔

# رہائش: دو ڈیزائن پیلٹس، سارے میں نجی تالابیں

Farm Gardens Villas 2 میں ہر ولا میں ایک مکمل چوڑائی والا نجی تالاب شامل ہے۔ یہ پورے سلسلے میں معیاری ہے، بڑی ترتیبات کے لیے محفوظ نہیں۔

خریداروں نے دو اندرونی ڈیزائن اسکیموں کے درمیان انتخاب کریں۔ Horizon صاف اور کم سے کم پڑھتا ہے۔ Oren گرم ہونے کا رجحان رکھتا ہے۔ دونوں کو ختم کرنے کے ایک منتخب سیٹ کے ذریعے بیان کیا جاتا ہے: دیوار اور چھت کی پینٹ، کیبنٹری، باورچی خانے اور پاؤڈر روم ٹرم، کاؤنٹرٹاپس اور backsplash، فرش اور دیوار ٹائل، اور fluted شیشے کی شٹرز سمیت دھاتی تفصیلات۔ فرش سے چھت تک کھڑکیاں اہم رہنے والی حجم کے ذریعے چلتی ہیں، دن کی روشنی کو اندرونی میں کھینچتے ہوئے اور ارد گرد کے منظر نامے کی طرف نقطہ نظر کو فریم کرتے ہوئے۔

ولے بغیر سجاوٹ کے فراہم کیے جاتے ہیں۔ باورچی خانے نقل ہیں۔ اس مرحلے کے لیے مخصوص فرش کے علاقے سار میں نہیں کیے گئے ہیں۔

# کمیونٹی سہولیات اور مشترکہ جگہ

The Valley میں سہولیات کی پیشکش بیرونی استعمال کے ارد گرد مرکز ہے۔

ایک ریتلی ساحل، Golden Beach کا نام ہے، The Valley کے اندر بیٹھا ہے اور ترقی کو چھوڑے بغیر رہائشیوں کی ضرورت کے بغیر ایک تفریح منزل کے طور پر کام کرتا ہے۔ ایک بالغوں کا لامحدود تالاب اور الگ بچوں کا تالاب اسے تکمیل دیتے ہیں۔ جیبی پارک اور کھیل کے میدان ماسٹر پلان میں تقسیم کیے جاتے ہیں، اور ایک arbour ڈھانچہ سایہ والے کمیونٹی کی جگہ فراہم کرتا ہے۔

کمیونٹی کھیتی باڑی کے پلاٹ یہاں ایک فعال سہولیات ہیں، سجاوٹ نہیں۔ رہائشی براہ راست پیداوری میں حصہ لے سکتے ہیں، بند کھیل سے بیرونی مشغولیت کو ترجیح دینے والے خاندانوں میں ایک تیزی سے متلاشی خصوصیت۔

سروس چارجز سالانہ 3-4 AED فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

# Dubai - Al Ain کوریڈور کے ساتھ موضع

The Valley Dubai - Al Ain Road (E66) پر بیٹھا ہے، ایک بنیادی راستے میں سے ایک جو مرکزی Dubai کو مشرقی امارات کی سرحد سے منسلک کرتا ہے۔ اس کوریڈور نے پچھلے دہائی میں مسلسل ترقی کی ہے، Emaar متعدد مراحل میں اس علاقے میں نمایاں رہائشی انوینٹری کے لیے پابند۔

یہ راستہ Downtown Dubai کو براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے، سفر کے اوقات کے ساتھ جو دن کے وقت کے لحاظ سے خاص طور پر مختلف ہوتے ہیں۔ The Valley کی خدمت کرنے والے اسکول، ریٹیل اور صحت کی سہولیات آن سائٹ فراہدہی اور cosy کے ساتھ کاریڈور کے ساتھ قریب کی سہولیات کا ایک مشترکہ ہے، اگرچہ یہ برادری اس طریقے سے established urban infrastructure کے پیدل فاصلے کے اندر نہیں ہے کہ inner-city neighborhoods ہیں۔

یہ فاصلہ trade-off کا حصہ ہے۔ The Valley کا انتخاب کرنے والے خریداروں کے تمام نزدیکی پر زمین، جگہ اور کم کثافت کو عام طور پر منتخب کر رہے ہیں۔

# جو اس منصوبہ موزوں ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھا ہے

Farm Gardens Villas 2 بنیادی سطح پر فروخت ہے، جو خود مانگ کے بارے میں معلومات رکھتا ہے۔ E66 کوریڈور کے ساتھ Emaar کے ماسٹر برادریوں نے خاندانوں سے نمایاں خریدار مفادات جذب کیے ہیں جو Emaar Hills یا Arabian Ranches میں ان سے کم قیمتوں پر بڑے پلاٹس کو تلاش کر رہے ہیں۔

خریدار پروفائل یہاں owner-occupiers کی طرف skews: خاندان Dubai کو منتقل کر رہے ہیں جنہیں چار یا پانچ بیڈروم، بیرونی جگہ بچوں کے لیے، اور Business Bay یا Dubai Marina سے کم کثافت والے ماحول کی ضرورت ہے۔ کھیتی اور ساحل سہولیات خاص طور پر خریداروں کو اپیل کرنے کے لیے کافی ہیں جو پہلے سے معیاری ولا برادریوں کو discount کر چکے ہیں اور ایک مزید غور سے بیرونی پروگرام چاہتے ہیں۔

March 2028 میں مکمل ہونے کے ساتھ اور تعمیر 36 فیصد کے نشان کے قریب پہنچتے ہوئے، ٹائم لائن معتبر ہے۔ Dubai میں بڑے پیمانے پر ماسٹر برادریوں پر Emaar کی ڈیلیوری کا ریکارڈ اچھی طرح سے دستاویز کیا جاتا ہے، اور The Valley مجموعی طور پر ایک جدید مرحلے میں ہے کہ خریداروں renderings اکیلے سے بجائے زمین پر محلے کو assess کر سکتے ہیں۔