Fairways 156

Fairways 156 ایک مکمل شدہ ولا ہے جو Dubai Hills میں ایک نام سے منسوب پتے پر واقع ہے، جو Wellington Developments نے تعمیر کیا ہے۔ 17,900 مربع فٹ میں سات بیڈرووم پر محیط، یہ ایک اہم نجی رہائش گاہوں میں سے ایک ہے اس ضلع میں جو اپنے گولف کورس اور ماسٹر پلان کے ربط کے لیے بہتر طور پر معروف ہے، بہ نسبت اس کے انفرادی تعمیری بیانیوں کے۔

# عمارت اور Dubai Hills میں اس کی جگہ

Dubai Hills ایک ماسٹر منصوبے شدہ برادری میں واقع ہے جو اصل میں Emaar Properties اور Meraas Holding نے تعمیر کی تھی، جس کا محور ایک 18 ہول چیمپیئن شپ گولف کورس اور ضلع میں چلنے والی منظر کاری شدہ پار کی پٹی ہے۔ یہ پتہ ایک خاص کردار رکھتا ہے: کم کثافت، بنیادی طور پر ولا کی شکل میں، اور ایسے پیمانے پر منطقہ بندی جو سڑک کی سطح کو یادگار بہ نسبت انسانی رکھتا ہے۔

Fairways 156 ایک واحد پلاٹ پر ایک واحد ڈھانچہ ہے۔ کوئی دوسری مراحل نہیں، کوئی مشترکہ ٹاورز نہیں، کوئی مراحل میں تقسیم شدہ ہینڈ اوور کا شیڈول نہیں۔ عمارت مکمل ہے۔

# 17,900 مربع فٹ میں سات بیڈرووم ولا

یہ رہائش گاہ 17,900 مربع فٹ میں پھیلی ہوئی ہے، سات بیڈرووم کے عام طور پر تشکیل شدہ۔ اس پیمانے پر، فلور پلیٹ رسمی اور غیر رسمی رہائش کو الگ کرنے کی اجازت دیتا ہے جو چھوٹے Dubai ولے حاصل کرنے میں جدوجہد کرتے ہیں: خود مختار استقبال کے کمرے، نجی خاندانی کوارٹرز، اور وہ قسم کی گردش کی جگہ جو بغیر دباؤ کے بڑے گھر والے کو جذب کرتی ہے۔

# تکمیل اور اندرونی نقطہ نظر

ختم کاری جدید کے طور پر بیان کی جاتی ہے، جس میں اہم رہائش کی حجموں میں فرش سے سیلنگ تک شیشے ہے۔ رسوئی فٹ شدہ اور مکمل ہے۔ ولا بغیر فرنیچر کے فراہم کیا جاتا ہے، جو خریداروں کے لیے موزوں ہے جو اندرونی حصوں کو ایک خاص مختصر بریفنگ کے مطابق بنانے کا ارادہ رکھتے ہیں بہ نسبت کسی اور کی جمالیات کو وراثت میں لینے کے۔

سروس چارجز سالانہ 3 سے 5 AED فی مربع فٹ پر مقرر ہیں، جو اس پروفائل کی ایک منظم برادری میں ایک واحد ولا کے لیے معقول بینڈ ہے۔

# پراپرٹی کے اندر سہولیات

ولا کی سہولت کی فراہمی خود مختتم ہے۔ ایک نجی سوئمنگ پول، جم، ہوم تھیٹر اور تفریح کا کمرہ ڈھانچے میں تعمیر ہیں۔ ایک گھر والا جو تفریح کو برادری کے ساتھ مشترک کرنے بہ نسبت گھر میں رکھنا پسند کرتا ہے، تشکیل منطقی ہے۔

کوئی مشترکہ سہولت کے فرش نہیں، کوئی کنسیرج کی لابی نہیں، کوئی مشترک پول کا ڈیک نہیں۔ پراپرٹی کی حدود سہولت کی پیشکش کی حدود ہیں۔

# وسیع شہر سے جڑاؤ

Dubai Hills Mall ولا سے 6.3 کلومیٹر دوری پر بیٹھا ہے۔ GEMS Wellington Academy، بین الاقوامی طور پر منتقل ہونے والے خاندانوں کے لیے اسکول کی عمر کے بچوں کے ساتھ ایک اہم کشش، 3.2 کلومیٹر دوری پر ہے۔ Downtown Dubai 13.2 کلومیٹر ہے، اور Jumeirah Beach 13.9 کلومیٹر ہے، دونوں وہ وقت میں قابل رسائی ہیں جو Dubai رہائشیوں نے روزمرہ کی منطق میں شمار کیا ہے بہ نسبت اس کے ایک رکاوٹ کے طور پر۔

Dubai International Airport 29.4 کلومیٹر ہے، پراپرٹی کو مشرق کے ہوائی اڈے کے قریبی اضلاع اور مغرب کے ساحل کے سامنے پڑوس کے درمیان بیچ میں رکھتے ہوئے۔

# یہ ولا کس کے لیے موزوں ہے اور Dubai مارکیٹ میں یہ کہاں بیٹھتا ہے

AED 65,000,000 میں، یہ ایک ٹکٹ قیمت کی خریداری ہے ایک مارکیٹ میں جو 2021 کے بعد سے الٹرا پرائم ولا کی لین دین میں تیز رفتاری دیکھی ہے۔ خریدار تقریباً یقینی طور پر پہلے سے Dubai سے واقف ہے: یا تو Dubai Hills یا Emirates Hills کی پوزیشن سے اپ گریڈ کرنے والا رہائشی، یا ایک بین الاقوامی خریدار جس کے پاس Off-plan عہد کے خلاف مکمل شدہ اثاثے کی تعریف کے لیے مقامی علم کافی ہے۔

واحد یونٹ کی نوعیت برادری کی فیزنگ، تعمیر کے شور یا ڈویلپر کی فراہمی کے خطرے کے بارے میں کسی بھی ابہام کو ہٹاتی ہے۔ ولا موجود ہے۔ ایک ممکنہ خریدار کے لیے سوال سیدھا ہے: آیا جگہ، مقام اور قیمت کی یہ خاص تشکیل صحیح فٹ ہے۔