Fairway Villas 3

Fairway Villas 3 Emaar Properties کی ایک ولا کمیونٹی ہے، دبئی کے جنوبی راہداری میں Emaar South ماسٹر ترقی کے اندر واقع ہے، جنوری 2028 میں مکمل ہونے کا شیڈول۔

# کمیونٹی اور Emaar South کے اندر اس کی جگہ

Emaar South دبئی کے بہت جنوب میں بیٹھا ہے، Al Maktoum انٹرنیشنل ایئرپورٹ سے ملحق اور Sheikh Mohammed bin Zayed Road راہداری کے ساتھ واقع۔ یہ Emaar کے بڑے ماسٹر پلان منصوبوں میں سے ایک ہے، جو رہائشی، خوردونوش، اور اداراتی اجزاء کے ساتھ ایک خود مختار ضلع کے طور پر تصور کیا گیا تھا جس کو کئی سالوں میں مراحل میں تعمیر دیا جاتا ہے۔

Fairway Villas 3 اس ماسٹر پلان کے اندر ایک جگہ پر قبضہ کرتا ہے جو براہ راست کمیونٹی کے مرکزی سبز بنیاد ڈھانچے سے منسلک ہے۔ یہ ترقی 18 ہول گالف کورس اور ایک لکیری پارک کے ملحق ہے، جو ایک ساتھ اس خاص کلسٹر کے بہت سے کردار کو بیان کرتے ہیں۔ تعمیر حالی جاری ہے، حالیہ دستیاب ڈیٹا کے مطابق تقریباً 27 فیصد پر پیش رفت ریکارڈ کی گئی ہے۔

یہ پیمانہ ڈاؤن ٹاؤن دبئی یا دبئی مارینا کے قریب تر محلوں کے بجائے رہائشی ہے۔ یہ ایک بڑے مخلوط استعمال ضلع کے اندر ایک کم کثافت والا علاقہ ہے، جو اسے ٹاور کے گھنے محلوں سے علیحدہ کرتا ہے۔

# رہائش گاہیں، تشریح اور بیرونی رجحان

اس وقت خاص یونٹ کی سائزیں اور قیمتیں عوامی طور پر درج نہیں ہیں، جیسا کہ ترقی حالی فروخت ہو چکی ہے۔ جو منصوبہ ریکارڈ تصدیق کرتا ہے وہ یہ ہے کہ رہائش گاہیں غیر مبلہ ولا ہیں، ہر ایک سالانہ مربع فٹ فی 3 سے 4 AED کی سروس چارج لے جاتی ہے۔

ڈیزائن لسانیات معاصر کم سے کم نقطہ نظر سے تیار کی گئی ہے، فرش سے چھت تک ونڈوز کے طور پر ایک بار بار کی خصوصیت۔ یہ گالف کورس کی طرف نکلتے ہیں، منظر نامہ کو اندرونی تجربے کا ایک فعال حصہ بناتے ہوئے بجائے ایک دور پس منظر۔ اندرونی اور بیرونی جگہیں جڑنے کے لیے ڈھانچہ ہیں، بالکنیاں اور بیرونی علاقے رہنے کے فوٹ پرنٹ کی سمجھی جانے والی توسیع کی تشکیل کرتے ہوئے۔

کوئی سازو سامان کے پیکج معیاری طور پر شامل نہیں ہیں۔

# ترقی کے اندر سہولیات

سائٹ پر سہولیات کی پیشکش خاندان کی سمت والی کمیونٹی کے لیے ضروریات کو کور کرتی ہے بغیر آرام وہ کے پیمانے پر بھٹکے۔

# Fairway Villas 3 کمیونٹی کے اندر

• مکمل طور پر سجے ہوئے جم
• بالغوں اور بچوں کے تیراکی کے پول
• ایک وقف بچوں کا کھیل کا علاقہ
• ایک دوڑ کی پگڈنڈی
• لکیری پارک تک براہ راست رسائی

18 ہول گالف کورس Emaar South ماسٹر پلان کا حصہ ہے اور ترقی سے ملحق ہے، رہائشیوں کے لیے ایک الگ ڈرائیو یا سفر کی ضرورت کے بغیر قابل رسائی۔

# مقام، کنکشن اور Al Maktoum کے عامل

Emaar South کا Al Maktoum انٹرنیشنل ایئرپورٹ تک قرب ضلع کے لیے بیان کرنے والی جغرافیائی دلیل ہے۔ ایئرپورٹ ایک طویل مدتی توسیع کے تحت ہے جو، اگر مکمل ہو گئی تو اس کے منصوبے کے پیمانے پر، اسے دنیا کی صلاحیت سے سب سے بڑی ہوائی ہب بناتا۔ بین الاقوامی طور پر منتقل ہونے والے خریداروں کے لیے جو بار بار سفر کرتے ہیں، یہ اہم ہے ایسے طریقے سے جو دبئی انٹرنیشنل ایئرپورٹ تک قربت نہیں کرتا۔

Sheikh Mohammed bin Zayed Road اور Emirates Road کے ذریعے سڑک کی رابطہ ڈسٹرکٹ کو دبئی کے اہم کاروبار اور تفریح کوریڈورز سے جوڑتا ہے، دبئی انوسٹمنٹ پارک اور Expo City Dubai، دونوں ایک مختصر ڈرائیو میں۔

# کون Emaar South میں خریدتے ہیں، اور کیوں Fairway Villas 3 اس پروفائل کے مطابق ہے

خریدار پروفائل یہاں مخصوص ہے۔ Emaar South خاندانوں کو کم کثافت، زیادہ سبز جگہ، اور ولا کی رہنمائی کی تلاش میں اپنی طرف متوجہ کرتا ہے ایک قیمت کے نقطہ پر جو قریب تر ضلع مزید قابل رسائی نہیں بناتے۔ یورپی اور برطانیہ کے خریدار خاص طور پر گالف سے متصل، پارک سے نمٹ فارمیٹ کو جواب دیتے ہیں، جو UAE سے باہر سے بیان کردہ طمع انگیز رہائشی ٹائپولوجی کو دوہراتے ہیں۔

ایک طویل افق والے سرمایہ کار بھی موجود ہیں۔ جنوری 2028 میں مکمل ہونا اور ایئرپورٹ توسیع کی جڑ دونوں تقریباً متوازی طور پر چلتے ہیں، اور سروس چارج بینڈ 3 سے 4 AED مربع فٹ فی اس تشریح کے ولا کمیونٹی کے لیے نسبتاً محدود ہے۔ یہ کہ منصوبہ حالی فروخت ہو چکا ہے پہلے طلب کی بات کرتا ہے، حالانکہ Emaar South میں ثانوی مارکیٹ اسٹاک وقتی طور پر مکمل ہونے کے قریب دستیاب ہو جاتا ہے۔