Evora Residences

Evora Residences ایک واحد رہائشی عمارت ہے ANAX Developments کی طرف سے جو Jebel Ali Village میں واقع ہے، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹ فراہم کرتے ہوئے March 2026 میں completion کے لیے scheduled ہے۔\n\n## عمارت اور Jebel Ali Village میں اس کی جگہ\n\nJebel Ali Village Dubai کے جنوبی حصے میں ایک خاموشی والے stretch پر قابض ہے، ایک ضلع جو اس طرف شہر کے بنیادی ڈھانچے پختہ ہو گئے ہیں کے ساتھ steady رہائشی interest کو متوازن کیا ہے۔ محلہ Dubai Marina اور Jumeirah Beach Residence کی density سے removed ہے، جو اسے ایک مختلف تجویز بناتا ہے: پیمانے میں زیادہ measured، اور زمین کی lowest قیمت historically خریداروں کے ذریعے floor plate sizes میں منتقل کر دی جاتی ہے جو مرکزی ضلع شاذ ہی اجازت دیتے ہیں۔\n\nEvora Residences ایک واحد عمارت ہے۔ موجودہ رپورٹنگ مدت کے طور پر تقریبا 15 فیصد تعمیر کی پیش رفت پر، ڈھانچہ اپنے ابتدائی مراحل میں ہے، پہلی سہ ماہی 2026 میں delivery set کے ساتھ۔ ANAX Developments منصوبے کو مالکوں اور scale پر mid-market luxury تلاش کرنے والے سرمایہ کاروں کی طرف موڑتا ہے۔\n\n## رہائش، ترتیبات اور باورچی خانے کی تفصیل\n\nتین ترتیبات دستیاب ہیں۔ دو بیڈ روم یونٹس دو سائزز میں فراہم کیے جاتے ہیں: 1,726 sq ft، AED 2,072,777 پر قیمتی، اور ایک بڑا 2,238 sq ft format AED 2,475,999 پر۔ تین بیڈ روم آپشن 2,599 sq ft AED 2,633,777 پر پھیلتا ہے۔ صرف تین یونٹس دستیاب inventory بناتے ہیں، جو منصوبے کے exposure کو محدود کرتا ہے لیکن خریدار کے pool کو بھی concentrate کرتا ہے۔\n\nباورچی خانے ہینڈ اوور specification کے حصے کے طور پر fitted ہیں، Bosch آلات اور Teka sanitary fittings کے ساتھ لیس۔ رہائش کی باقی ماندگی غیر مبلہ ہے، خریداروں کو interior fit-out پر مکمل discretion دیتے ہوئے۔ دو بیڈ روم format کے 2,238 sq ft پر، floor plates زیادہ مرکزی Dubai postcodes میں comparable schemes کے نسبت وسیع ہیں، جہاں same budget عام طور پر considerably کم space yield کرتا ہے۔\n\nسروس چارج سالانہ AED 14.5 فی sq ft پر چلتے ہیں، ایک figure خریداروں کو yield calculations کے ساتھ purchase price کے ساتھ factor کرنا چاہیے۔\n\n## سائٹ پر سہولیات\n\nعمارت کی سہولیات اس قیمت پنکت پر متوقع معیاری رینج کو cover کرتی ہیں۔ تالاب ایک infinity design کے طور پر configured ہے، ایک bar deck اور sun lounger علاقے کے ساتھ۔ ایک jogging track، yoga room اور equipped جم fitness ضروریات کو address کرتے ہیں بغیر residents کو عمارت کو چھوڑنے کے۔ ایک kids' play علاقہ اور barbecue zone communal پیش کو مکمل کرتے ہیں۔\n\nیہ سہولیات انفرادی طور پر اس قیمت نکتے پر Dubai رہائشی لیے خصوصی نہیں ہیں، لیکن مرکب مکمل اور عملی بجائے کاغذ پر aspirational اور execution میں غائب۔\n\n## رابطہ اور دفاعی ضلع\n\nDiscovery Gardens، اس corridor میں زیادہ established mid-density کمیونٹیز میں سے ایک، تقریبا 2 km دور بیٹھا ہے۔ Arcadia Global School اور Pavilion Discovery Gardens retail centre دونوں 2.5 km کے اندر ہیں، جو families کے لیے اہم ہے school-age بچوں کے ساتھ جو روز مرہ infrastructure میں walkable یا short-drive رسائی کو ترجیح دیتے ہیں۔\n\nThe Beach JBR 8 km distant ہے، Sheikh Zayed Road کے ساتھ ایک short drive میں reachable۔ Al Maktoum International Airport 30.3 km دور بیٹھا ہے، ایک فاصلہ جو Evora Residences کو Expo City اور emerging southern growth axis کے قریب Dubai International سے قریب رکھتا ہے۔ Downtown Dubai 28.3 km شمال میں بیٹھا ہے۔\n\n## یہ پروجیکٹ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں کھڑا ہے\n\nنمبر address prestige کے اوپر floor space کی قیمت کرنے والے خریدار کو بیان کرتے ہیں۔ AED 2,072,777 پر 1,726 sq ft دو بیڈ روم کے لیے، per-square-foot entry قیمت Dubai Marina یا Palm Jumeirah میں comparable layouts کے نیچے ہے، اور تین بیڈ روم 2,599 sq ft AED 2,633,777 پر families کے لیے space کی meaningful حدتک کی نمائندگی کرتا ہے جو flip کے بجائے قبضہ کرتے ہیں۔\n\nتین یونٹس کے ساتھ، Evora Residences portfolio scale تلاش کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے ایک scheme نہیں ہے۔ یہ ایک مالک end-user کے لیے ایک سوچ سمجھ کر خریداری کے بہتر طریقے سے کام کرتا ہے، شاید ایک GCC خاندان ایک بڑے گھر سے منتقل جو space اور villa ownership کے commitment کے بغیر relative خاموشی چاہتا ہے۔ جنوبی Dubai corridor تاریخی طور پر صبر پر reward کیا ہے؛ خریدار جو Discovery Gardens یا Al Furjan میں ابتدائی cycles میں داخل ہوئے ہیں انہوں نے سرمائے کی تعریف دیکھی ہے جیسے ہی علاقے کی بنیادی ڈھانچے consolidated۔ یہ نمونہ دہراتا ہے یا نہیں یہ ایک تقریب ہے Expo City ضلع اور Al Maktoum expansion کتنی تیزی سے residential demand pressure کو اس دور جنوب میں translate کریں گے۔