Elle Residences

ایل ریزیڈنسز ANAX ڈیولپمنٹس کی طرف سے تیار کی گئی ایک بوتیک رہائشی عمارت ہے جو Dubai Islands پر واقع ہے اور Q4 2027 میں تکمیل کی توقع ہے۔ یہ منصوبہ ایک ٹاور میں 21 رہائش گاہیں فراہم کرتا ہے، جو ایک کمرہ والے اپارٹمنٹ سے لے کر چار کمرہ والے ٹاؤن ہاؤس تک ہیں، اور تمام میں باورچی خانے معیاری طور پر نصب ہیں۔

# ٹاور اور Dubai Islands پر اس کی جگہ

Dubai Islands Deira ساحل سے دور پانچ مصنوعی جزیروں کا مجموعہ ہے، جو امارات کی طرف سے ماضی کی دہائی میں کیے گئے بہت بڑے زمین کی ترقیات میں سے ایک ہے۔ یہ علاقہ پختہ سڑک کی بنیاد سے مینلینڈ سے منسلک ہے اور مرکزی Dubai تک آسانی سے رسائی فراہم کرتا ہے، البتہ پرانے علاقوں جیسی کثافت نہیں۔

ایل ریزیڈنسز اس ابھرتے ہوئے ساحلی علاقے میں ایک چھوٹی، سوچ سمجھ کر ڈیزائن کی گئی عمارت ہے۔ اکیس مکانات ایک ڈھانچے میں ایک سوچا سمجھا پیمانہ ہے۔ یہ منصوبہ روایتی ٹاور بلاک کے بجائے نجی رہائش کلب کے قریب ہے، اور یہ فرق لابی کی سرگرمی سے لے کر سروس چارج کے نظام تک سب کچھ کو متاثر کرتا ہے۔

عمارت کی تعمیر Parisian نمونے سے متاثر ہے، جس میں فرش سے چھت تک شیشے لگائے گئے ہیں اور عام علاقوں اور نجی انداخت میں مواد کا احتیاط سے استعمال کیا گیا ہے۔ خلیج کا منظر فرش کی منصوبہ بندی کی بیشتر تشکیلوں میں ظاہر ہے۔

# رہائش گاہوں کی تفصیلات، منصوبہ بندی اور اندرونی سجاوٹ

یہ رینج ایک کمرہ والے اپارٹمنٹ سے شروع ہوتی ہے جو 849 مربع فٹ میں ہے، جس کی قیمت AED 3.35 ملین ہے، اور چار کمرہ والے ٹاؤن ہاؤس تک جاتی ہے جو 3,555 مربع فٹ میں ہے، جس کی فہرست AED 17.86 ملین میں ہے۔ زیادہ تر انوینٹری تین کمرہ والی زمرے میں ہے، جہاں یہ اکائیاں تقریباً 1,597 مربع فٹ سے لے کر سب سے اوپر کی تشکیل تک 3,562 مربع فٹ میں ہیں، جس کی قیمت AED 16 ملین ہے۔

دو کمرہ والے اپارٹمنٹ 993 اور 1,289 مربع فٹ کے درمیان مجتمع ہیں، جس کی قیمتیں فرش کی پوزیشن اور سمت کے لحاظ سے AED 2.8 ملین سے AED 3.41 ملین تک ہیں۔ تین کمرہ والی زمرے میں پھیلاؤ نمایاں طور پر وسیع ہے، جو معیاری اپارٹمنٹ منصوبہ بندی اور بڑے ڈپلیکس یا ٹاؤن ہاؤس کی شکلوں کو ظاہر کرتا ہے۔

باورچی خانے منصوبہ بندی کے حصے کے طور پر نصب ہیں۔ تمام دوسری کمریں غیر بہتر حالت میں دی جاتی ہیں، جو خریداری کو اپنے معیار کے مطابق اندرونی حصوں کو ترتیب دینے کی اجازت دیتا ہے۔ ڈیولپر خاص لکڑی کے فرش، ساخت والے دیواری کی سجاوٹ اور ہر جگہ ایک غور و فکر کے ساتھ منتخب مواد کی بات کرتے ہیں، اگرچہ خریداری کو براہ راست بکریاں اور خریداری کے معاہدے کے مقابل تکمیل کی تفصیلات کی تصدیق کرنی چاہیے۔

سروس چارج AED 20 فی مربع فٹ سالانہ مقرر ہے۔

# سہولیات اور مشترکہ سہولتیں

سہولتوں کا پروگرام اس قیمت کے نقطے پر متوقع بنیادی زمریں کا احاطہ کرتا ہے۔ ایک تربت خانہ اور پول ڈیک بیرونی فراہمی میں لنگر ڈالتے ہیں، جس میں یوگا ڈیک، دوڑنے کی پگڈنڈی اور جم کی حمایت ہوتی ہے۔ ایک باربی کیو علاقہ اور بیرونی سنیما معاشرتی پیشکش کو بڑھاتے ہیں۔

آسمان کی لاؤنج عمارت کی سب سے زیادہ تعمیری نمائندگی والی مشترکہ جگہ ہے، جو بلندی اور ساحلی نقطہ نظر سے فائدہ اٹھانے کے لیے رکھی گئی ہے۔

یہ فہرست کمپیکٹ ہے، جو عمارت کی 21 یونٹ کے پیمانے سے مطابقت رکھتی ہے۔ سہولتیں ایک چھوٹی سی رہائشی بنیاد میں بانٹی جاتی ہیں، جو عملی شرائط میں دستیابی اور دیکھ بھال دونوں کو متاثر کرتی ہے۔

# اہم منزلوں سے متعلق مقام

Dubai Islands ساحل عمارت سے تقریباً 5.5 کلومیٹر دور ہے۔ One Deira Mall، اس ضلع کا بنیادی خردہ فروشی مرکز، 6.8 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai International Airport سائٹ سے 9.8 کلومیٹر دور ہے، ایک اہم اعداد و شمار خریداری کے لیے جو بار بار سفر کرتے ہیں اور ہوائی اڈے کی نزدیکی کو ایک عملی اعتبار سمجھتے ہیں بجائے ایک خرابی کے۔

Downtown Dubai 21.4 کلومیٹر دور ہے۔ یہ معقول ٹریفک کی شرائط میں 20 سے 25 منٹ کا ڈرائیو ہے، جو ایل ریزیڈنسز کو ایک مرکزی علاقے کے بجائے ایک ساحلی پتے کے طور پر رکھتا ہے۔ The Primary Nursery تقریباً 7.5 کلومیٹر دور ہے، جو اسکول کی منطق کو سمجھنے والے خاندانوں کے لیے متعلقہ ہے۔

Dubai Islands کو مینلینڈ سے منسلک کرنے والا انفراسٹرکچر تیار ہے، اگرچہ یہ ضلع خود ابھی بھی ایک تکوین کے مرحلے میں ہے۔ اب داخل ہونے والے خریداری اس وقت کے لحاظ سے کریں گے جب مکمل تجارتی اور تفریحی تہ آخر میں اس علاقے کی خصوصیت کو متعین کرے گی۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھی ہے

ایک کمرہ والے کے لیے AED 3.35 ملین میں اور بڑے ٹاؤن ہاؤس کے لیے AED 17.8 ملین سے اوپر تک، ایل ریزیڈنسز Dubai Islands پائپ لائن کے درمیانے سے اوپری حصے میں قابض ہے۔ قیمت کی رینج، 21 یونٹ کی تعداد کے ساتھ ملا کر، اسے بڑی نام سے نام نہاد ٹاور کے متبادل کے طور پر رکھتا ہے جو Dubai میں نئی ساحلی فراہمی پر غلبہ رکھتے ہیں۔

بین الاقوامی خریداری کے لیے، خاص طور پر وہ جو یوکے اور یورپ سے ہیں جو بوتیک اپارٹمنٹ عمارتوں کو ایک اثاثہ کی جماعت کے طور پر جانتے ہیں، یہ پیمانہ ایک غور و فکر کے ساتھ منتخب کے طور پر پڑھا جاتا ہے۔ GCC خریداری جو بغیر بڑی ولا کی عملی پیچیدگی کے ایک ساحلی دوسری رہائش چاہتے ہیں، یہ شکل عملی ہو سکتے ہیں۔

عمارت تعمیر کے تحت ہے اور Q4 2027 میں تکمیل مقرر ہے، اور تیاری کی پیش رفت فی الوقت ابتدائی مرحلے میں ہے۔ اب خریداری کرنے والے خریداری ایک آگے کی بنیاد پر کر رہے ہیں، ڈیولپر کے ڈیلیوری کے ریکارڈ اور Dubai Islands ایک رہائشی پتے کے طور پر مسلسل بہتری دونوں پر ایک مقام لے رہے ہیں۔ دونوں تبدیلی سے پہلے آزادانہ طور پر جانچنے کے قابل ہیں۔