EVERGR1N House

EVERGR1N House ایک furnished رہائشی عمارت ہے جو Object 1 کی طرف سے تعمیر کی گئی، Al Satwa کے Jumeirah Garden City ضلع میں واقع اور Q2 2026 میں scheduled handover۔ ترقی ایک single عمارت دیتی ہے دو رہائشیں، دونوں ایک بیڈ روم والی اپارٹمنٹس، تعمیر فی الوقت تقریباً 48 فی صد مکمل۔

# عمارت اور Jumeirah Garden City میں اس کی جگہ

Jumeirah Garden City Al Satwa کے اندر بیٹھا ہے، Dubai کے پرانے، texture والے neighbourhoods میں سے ایک، اب deliberately ایک mid-rise رہائشی quarter کے طور پر reinvention کے تحت۔ علاقہ Sheikh Zayed Road کے قریب سائٹ کے ایک band پر قبضہ کرتا ہے، اسے ایک غیر معمولی طور پر مرکزی پتہ دیتے ہوئے ایک ضلع کے لیے جو downtown یا Business Bay کے density سے ابھی ہٹا ہوا محسوس ہوتا ہے۔

Object 1 کا EVERGR1N House کے لیے ڈیزائن clean architectural lines کی ایک language پر draw کرتا ہے softened by integrated planting، greenery کام کیا جا رہا ہے lobbies، façades اور communal areas میں بہ جائے ایک rooftop deck پر afterthought رکھا۔ Floor-to-ceiling glazing residences کے ذریعے چلتی ہے، daylight میں کھینچتے ہوئے اور evolving neighbourhood میں views framing کرتے ہوئے۔

عمارت Dubai معیارات کے لحاظ سے compact ہے۔ صرف دو یونٹس میں، یہ ایک tower block کی طرح کم کام کرتا ہے اور boutique پتے کی طرح زیادہ، تمام implications کے ساتھ جو exclusivity اور service charge exposure کے لیے آتے ہیں۔

# رہائشیں، layouts اور interior specification

دونوں اپارٹمنٹ ایک بیڈ روم والی یونٹس ہیں، اگرچہ وہ scale میں meaningfully مختلف ہوتے ہیں۔ چھوٹا 812 مربع فٹ measures، بڑا 990 مربع فٹ، تقریباً 180 مربع فٹ کا ایک فرق جو عام طور پر ایک زیادہ generous living area یا ایک بڑے outdoor portion میں ترجمہ کرتا ہے۔

تمام رہائشیں مکمل طور پر furnished ڈیلیور کیے جاتے ہیں۔ Interiors natural materials اور textures پر draw کرتے ہیں، kitchens کے ساتھ completely equipped handover پر۔ Smart home integration Legrand کے home automation system کے ذریعے اور Tedee smart locks آتے ہیں، practical choices بہ جائے marketing اضافے کے، دیے گئے ایک likely profile owner managing unit remotely یا ایک letting agent کے ذریعے۔

Service charges projected ہیں 22-24 AED فی مربع فٹ سالانہ، جو mid-market range کے upper end پر بیٹھتا ہے اور buy-to-let خریداروں کے لیے yield calculations میں factor ہے۔

# عمارت میں سہولیات

دو یونٹ کے پروجیکٹ کے لیے، amenity provision notably generous ہے۔ فہرست میں ایک تیراکی کا تالاب، kids' pool، جم، sauna، clubhouse، zen area، BBQ area، outdoor lounge، outdoor sport facilities شامل ہے، اور بچوں کے کھیل کی جگہ انڈور اور بیرونی دونوں۔

# جو کہ practice میں کا مطلب

ان facilities کی breadth تجویز دیتی ہے Object 1 نے podium کو وسیع تر Jumeirah Garden City کمیونٹی کے لیے design کیا ہے بہ جائے solely دو رہائشی یونٹ کے اوپر۔ خریداروں کو exchange سے پہلے رسائی شرائط اور cost-sharing arrangements کو clarify کرنا چاہیے، خاص طور پر service charge band دیے گئے۔

# فاصلے، connections اور روزمرہ کی geography

La Mer Beach اور Dubai Garden Glow دونوں عمارت سے 3.6 کلومیٹر بیٹھتے ہیں۔ Boulevard at Jumeirah Emirates Towers 3.8 کلومیٹر دور ہے، اسے dining اور retail کے لیے آسان reach کے اندر رکھتے ہوئے بغیر Downtown کی thicker ٹریفک میں ایک trip کی ضرورت، جو 6.4 کلومیٹر out بیٹھا ہے۔

Al Maktoum Primary School 0.8 کلومیٹر دور ہے، خاندانوں کے لیے ایک relevant figure۔ Dubai International Airport 12.5 کلومیٹر ہے، ایک ضلع سے manageable جس کی Sheikh Zayed Road میں direct رسائی ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے، اور بازار کا تناظر کیا دیکھتا ہے

EVERGR1N House پہلے سے ہی out of stock کے طور پر درج ہے، مطلب یہ piece بنیادی طور پر contextual ہے بہ جائے ایک live purchase opportunity کے۔ Jumeirah Garden City pipeline کو tracking کرنے والے خریداروں کے لیے، پروجیکٹ ایک مفید marker فراہم کرتا ہے: Object 1 ضلع میں کام کرنے والے smaller developers میں سے ایک ہے، اور دو یونٹ کا model boutique scale پر Jumeirah Garden City میں زیادہ سے زیادہ common ہو رہی ہے جیسے landlords بڑی towers کے ساتھ directly مقابلہ کیے بغیر plot value کو maximise کرتے ہیں۔

International خریداروں کے لیے، full furnishing، smart home systems اور ایک central-but-quieter پتے کا combination اسی profile کو target کرتا ہے جو similar small-building projects میں Jumeirah اور City Walk میں gravitate کیا ہے: end-users جو ایک pied-à-terre چاہتے ہیں minimal commissioning friction کے ساتھ، یا investors ایک ضلع میں positioning جہاں land values rents سے تیزی سے shift ہو رہی ہے۔