Equiterra 2

Equiterra 2 ایک رہائشی ٹاؤن ہاؤس کی منصوبہ بندی ہے جو Emaar کے ذریعے تیار کی گئی ہے، جو Dubai Investments Park 2 میں Grand Polo Club and Resort کے اندر واقع ہے۔ موجودہ میں تعمیر کے دوران، یہ منصوبہ تین اور چار بیڈ روم والے ٹاؤن ہاؤسز پیش کرتا ہے جو ایک گھڑ سواری کے تھیم والی کمیونٹی کے ارد گرد ترتیب دیے گئے ہیں جس میں کام کرنے والے اسطبل، پولو میدان اور منظم پارک لینڈ شامل ہیں۔

# عمارت اور Grand Polo Club کے اندر اس کی جگہ

Dubai Investments Park 2 شہر کے جنوب مغربی حصے میں واقع ہے، ایک پرسرار علاقہ جو تاریخی طور پر قلیل مدتی قیاس بازوں کے بجائے خریداروں کو متوجہ کرتا رہا ہے۔ Grand Polo Club and Resort Emaar کی کوشش ہے کہ اس حصے میں کچھ ایسا لایا جائے جو Dubai میں کمی رہی ہے۔ یہاں ایک ماسٹر پلان کمیونٹی ہے جو عام سہولیات کی فہرست کے بجائے ایک مخصوص تفریح کی شناخت کے ارد گرد منظم ہے۔ Equiterra 2 اس ڈھانچے میں دوسرا رہائشی کلسٹر ہے۔

یہاں پیمانہ بہت زیادہ افقی ہے۔ یہ ٹاؤن ہاؤسز کی ایک کم اٹھی ہوئی کمیونٹی ہے جو پولو میدانوں اور رسمی پارک لینڈ کے خلاف رکھی گئی ہے، جو اسے Business Bay یا Dubai Marina کے ٹاور سے بھرے راستوں سے بالکل مختلف مکانی معیار دیتی ہے۔ فن تعمیر گھڑ سواری کے سیاق و سباق سے اپنے اشارے لیتا ہے، شیشہ اور کروم کے نمونے کے بجائے غیر جانبدار مواد اور منظم پودوں کو ترجیح دیتا ہے جو متحدہ عرب امارات میں عام ہے۔

# تین اور چار بیڈ روم والے ٹاؤن ہاؤسز: فرش کے علاقے اور تخصیص

دونوں دستیاب یونٹ کی ترتیبیں Dubai ٹاؤن ہاؤس کے سائز کی درمیانی حد میں آرام سے بیٹھتی ہیں۔ تین بیڈ روم والے گھر 2,175 مربع فٹ تک چلتے ہیں اور AED 3.5 لاکھ میں قیمت پر ہیں۔ چار بیڈ روم یونٹس 2,467 مربع فٹ تک پھیلتے ہیں، AED 46 لاکھ میں قیمت پر۔

دونوں ترتیبیں غیر فرنیچر شدہ ہیں، جو Emaar ٹاؤن ہاؤسز کے لیے معیاری طریقہ ہے اور خریداروں کو اندرونی فٹ آؤٹ میں لچک دیتا ہے۔ باورچی خانے لیس ہوں۔ ڈویلپر وسیع کھڑکیوں اور کھلی منصوبہ بندی کو اندرونی خصوصیات کے طور پر حوالہ دیتا ہے، اندرونی حصے کو غیر جانبدار رنگوں اور معیاری مواد کا استعمال کرتے ہوئے بیان کیا جاتا ہے۔ سروس چارج 3 سے 4 AED فی مربع فٹ کے درمیان گرتے ہیں، جو اس سطح کی سہولیات کے ساتھ ایک کمیونٹی کے لیے معقول ہے۔

# پولو میدانوں اور اسطبلوں کے ذریعے لنگر اندازی والی سہولیات

Equiterra 2 میں سہولیات کی پیش کش Dubai کی رہائشی منصوبہ بندی کے لیے غیر معمولی خاص ہے۔ The Stables اور Riding Arenas آپریٹنگ سہولیات ہیں، سجاوٹی اشارے نہیں۔ Polo Fields کمیونٹی کو ایک حقیقی کھیلوں کی شناخت دیتے ہیں۔ یہ سہولیات ہیں جن کو جاری انتظام اور دیکھ بھال کی ضرورت ہے، جو جزوی طور پر سروس چارج کی حد کی وضاحت کرتا ہے۔

گھڑ سواری کے بنیادی ڈھانچے کے علاوہ، کمیونٹی میں ایک کلب ہاؤس، فٹنیس کا علاقہ، یوگا کے پلیٹ فارمز، بسکٹ بال کورٹ، امفی تھیٹر، تیراکی کا تالاب، کھیل کا میدان، اور ایک کمیونٹی سنٹر شامل ہے۔ ایک وسیع لکیری پارک ترقی کے ذریعے چلتا ہے۔ یوگا کے پلیٹ فارمز اور امفی تھیٹر تجویز کرتے ہیں کہ ڈویلپر ایسے خریدار کو پچھنا چاہتا ہے جو نجی اندرونی چوکور فوٹیج جتنا بیرونی سماجی جگہ چاہتے ہیں۔

# مقام اور Dubai Investments Park 2 سے رسائی

Dubai Investments Park تقریباً برابر فاصلے پر Al Maktoum International Airport اور Jebel Ali Port کے درمیان واقع ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road تک سیدھی رسائی کے ساتھ۔ جو خریدار Abu Dhabi کنکٹیویٹی یا Expo City ضلع کے قریب ہونے کو ترجیح دیتے ہیں، یہ مقام اچھی طرح کام کرتا ہے۔ یہ Downtown Dubai کی ایک مختصر ڈرائیو نہیں ہے، اور جو خریدار اپنے معیار کے قریب بار بار مرکزی شہر رسائی رکھتے ہیں انہیں اس کو ایماندارانہ سے وزن کرنا چاہیے۔

ارد گرد کا علاقہ Dubai کے معیار کے لحاظ سے سبز اور کم بلندی والا ہے، جو کچھ خریداروں کے لیے بالکل نقطہ ہے۔

# یہ منصوبہ کون سے شخص کے لیے موزوں ہے، اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

2,175 مربع فٹ کے لیے AED 35 لاکھ میں، Equiterra 2 فی مربع فٹ ایک ابتدائی نقطہ پیش کرتا ہے جو Arabian Ranches یا Emaar South جیسی کمیونٹیز میں موازنہ Emaar ٹاؤن ہاؤس کی چیزوں سے موافقت پذیر ہے، لازمی نہیں کہ وہی برانڈ کی شہرت رکھتا ہے۔ گھڑ سواری کی جگہ متمایز کرتی ہے، لیکن یہ ایک فلٹر بھی ہے: جو خریدار پولو اور اسطبل سے بے اعتنا ہیں وہ سہولیات کے لیے ادا کر رہے ہیں جو وہ استعمال نہیں کریں گے۔

یہ منصوبہ بہتری سے سمجھا جاتا ہے طویل مدتی، طرز زندگی سے چلنے والی خریداری۔ صارف کا پروفائل کوئی ہے جو Dubai میں ایک خاندان کے ساتھ منتقل ہوتا ہے، کم بلندی والی رہائش کی پسند، اور گھڑ سواری کے کھیل میں سرگرم دلچسپی یا منظم پودوں والی جگہ کے ملحق رہنے کی خواہش۔ سرمایہ کار جو عارضی کرائے داروں سے قریبی مدتی اجرت تلاش کر رہے ہیں انہیں مقام اور کمیونٹی کی شکل اس حکمت عملی کے خلاف کام کرتے ہوئے ملے گی۔ صحیح خریدار کے لیے، Emaar کی فراہمی کے ریکارڈ اور ایک حقیقی انفرادی سہولیات پروگرام کا امتزاج Equiterra 2 کو قریب توجہ کے قابل بناتا ہے۔