Elvira

الویرا ایک رہائشی ترقی ہے جو ایمار پراپرٹیز کے ذریعے تیار کی گئی، دو عمارتیں شامل ہیں جو دبئی ہلز اسٹیٹ کے اندر، ایک ماسٹر منصوبے والے ضلع میں جو موہمڈ بن راشد شہر میں ڈاؤن ٹاؤن دبئی اور دبئی میرینہ کے درمیان موجود ہے۔ یہ منصوبہ مکمل ہے، تعمیر مکمل تیاری تک پہنچ گئی ہے، اور اپارٹمنٹ انوینٹری فی الوقت مکمل طور پر رکھی گئی ہے۔

# عمارتیں اور دبئی ہلز اسٹیٹ کے اندر ان کی پوزیشن

دبئی ہلز اسٹیٹ ایمار کی دبئی میں سب سے بڑی منصوبہ بند کمیونٹیز میں سے ایک ہے، جو ایک 18 ہول چیمپئن شپ گولف کورس کے ارد گرد بنایا گیا ہے اور دبئی ہلز پارک سے دو حصوں میں تقسیم ہے۔ الویرا اس پارک کے ملحق ہے، جو دونوں عمارتوں کو سڑک یا دوسری رہائش کے بلاک کی بجائے زمین کی سبزی کے لیے ایک منظر فراہم کرتا ہے۔ یہ تقسیم بدی ہے: ارد گرد کی سبزی بصری بفر اور اپنے آپ میں سہولیت دونوں کے طور پر کام کرتی ہے۔

یہ ترقی دو درمیانے بلندی والی ٹاور پر مشتمل ہے جو ایک مشترک پوڈیم پر بیٹھے ہیں۔ آرکیٹیکچر معاصرہ پڑھتا ہے بغیر سجاوٹی ہونے کے، صاف لائنوں اور بڑی کھڑکی کے افتتاح کو استعمال کرتے ہوئے اپارٹمنٹوں میں قدرتی روشنی لاتے ہوئے۔ پیمانہ شہر کے آس پاس ایمار کے کچھ اونچے کثافت والے منصوبوں کے نسبت معمولی ہے، جو کمیونٹی کے احساس کو برقرار رکھتا ہے۔

# رہائش، لے آؤٹ اور ختم کاری

دستیاب ڈیٹا ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی تشکیلات کا احاطہ کرتا ہے۔ ایک بیڈ روم کی یونٹس 702 مربع فٹ پر ہے۔ دو بیڈ روم کی یونٹس 1,063 مربع فٹ یا 1,064 مربع فٹ تک چلتے ہیں، ایک نگہداشت کا فرق شاید دونوں عمارتوں میں معمولی لے آؤٹ کے تغیرات کو ظاہر کرتے ہوئے۔

اپارٹمنٹ بغیر فرنشڈ کے فراہم کیے جاتے ہیں۔ باورچی خانہ آلات کے بغیر آتے ہیں، جو خریداروں کے ساتھ موزوں ہے جو اپنے خود کو متعین کرنے کے قصد رکھتے ہیں، اور سرمایہ کار جو کرائے کی جگہ سے پہلے ایک خالی کینوس ترجیح دیتے ہیں۔ اندرونی ایک کھلے منصوبے کی ترتیب کی پیروی کرتا ہے، غیر جانبدار مواد کی پیلیٹ کے ساتھ جو کمرے کو موافق رکھتا ہے اور بصری طور پر سکون ہے۔ پارک کی سامنے کی پوزیشن کو دیکھتے ہوئے، قدرتی روشنی ایک عملی خصوصیت ہے بجائے اندھے لاگو ہونے کے۔

سروس چارج سالانہ 20 AED فی مربع فٹ پر چلتے ہیں، ایک ایسی رقم جس کو سرمایہ کاری کے دھارے کے حساب کتاب میں فیکٹر کرنا چاہیے۔

# سہولیات اور مشترکہ جگہیں

پوڈیم کی سطح زیادہ تر مشترکہ پروگرامنگ فراہم کرتی ہے: ایک مکمل لیس جم، ایک تیراکی کا پول اور ایک الگ بچوں کا پول، ایک BBQ علاقہ دبئی ہلز پارک تک براہ راست رسائی کے ساتھ، ڈھانچہ شدہ پوڈیم باغات، اور اقامتوں کے لیے دستیاب ایک ملٹی پرپز روم۔

پارک سے جڑنے والی BBQ علاقہ ایک معمولی لیکن عملی فرق ہے۔ بجائے ایک محدود صحن کے نقالی کی سبزی کے ساتھ، رہائش براہ راست ایک بڑی عوامی سبز جگہ میں منتقل ہوتی ہے، جو استعمال کے قابل بیرونی علاقے کو نمایاں طور پر بڑھاتا ہے۔

# فاصلے اور روزمرہ کی منطق

خاندانوں کے لیے، GEMS بین الاقوامی اسکول 2.9 کلومیٹر دور ہے، ایک نو منٹ کی ڈرائیو۔ دبئی ہلز مال، کمیونٹی کا بنیادی خوردہ اور ڈائننگ اینکر، 4.4 کلومیٹر آگے بیٹھا ہے، اسی طرح گاڑی سے نو منٹ۔ ڈاؤن ٹاؤن دبئی، مالیاتی ضلع اور DIFC کوریڈور سمیت، 12.4 کلومیٹر دور ہے اور Al Khail روڈ کے ذریعے تقریباً 16 منٹ میں رسائی ہے۔ جمیراہ بیچ 11.4 کلومیٹر آگے ہے، تقریباً 21 منٹ۔

Al Khail روڈ دبئی ہلز اسٹیٹ کے مشرقی کنارے کے ساتھ چلتا ہے، شمالی کاروباری اضلاع اور جنوب میں دبئی میرینہ دونوں کے لیے سیدھی رسائی فراہم کرتے ہوئے۔

# الویرا کس کے لیے موزوں ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھتا ہے

اپارٹمنٹ مکمل طور پر رکھی گئی ہے، الویرا اب ایک ثانوی مارکیٹ تجویز ہے۔ دوبارہ فروخت کی قیمت موجودہ دبئی ہلز کی طلب کو ظاہر کرے گی، جو 2022 سے مسلسل کرائے کی جذب اور کمیونٹی میں مسلسل آبادی کی نمو کی وجہ سے کمیونٹی میں مضبوط رہا ہے۔

لانچ کے وقت اس کو خدمت کے ساتھ، اور ثانوی مارکیٹ پر جاری رسائی کا امکان ہے، یا تو ایک خاندار دبئی میں منتقل ہو رہا ہے سکول کی عمر کے بچوں کے ساتھ (GEMS قربت یہاں متعلقہ ہے) یا ایک بین الاقوامی سرمایہ کار جو ایک مکمل ایمار سماحت کی ایک ماسٹر منصوبے والی کمیونٹی میں تلاش کر رہے ہوں، بجائے ایک تجرباتی خیالی پیش منصوبے کے۔ دبئی میں مکمل اسٹاک خاص طور پر ایک تعمیری خطرے کو ہٹایا جاتا ہے۔ 702 مربع فٹ میں ایک بیڈ روم یونٹ کے لیے، یہ داخلہ ایک کرائے کی بریکٹ کے اندر پڑتا ہے جو شہر کے جنوبی اور مرکزی کاروباری کوریڈور میں کام کرنے والے نوجوان پروفیشنلوں سے مسلسل کرائے دار کی طلب برقرار رکھتا ہے۔