Elemental 22

Elemental 22 Elemental Developments کی طرف سے ایک بھی residential tower ہے، Al Satwa میں واقع ہے اور June 2028 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے۔ یہ منصوبہ ایک ground floor، ایک تین سطحی podium، اور سات residential storeys کے عام residences 17 پر مشتمل ہے، ایک rooftop level living floors کے اوپر positioned کے ساتھ۔

# ٹاور اور Al Satwa میں اس کی جگہ

Al Satwa Dubai کے urban fabric میں ایک خاص جگہ پر قبضہ کرتا ہے: پرانا، denser، اور زیادہ textured بجائے master-planned precincts کے جو اس کے ارد گرد ہیں، پھر بھی Sheikh Zayed Road اور وسیع تر Jumeirah corridor کے قریب رینج میں۔ Elemental Developments نے انتقال کے نقطہ پر اس neighborhood کو منتخب کیا ہے، جیسے Jumeirah Garden City کی long-anticipated redevelopment آہستہ آہستہ district کے شمالی edge کو reshape کر رہی ہے۔

عمارت کی exterior titanium finish سے handled aluminium cladding استعمال کرتا ہے، timber detailing اور facade کے ساتھ vertical landscaping سے ٹوٹا ہوا۔ یہ اثر material palette ہے جو direct sun میں دوسری طرح پڑھتا ہے بجائے shade کے، جو market میں اہم ہے جہاں بہت سے residential towers plain glass curtain walls کو default کرتے ہیں۔ سات residential floors میں 17 یونٹوں پر، scale deliberately restrained ہے۔

# رہائش: sizes، layouts اور تخصیص

Elemental 22 میں apartments 636 sq ft سے 1,428 sq ft تک رینج کرتے ہیں، AED 1,789,000 سے AED 3,863,000 پر قیمت لگاتے ہیں۔ یہ spread ایک mix کو suggest کرتا ہے one- اور two-bedroom configurations کا، اگرچہ exact unit breakdown لکھنے کے وقت publicly confirmed نہیں ہے۔

اندرونی طور پر، تخصیص travertine finishes پوری طرح پر lean کرتا ہے، ایک مواد جو high-end hospitality سے residential منصوبوں میں migrate کیا ہے جزوی طور پر کیونکہ یہ اچھی طرح سے age کرتا ہے اور جزوی طور پر کیونکہ یہ اچھی طرح سے photograph کرتا ہے۔ کھلے terraces ایک consistent خصوصیت ہیں، usable floor area کو outdoors میں extend کرتے ہوئے۔ قدرتی روشنی layout کے ذریعے prioritised ہے، کھلے terrace format interior اور exterior کے درمیان connection کو reinforce کے ساتھ۔

ایک بھی عمارت میں سات residences سے 17 یونٹس residents کو lifts یا amenities کے لیے سوچے ہوے residents کی سینکڑوں سے جھگڑتے ہیں۔ یہ arithmetic خریداروں کے لیے یاد رکھنے کے لیے قابل ہے جو larger towers کو impersonal پایا ہے۔

# Amenities اور shared facilities

# Rooftop اور ground-level منصوبہ

Rooftop ایک pool کے ساتھ Al Satwa اور وسیع تر skyline کے عام سے city views کے ساتھ رکھتا ہے۔ نیچے، podium levels ایک fitness centre، Pilates studio، اور sauna اور steam room کے ساتھ recovery lounge کو contain کرتے ہیں۔ جو residents flexibly کام کرتے ہیں، The Greenhouse عمارت کے اندر coworking space کے طور پر کام کرتا ہے۔ ایک cinema، children's play area، اور The Mill Café shared پیش کش کو round کرتے ہیں۔

17 residences کے لیے، یہ ایک generous facility count ہے۔ اس ratio کے ساتھ risk maintenance cost per unit ہے۔ فائدہ یہ ہے کہ amenity spaces شاذ ہی crowded محسوس ہیں۔

# Location اور اردگرد کے ضلع

Al Satwa Jumeirah کو borders کرتا ہے اور Sheikh Zayed Road کے شمال میں connects کرتا ہے، Elemental 22 کو Downtown Dubai، DIFC، اور Dubai International Airport کے معقول reach کے اندر رکھتا ہے۔ Dubai Mall اور Mall of the Emirates car کے ذریعے رسائی کے قابل ہیں، اور وسیع تر Jumeirah strip، independent restaurants اور beachside venues کی concentration کے ساتھ، قریب ہے۔

یہ neighborhood تبدیل ہو رہی ہے۔ Jumeirah Garden City ایک structured attempt کو represent کرتا ہے ایک نئی residential اور retail layer کو جزیلے میں لانے کے لیے جو historically زیادہ commercial اور low-rise ہے۔ buyers ابھی entering کر رہے ہیں، effect میں، اس transition پر ایک position لے رہے ہیں۔

# یہ عمارت کون سوٹ کرتی ہے، اور موجودہ market میں یہ کہاں بیٹھتی ہے

Elemental 22 ایک مخصوص خلا پر قبضہ کرتا ہے: scale میں boutique، price میں mid-to-upper، اور ایک ضلع میں واقع ہے جو established address جیسے Dubai Hills یا Palm Jumeirah سے زیادہ upside uncertainty لے جاتا ہے۔ AED 1.8 ملین entry point ایک بین الاقوامی خریدار کے لیے accessible ہے UK یا Europe سے سرمائہ deploy کر رہا ہے، جہاں equivalent square footage London یا Paris میں نمایاں زیادہ خرچ کریں گے۔ اوپری end، AED 3.86 ملین پر 1,428 sq ft کے لیے، خریداروں کو target کرتا ہے جو generous space چاہتے ہیں بغیر villa کے carrying costs کے۔

June 2028 delivery date کا مطلب ہے کہ خریداروں تسلیمی سے تین سال پہلے خریداری کر رہے ہیں، construction underway کے ساتھ۔ یہ ایک standard timeline ہے Dubai off-plan خریداری کے لیے، لیکن ایک جو خریداروں کو rewarding کرتا ہے جنہوں نے ڈیولپر کی track record پر اپنی due diligence کی ہے بجائے renderings کے تنہا relying پر۔ جو Al Satwa کی emerging character کو drawn کرتے ہیں اور associated development risk کے ساتھ comfortable ہیں، Elemental 22 ایک neighborhood میں early position پیش کرتا ہے جو Dubai کے planning authorities نے significant change کے لیے earmarked کیا ہے۔