Elanora by Zoya

Elanora by Zoya ایک باریک ریزیڈینشل عمارت ہے جو فی الوقت Dubai Industrial City میں تعمیر ہو رہی ہے، Zoya Developments کی طرف سے تیار کی گئی ہے اور ایک واحد کم منزل کی ساخت میں 28 مکمل فرنشڈ یونٹس پر مشتمل ہے، AED 605,000 سے AED 809,000 تک کی قیمتوں میں پیش کی جا رہی ہے۔

# عمارت اور Dubai Industrial City میں اس کی جگہ

Dubai Industrial City امارے کے جنوب مغربی علاقے میں واقع ہے، Al Maktoum International Airport اور Jebel Ali لاجسٹکس کریڈور کے قریب ترین علاقے میں۔ یہ، سب سے پہلے، ایک کام کا ضلع ہے، جو بالکل وہی ہے جو Elanora کو Dubai میں رہائشی منصوبوں کے درمیان ایک غیر معمولی کردار دیتا ہے: ایک باریک عمارت جس میں 28 اپارٹمنٹس ہوں، ایک علاقے میں جو پیمانے اور فعالیت کی وجہ سے شہرت رکھتا ہے نہ کہ لائف اسٹائل کی مارکیٹنگ کی وجہ سے۔

یہ ترقی ایک واحد ڈھانچے پر قابض ہے۔ 28 یونٹس پر، یہ Dubai کے معیار سے نمایاں طور پر چھوٹا ہے، ایک پیمانہ جو دیکھ بھال، کمیونٹی کے احساس، اور رہائشی سے فائدہ کے تناسب کے لحاظ سے عملی فوائد رکھتا ہے۔

# رہائشیں، تختیں اور تسلیم شدہ ختم کاری

یہ عمارت اسٹوڈیو کی تشکیلات پیش کرتی ہے جو 376 سے 642 مربع فٹ تک ہے، قیمتوں میں AED 598,000 سے شروع ہو کر AED 809,000 تک ہے۔ ہر رہائش مکمل فرنشڈ کے ساتھ تسلیم کی جاتی ہے، جو فٹ آؤٹ لیگ کو ختم کرتا ہے جو عام طور پر Dubai میں خریداری میں مہینے اور بہت زیادہ لاگت شامل کرتا ہے۔

اندرونی حصے گرم مواد اور بلند سیلنگ کی اونچائیوں پر اعتماد کرتے ہیں۔ قدرتی روشنی پر زور، بڑے کھڑکی کے تناسب کے ذریعے، تمام تختیوں میں ایک مستقل ڈیزائن تھریڈ ہے۔ ایک خرید دار جو یونٹ کو کرائے کی دولت کے طور پر سمجھتا ہے، اس کے لیے فرنشڈ تسلیم ایک ضلع میں جہاں ایک قائم کارگر آبادی موجود ہے، واضح منطق رکھتا ہے۔

سروس چارج AED 15 فی مربع فٹ فی سال پر مقرر کیے گئے ہیں، ایک اعداد و شمار جو کسی بھی یلڈ کیلکولیشن میں شروع سے ہی شامل ہونا قابل قدر ہے۔

# دو منزلوں پر سہولیات کی فراہمی

# چھت اور پہلی منزل کی سہولیات

Zoya نے سہولیات کے پروگرام کو دو سطحوں پر تقسیم کیا ہے بجائے ہر چیز کو ایک واحد معاشرتی منزل پر مرکوز کرنے کے۔ چھت پر کھلے تالاب، تالاب کا لاؤنج، زمینی ترتیب اور کاروباری مرکز ہے۔ پہلی منزل ایک علیحدہ اندرونی تالاب، بیرونی جم، دوڑنے کا ٹریک اور اضافی بیرونی بیٹھنے کی جگہیں رکھتی ہے جس کے ساتھ ایک اندرونی جم بھی ہے۔

28 گھروں کی عمارت کے لیے، اس فراہمی کی وسعت سخی ہے۔ اس ترتیب میں تالاب سے رہائشی کا تناسب Dubai میں اس قیمت نقطہ پر نادر ہے۔

# مقام، رسائی اور Al Maktoum کیچمنٹ

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Dubai Industrial City کو وسطی Dubai سے منسلک کرتا ہے، Downtown اور Dubai Marina کو سفر کی حد میں رکھتا ہے۔ Al Maktoum International Airport کی قریبی جگہ، جو دیر کی توسیع کے منصوبوں کے تحت ہے جو اسے عالمی سطح پر سب سے بڑے ہوائی اڈوں میں سے ایک بناتے ہیں، مقام کو ایک قیاسی جہت دیتا ہے جو ایک خریداری کار جس کا پانچ سے دس سال کی نظر ہو، وزن کرنا چاہے۔

آس پاس کا ضلع روزمرہ کی زندگی کی ضروری بنیادی ڈھانچے کی فراہمی کرتا ہے: خوردہ، صحت کی دیکھ بھال اور کھانے اور مشروبات، بنیادی طور پر صنعتی زون کے خود ملحق کارگر کی طرف۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھا ہے

Elanora بیشتر حد تک ایک خریدار کے لیے منطق رکھتا ہے جو نقل کی منطق کو ڈاک کوڈ کی شہرت سے پہلے ترجیح دیتا ہے۔ AED 610,000 سے کم داخلہ قیمت ایک فرنشڈ اسٹوڈیو کے لیے ایک کم کثافت والی عمارت میں Dubai کے معیار سے رسائی ہے، اور کرایہ دار کا تالاب، اصنعتی اور لاجسٹکس کے کاموں میں پیشہ ور جو آس پاس میں مقیم ہیں، قیاسی بجائے ساختی ہے۔

ایک عالمی خریدار جو Dubai پورٹ فولیو کی تعمیر کر رہا ہے بجائے ابتدائی رہائش تلاش کرنے کے، فرنشڈ تسلیم کی ترکیب، ایک مقید سروس چارج اور آس پاس کے ضلع میں ملحق کے کام کی ایک معلوم کثافت، سیدھے سرمایہ کاری کے لیے صورت حال پیش کرتی ہے۔ عمارت کی کثافت بھی oversupply کے خطرے کو محدود کرتی ہے جو بڑے ٹاورز میں سینکڑوں یکساں یونٹس رکھنے سے یلڈز کو دبا سکتے ہیں۔