Dubai Wharf

Dubai Wharf ایک مکمل شدہ کم اونچائی والا رہائشی کمیونٹی ہے جو Dubai Properties نے تیار کیا ہے، Al Jaddaf Waterfront ضلع میں Dubai Creek کے پاس واقع ہے۔ 2017 میں ہینڈ اوور ہوا، یہ منصوبہ ایک بڑی منصوبہ بندی میں واقع ایک عمارت پر مشتمل ہے جو تقریباً 2.3 ملین مربع فٹ کے پھیلاؤ پر ہے۔

# عمارت اور Al Jaddaf Waterfront پر اس کی جگہ

Al Jaddaf ایک خالی جگہ کا کھینچ رہا ہے جو پرانے Deira کے ثقافتی حبوب اور Business Bay کی نئی کمرشل کثافت کے درمیان بیٹھا ہے۔ Dubai Wharf اس درمیانی خصوصیت میں کھینچ لیتا ہے: اس کا معماری ماڈرن بڑے پیمانے کو روایتی عربی تعمیر کی تفصیل کے ساتھ ملاتا ہے، کچھ ایسا پیدا کرتے ہوئے جو نہ تو خالصتاً جدید ہے اور نہ ہی نقل۔

کم اونچائی والا نقطہ نظر ارادہ رکھتا ہے۔ بجائے اس کے کہ کثافت کو عمودی طور پر اسٹیک کریں، اسکیم افقی طور پر پھیلتا ہے، عمارتیں مرکزی promenade سے منسلک ہوتی ہیں جو کمیونٹی کی سماجی ریڑھ کی ہڈی کے طور پر کام کرتا ہے۔ ریٹیل، کیفیں اور ریسٹوریں اس promenade کو لائن کرتے ہیں، روز مرہ کی پیدل ٹریفک کی تال پیدا کرتے ہوئے بہ جائے لابی سے لفٹ سے اپارٹمنٹ تک علیحدگی جو بہت سے اونچے اونچائی والے منصوبوں کی وضاحت کرتا ہے۔ آبی لگن کے کناری پر، کریک طویل نظاریں فراہم کرتا ہے۔

# رہائش، تشکیل اور تفصیل

اس منصوبے کے لیے مخصوص یونٹ کے سائز اور قیمتیں عوامی طور پر درج نہیں ہیں، اور JRE ممکنہ خریداروں کو موجودہ ثانوی منڈی کی دستیابی کے لیے سلاح دار سے براہ راست بات کرنے کی صلاح دیتا ہے۔ اصل اسکیم نے اپارٹمنٹ کی شکلیں تجویز کی تھیں جو بڑی کھڑکیوں کے ارد گرد ڈیزائن کی گئی تھیں تاکہ قدرتی روشنی کو کریک اور promenade کے نظارے کو بند کریں۔

ختم کرنے والے غیر فرنیچر والے ہیں، جس کا مطلب ہے کہ آنے والے مالک یا کرائے دار خالی کینوس کے داخلے میں قبضہ لیتے ہیں۔ خریداروں کے لیے جو کرائے پر دینے کا ارادہ رکھتے ہیں، یہ ان کے حق میں کام کرتا ہے: وہ فختم کرنے والوں کو اس معیار تک متعین کر سکتے ہیں جو ہدف والا کرایا دار متوقع ہے بجائے ڈیولپر گریڈ فرنیچر کے وراثت میں مل رہا ہے۔

سروس چارج 17 سے 18 AED فی مربع فٹ پر چلتے ہیں، ایک اندازہ خریداری سے پہلے کسی بھی یلڈ کی گنتی میں شامل کرنے کے لائق ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

کمیونٹی کی سہولت کی فراہمی معمولی لیکن کام کر رہی ہے۔ ایک صحت کا کلب اور تیراکی کا ستر ورزش اور تفریح کے بنیادی حصے کو کور کرتے ہیں، جبکہ خاندار کے رہائشیوں کی عملی ضروریات کو ایک وقف بچوں کے کھیل کی جگہ پورا کرتا ہے۔

promenade سہولت کی پیش کش کو نمایاں طور پر بڑھاتا ہے۔ زمین کی سطح پر کھانے اور ریٹیل کا مطلب یہ ہے کہ رہائشی روز مرہ کے کاموں یا ہفتہ وار دوپہر کے کھانے کے لیے ڈرائیو پر منحصر نہیں ہیں۔

# فاصلے اور شہر کے روابط

Dubai Wharf کی Al Jaddaf میں جگہ اسے شہر کے اہم نوڈز کے منطقی نصف قطر کے اندر رکھتی ہے۔

Dubai International Airport تقریباً 5 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، جو بار بار سفر کرنے والوں اور ان کرائے داروں کے لیے ایک معنی خیز فائدہ ہے جن کے آجر اسے ضروری سمجھتے ہیں۔ Downtown Dubai سڑک سے تقریباً 9.3 کلومیٹر ہے، منظم نقطہ آغاز کرنے کے لیے کافی قریب ہے بغیر Downtown پتے کی قیمت کے اضافے کے۔ Jaddaf Waterfront Sculpture Park 1.2 کلومیٹر دور ہے، اور Swiss International Scientific School in Dubai 4.6 کلومیٹر کے اندر رسائی کے قابل ہے، خاندار کے لیے اہم ہے جن کے پاس اسکول کی عمر کے بچے ہیں۔

Jumeira Public Beach، 14.1 کلومیٹر پر، سہل رفتار سے رسائی کے قابل ہے لیکن چل کر رسائی کے قابل نہیں، جو کریک کی طرفی ترتیب کے لیے ایک منصفانہ ٹریڈ آف ہے۔

# Dubai منڈی میں یہ کس کو مناسب ہے

Dubai Wharf ایک مکمل شدہ، ہینڈ اوور شدہ اثاثہ ہے ایک درمیانے اونچائی والے آبی لگن محلے میں جو ابھی تک کریک راہ کی طویل مدتی رفتار کے ساتھ جگہ دوبارہ قیمت نہیں دیا ہے۔ ایک خریدار منافع کے لیے یلڈ کو ترجیح دیتے ہوئے، ایک کام کر رہا مقام، چلنے کے قابل سہولت اور ہوائی اڈے کی قربت کا امتزاج ایک قابلِ تسلیم کیس بناتا ہے۔ ایک یورپی یا GCC خریدار جو Downtown یا Marina سے کم داخل ہونے والے نقطے پر Dubai میں پاؤں رکھنا چاہتا ہے، یہ promenade کمیونٹی ماڈل یہاں ایک رہنے کی جگہ کی معیّن معیاری پیش کرتا ہے جو خالص رہائشی ٹاور نایاب حقوق کے ساتھ حاصل کرتے ہیں۔

ثانوی منڈی باقی ہے واحد راستہ داخل ہونے کے لیے۔ یہ مطلب ہے کہ معاہدہ ممکن ہے، اور شدہ سروس چارج کے بقایا جات اور موجودہ کرائے کی شرائط پر مناسب احتیاط ضروری ہے آگے بڑھنے سے پہلے۔