Derby Heights by AMIS

Derby Heights by AMIS Development ایک واحد رہائشی عمارت ہے MBR District 11 میں، Meydan South میں، 21 اپارٹمنٹس کو ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیبات میں پیش کرتے ہوئے، حا��ی تعمیر میں اور خریداری کے لیے دستیاب۔

# عمارت اور Meydan South میں اس کی جگہ

Meydan South وسیع Mohammed Bin Rashid City masterplan کے اندر بیٹھا ہے، ایک ضلع جو undeveloped land سے Dubai کے سب سے قریب سے دیکھے جانے والے رہائشی راہوں میں سے ایک میں گزشتہ کئی سالوں میں منتقل ہوا ہے۔ District 11 اس بڑی framework کے اندر ایک آرام دہ جیب میں قبضہ کرتا ہے، مرکزی Meydan کی خصوصیت رکھنے والی گھنے تجارتی سرگرمی سے ہٹ کر۔

Derby Heights 21 رہائشی یونٹس کی ایک واحد عمارت ہے۔ یہ پیمانہ قابلِ غور ہے۔ ایک بازار میں جو سیکڑوں یونٹس کے ساتھ برج سے بھرا ہوا ہے، اس compact ترقی میں ایک مختلف کردار ہے: کم پڑوسی، زیادہ کنٹرول شدہ اشتراکی جگہ، ایک عمارت جو ایک منتظم اپارٹمنٹ کمپلیکس کے بجائے ایک نجی پتے کے طور پر سلوک کرتی ہے۔

AMIS Development پروجیکٹ کا اصل ڈویلپر ہے۔ یہ عمارت لکھنے کے وقت تعمیر کے ابتدائی مرحلے میں رہتی ہے، تیاری کی ترقی صفر فی صد کے ساتھ۔

# رہائشی یونٹس، ترتیبات اور تخصیص

اپارٹمنٹ کا میکس ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم یونٹس تک چلتا ہے۔ ایک بیڈ روم کے سائز تقریباً 646 مربع فٹ سے 863 مربع فٹ تک پھیلے ہوئے ہیں، جبکہ دو بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً 1,055 مربع فٹ سے 1,142 مربع فٹ تک رینج کرتے ہیں۔ یہ نئی Dubai ترقیات کے معیار سے oversized نہیں ہیں، لیکن تناسب کام کرنے کے قابل ہیں اور منزل کی پلیٹ کی رینج خریداروں کو کچھ پسند دیتی ہے کہ وہ اپنی ترتیب کتنی compact یا spacious محسوس کرنا چاہتے ہیں۔

رہائشی یونٹس semi مبل شدہ تسلیم کیے جاتے ہیں۔ باورچی خانے Miele یا Bosch کے ذریعے سہولیات کے ساتھ آتے ہیں، جو اس قیمت کے نقطہ میں ایک معنی خیز تخصیص تفصیل ہے اور نئے گھر کی تسلیم کو درپیش کرنے والے خریدار کے سامنے ایک سب سے زیادہ time consuming فیصلوں میں سے ایک کو ہٹا دیتا ہے۔

floor سے ceiling کی کھڑکیاں پورے یونٹس میں چلتی ہیں، جو قدرتی روشنی کی پنروری اور شہر کے سامنے نظاروں کو سہارا دیتی ہے۔

قیمتیں ایک بیڈ روم کے لیے AED 1,291,445 میں کھلتی ہیں اور دو بیڈ روم رینج کے اوپری حصے میں AED 2,591,302 تک پہنچتی ہیں۔ سروس چارج سالانہ 14 سے 15 AED فی مربع فٹ میں حوالہ دیے جاتے ہیں۔

# عمارت سطح میں سہولیات

سہولیات کی نیت قصداً contained ہے۔ ایک چھت کا infinity تالاب عمارت کے اوپری حصے میں بیٹھا ہے۔ ایک جم اور ایک بچوں کا کھیل کا علاقہ رہائشیوں کی روز مرہ کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔ ایک بیرونی سنیما فہرست کو مکمل کرتا ہے۔

ایک دلیل یہ ہے کہ ایک سختی سے curated سہولیات سیٹ 21 یونٹس کی عمارت کے لیے بہتر موزوں ہے ایک 300 کے برج کے لیے ڈیزائن شدہ ایک وسیع سہولیات منزل سے۔ دیکھ بھال کی لاگتیں تناسب میں رہتی ہیں۔ استعمال کمی نہیں ہے۔ ایک خریدار کے لیے جو سہولیات کے معیت کو رینج کے بجائے معیار کو ترجیح دیتا ہے، یہ تناسب معقول ہے۔

# Meydan South پتہ اور اس کی رابطہ

Meydan South رہائشیوں کو Meydan Racecourse تک رسائی دیتا ہے، Dubai World Cup کا گھر اور emirate میں سب سے زیادہ architecturally distinct venues میں سے ایک۔ racecourse ایک تفریح سرمایہ اور رہائشیوں کے لیے ایک calendar تقریب ہے جو racing season کے بعد ہے۔

Downtown Dubai ایک چھوٹی ڈرائیو کے اندر ہے، عمارت کو Burj Khalifa ضلع کے اندر رکھتے ہوئے، Dubai Mall، اور Sheikh Zayed Road کے ساتھ بنیادی کاروباری nodes۔ وسیع MBR City masterplan پارکس، landscaped راہیں، اور cycling بنیادی ڈھانچے کو شامل کرتا ہے، جو محلہ کو شہر کے پرانے حصے سے ایک کم کثافت کردار دیتا ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھی ہے

AED 1.3 ملین سے AED 2.6 ملین میں، Derby Heights Dubai کے اپارٹمنٹ بازار کی اوپری داخلہ سطح کو لیتا ہے۔ یہ نتیجے والے مقام میں commodity پروڈکٹ سے اوپر قیمت ہے لیکن Downtown یا Palm Jumeirah میں branded رہائش سے منسلک سرخیل کے اعدادو شمار سے نیچے۔

خریدار کی پروفائل عام طور پر واضح ہے۔ ایک سرمایہ کار جو ایک چھوٹی، اچھی وضاحت والی عمارت میں کرائے کی پیداوری تلاش رہا ہے۔ ایک پروفیشنل Dubai میں منتقل ہو رہی ہے جو ایک منتظم footprint کے بغیر خاتمے کی معیت کے بغیر چاہتا ہے۔ ایک GCC یا یوروپی خریدار ایک pied-à-terre خریدتے ہیں جو semi مبل شدہ تخصیص اور نسبتی contained ملکیت کے کمیونٹی کی قدر رکھتے ہیں۔

اس مرحلے میں کسی بھی خریداری کو منسلک خطرہ سیدھا ہے: تعمیر ابھی کسی بھی نظر آنے والی شکل میں شروع نہیں ہوا ہے، اور کوئی مکمل تاریخ حالی تصدیق شدہ نہیں ہے۔ خریدار جلد تسلیم کی بجائے تخصیص اور مقام کے بجائے قیمتیں ہیں۔ یہ off-plan Dubai property کے لیے ایک معیاری شرط ہے، اور قیمتیں اس کو ظاہر کرتی ہیں۔ جو Derby Heights کو اس تناظر میں ممتاز کرتا ہے وہ عمارت کا پیمانہ اور یہ جگہ جو یہ لیتا ہے، دونوں جو بازار کو eventually Meydan South میں مکمل اسٹاک کو قیمت کر سکتے ہوں گے۔