Damac Islands Phase 1 and 2

DAMAC Islands، ایک master-planned townhouse اور villa community جو DAMAC Properties نے develop کیا ہے، Damac Suncity district کے اندر بیٹھی ہے اور December 2030 تک ہینڈ اوور کے لیے مقرر ہے۔

# Community اور اس کی Dubailand میں position

منصوبہ دو phases میں آتا ہے، مجموعی طور پر وسیع Suncity footprint کے ذریعے 698 یونٹس۔ Dubailand Dubai کے جنوبی residential belt کو occupy کرتا ہے، ایک district جو بہتر حصے میں ایک دہائی family-scale suburban living، green corridors اور self-contained community infrastructure کے آس پاس اپنی شناخت consolidate کرنے میں خرچ کیا ہے۔ DAMAC Islands اس grain کے ساتھ fit کرتا ہے نہ کہ اسے disrupt کرتا ہے۔

پیمانہ قابل غور ہے۔ دو building clusters masterplan کو anchor کرتے ہیں، ارد گرد کی landscape water features، planted jungle corridors اور overwater structures کے ارد گرد engineered ہے۔ تعمیر موجودہ reporting کے مطابق 59 فی صد مکمل ہے، December 2030 delivery date کے ساتھ off-plan خریداری کو ایک timeline دیتے ہے جو Dubai کے جنوبی expansion arc کے ساتھ align کرتی ہے، long-anticipated build-out سمیت Al Maktoum International Airport کے ارد گرد۔

# Residences، Layouts اور Floor-Plate Sizes

DAMAC Islands میں تمام یونٹس unfurnished ہے، چار اور پنج بیڈ روم کے configurations 2,186 sq ft سے 3,492 sq ft تک چلتے ہوئے۔ چار بیڑی بیڈ روم کے homes AED 2,994,000 سے AED 3,496,000 تک قیمت میں ہیں، 2,186 اور 2,208 sq ft کے درمیان floor plates کو cover کرتے ہوئے۔ پنج بیڑی بیڈ روم کے options ایک وسیع band پھیلاتے ہیں: AED 3,469,000 سے AED 5,468,000 تک، سب سے بڑی یونٹس 3,492 sq ft تک پہنچتے ہوئے۔

چار اور پنج بیڈ روم کے tiers کے درمیان سائز differential قابل غور ہے۔ خریداری پنج bedrooms میں stepping اٹھاتے ہوئے specific configuration پر منحصر approximately 600 سے 1,300 sq ft کے اضافی floor area حاصل کرتے ہیں، جو عملی طور پر meaningful outdoor terraces، larger principal suites، اور circulation space کا مطلب ہے جو ایک family home کو ایک property سے distinguish کرتا ہے جو معاملے میں family-sized bedroom counts۔

Service charges AED 3.50 فی sq ft سالانہ پر مقرر ہیں۔

# Amenities کا پروگرام

DAMAC نے ایک amenities list بنایا ہے جس میں ایک واضح leisure theme ہے۔ Aqua Dome، Aqua Park، Jungle River اور Overwater Floating Decks water کو dominant recreational motif کے طور پر position کرتے ہیں۔ Active pursuits kayaking، paddle boarding، ایک Jungle Swing، اور outdoor fitness اور calisthenics areas میں extend ہوتے ہیں۔

Hot Spring Spa spectrum کے quieter سرے پر بیٹھی ہے۔

اس قسم کے Dubai residential community کے لیے کم عام: ایک Wildlife Park اور Fresh Market، ایک dedicated Wedding Venue، اور ایک Minigolf Island۔ یہ معیاری offerings نہیں ہے، اور وہ ایک community تجویز کرتے ہیں جو genuine sense of place generate کرنے کے لیے designed ہے نہ کہ simply amenity categories کو box-tick کر دے۔

# Distances اور Daily Logistics

Ranches Primary School community سے 8.4 km دور لیٹا ہوا ہے، school-age بچوں والی خاندانوں کے لیے ایک متعلقہ اعداد و شمار۔ First Avenue Mall Motor City میں 15.2 km دور ہے، ایک weekly retail run کے طور پر manageable۔ Central Park Mudon، جنوبی suburbs میں ایک زیادہ established green spaces میں سے ایک، 11.6 km سے باہر ہے۔

Downtown Dubai site سے 34.7 km دور ہے، جو Dubailand میں خریداری accept کرتے ہیں اس tradeoff کو reflect کرتا ہے: زیادہ space، lower land cost فی مربع فٹ، اور ایک longer commute urban core کے لیے۔ Al Maktoum International Airport 36.6 km دور ہے، DAMAC Islands کو favorably position کرتے ہوئے eventual catchment area کے لیے اس airport کی full operation generate کرے گی۔ Sufouh Beach 31.5 km ہے، ایک realistic weekend ڈرائیو نہ کہ ایک daily۔

# Buyer Profile یہ منصوبہ Address کرتا ہے

DAMAC Islands ایسے خریداری کے لیے موزوں ہے جو large-format family housing چاہتے ہیں ایک قیمت نقطے پر جو Palm Jumeirah یا Emirates Hills میں achieve کرنا مشکل رہتا ہے، اور جو waterfront کی proximity کے لیے trade کرنے کے لیے تیار ہے scale، community amenities، اور outward اور upward کی بجائے باہر رہنے کے لیے room کے لیے۔

GCC اور European خریداری پہلے سے gated suburban formats سے واقف ہیں کے لیے، community logic legible ہے۔ Investors کے لیے، AED 3.50/sq ft service charge comparable developments کے نسبت conservative ہے، اور 2030 delivery timeline ایک holding period فراہم کرتا ہے جو جنوبی Dubai corridor کے ارد گرد substantial planned infrastructure delivery کے ساتھ coincide کرتا ہے۔ منصوبہ اب فروخت میں ہے، تعمیر با شرط طور پر underway ہے۔