Damac Hills - The Legends

The Legends ایک مکمل شدہ townhouse sub-community ہے Damac Hills میں، master-planned ضلع DAMAC Properties کی طرف سے تعمیر کی جا رہی ہے Dubailand میں تقریباً 42 ملین مربع فٹ کی زمین میں۔ نیم مبلہ اور December 2024 میں handed over، منصوبہ موجودہ لکھنے کے وقت مکمل طور پر تعمیر شدہ ہے، اگرچہ موجودہ stock بازار کے ذریعے جذب کیا گیا ہے۔

# کمیونٹی اور Damac Hills میں اس کے پیمانے

Damac Hills Dubai کے بڑے self-contained رہائشی ضلاع میں سے ایک ہے، Trump International Golf Club سے anchored اور ایک وسیع central park کو simply کہا جاتا ہے The Park۔ The Legends اس بڑے ماسٹر منصوبے میں ایک جگہ پر قابض ہے، جو retail، اسکولز، sports بنیادی ڈھانچے اور green space کو پیدل چلنے میں کچھ effort کے مستحق footprint میں شامل کرتا ہے۔

کمیونٹی کریکٹر رہائشی اور family-oriented کی طرف ہے، Dubai کے coastal ضلاع کے مقابلے tower blocks کی کم کثافت کے ساتھ۔ سڑکیں villas اور townhouses سے قطار میں لگی ہیں apartment podiums کی بجائے، جو atmosphere کو نمایاں طریقے سے shape کرتا ہے۔

# Townhouse ڈیزائن اور اندرونی تخصیص

مخصوص یونٹ کے سائز عوام کے لیے دستیاب ڈیٹا میں فاش نہیں کیے گئے ہیں، اور کوئی floor-plan breakdowns record پر نہیں ہیں۔ جو تصدیق شدہ ہے وہ یہ ہے کہ homes نیم مبلہ ہیں، wardrobes اور مکمل طور پر fitted kitchens کے ساتھ appliances سمیت deliver کیے گئے ہیں۔ ختم کرنے کا طریقہ contemporary design کے ساتھ textured، earthy materials کو ملاتا ہے جو developer بیان کرتا ہے۔

townhouses کی ایک نمایاں خصوصیت private rear garden ہے۔ ایک ضلع میں جو outdoor living اور golf course greenery کے ارد گرد oriented ہے، home سے direct garden access بجائے shared podium کے ایک معنیخیز distinction ہے۔

سروس چارجز AED 3.5 فی مربع فٹ سالانہ پر set ہیں۔

# Leisure، Sport اور Resident Amenities

Damac Hills میں amenity offer بڑے ماسٹر کمیونٹی کے بنیادی ڈھانچے پر کھینچتا ہے بجائے ایک single building کے podium کے۔

# رہائشی رسائی حاصل کر سکتے ہیں

Trump International Golf Club headline facility ہے، ایک 18-hole course جو neighbourhood کے جغرافیہ اور سماجی spine بناتا ہے۔ golf سے آگے، رہائشی کو Malibu Bay رسائی ہے، کمیونٹی کے اندر wave pool facility؛ horse riding؛ sport courts؛ ایک gym؛ ایک petting farm؛ اور بچوں کے دونوں indoor اور outdoor play areas۔ ایک community centre اور designated green zone shared spaces کو مکمل کرتے ہیں۔

suburban townhouse development کے لیے، leisure programming کی کثافت قابلِ غور ہے۔

# سڑکیں، اسکولز اور بہتر شہر

Damac Hills inland بیٹھتا ہے، اور central Dubai کی فاصلیں اسے reflect کرتی ہیں۔ Downtown Dubai تقریباً 26.4 کلومیٹر دور ہے، typical conditions میں تقریباً ایک 31 منٹ کی drive۔ Marina Beach 21.1 کلومیٹر ہے، یا تقریباً 30 منٹ۔ Al Maktoum International Airport، Dubai South کی توسیع کو track کرنے والے خریداری کے لیے relevant، 24.7 کلومیٹر out ہے اور تقریباً 23 منٹ میں قابل رسائی ہے۔

گھر کے قریب، Jebel Ali School 4.1 کلومیٹر دور ہے (12 منٹ)، جو school-run proximity کو prioritize کرنے والے school-age بچوں والے خاندانوں کے لیے معنی رکھتا ہے۔ Damac Hills کے اندر Ventura Mall 2.7 کلومیٹر سے The Legends ہے، اور Damac Hills Park ایک 12 منٹ کی drive ہے 4.3 کلومیٹر میں۔

سڑک network primarily Emirates Road اور Umm Suqeim Road پر کمیونٹی رسائی کے لیے منحصر ہے۔ نہ تو peak-hour congestion سے محفوظ ہے۔

# یہ منصوبہ کس کو ملتا ہے اور بازار میں اس کی جگہ

The Legends بہترین طور پر خریداری والے لوگوں کے لیے سمجھا جاتا ہے جنہوں نے پہلے ہی decide کیا ہے کہ ماسٹر منصوبہ شدہ، suburban lifestyle ان کے لیے موزوں ہے، اور specific sub-communities کے درمیان Damac Hills کے اندر بجائے ضلاع کے درمیان choosing ہیں۔ private garden space، golf course proximity، اور communal amenities کی بروڈٹ کا combination یہ family toward directed کرتا ہے UK، Europe یا GCC سے relocate کر رہے ہیں، جن کے لیے density اور tower living کم اپیل رکھتا ہے۔

تعمیر مکمل اور handover اس کے پیچھے کے ساتھ، منصوبہ off-plan خریداری سے منسلک delivery کا کوئی خطرہ carry نہیں کرتا۔ خریدار جو یہاں secondary market میں دوبارہ داخل ہو رہے ہیں finished product کی قیمت کر رہے ہیں، service charge baseline پہلے سے قائم اور کمیونٹی کریکٹر projected بجائے واضح ہے۔