Damac Hills - Ivory

Ivory ایک چھوٹے ٹاؤن ہاؤس کلسٹر کی نمائندگی کرتا ہے جو DAMAC Hills میں واقع ہے، ایک قائم شدہ master community ہے جسے DAMAC Properties نے Dubailand میں تیار کیا ہے۔ یہ منصوبہ دو عمارتوں اور 15 یونٹوں پر مشتمل ہے، جو فی الوقت تعمیر میں ہے 17 فیصد کی تکمیل کے ساتھ، اور قبضہ کی تاریخیں ابھی طے نہیں ہوئی ہیں۔

# دو عمارتیں، پندرہ ٹاؤن ہاؤسز، ایک پختہ شدہ کمیونٹی

DAMAC Hills کئی سالوں سے ایک فعال رہائشی مقام ہے، جو Ivory کو speculative greenfield منصوبوں سے الگ کرتا ہے جو Dubai کی زیر تعمیر مارکیٹ کی تشکیل کرتے ہیں۔ وسیع کمیونٹی کے پاس پہلے سے انفراسٹرکچر موجود ہے: سڑکیں، کاروباری علاقے، اسکول، اور پارک لینڈ تمام فعال ہیں، وعدہ نہیں۔ Ivory اسی حالات میں واقع ہے، ایک خاموش ذیلی کلسٹر، نہ کہ کوئی نمایاں ٹاور۔

یہ منصوبہ دو عمارتوں پر پھیلا ہوا ہے اور کل 15 یونٹ فراہم کرتا ہے۔ یہ نزاکت انہیں خریداروں کے لیے عملی فائدہ دیتی ہے جو سیکڑوں ایک جیسی خصوصیات کے ساتھ ایک ڈاک کوڈ شیئر کرنے کو ترجیح نہیں دیتے۔

# تخطیطیں، سائزز اور ڈیلیوری کی تفصیلات

ٹاؤن ہاؤسز تین bedroom کے زمرے میں منظم ہیں، اگرچہ قیمت کی ساخت کچھ سوالات پیدا کرتی ہے۔

تین bedroom کی یونٹیں 1,974 مربع فٹ ہیں اور AED 2,789,000 سے AED 2,859,000 کے درمیان قیمت میں ہیں۔ پانچ bedroom کی یونٹیں 2,904 مربع فٹ پر ہیں، AED 4,357,000 پر قیمت شدہ۔ چار bedroom کی ترتیب کاغذ پر سب سے بڑی ہے 2,918 مربع فٹ پر، AED 6,885,000 کی قیمت کے ساتھ۔ خریداروں کو کمیونٹی میں موازنہ کے قابل انوینٹری کے مقابلے میں یہ اعداد کا تشخیص کرنا چاہیے۔

ہینڈ اوور میں equipped کچھن شامل ہے built-in appliances کے ساتھ، رہنے کی جگہوں میں floor-to-ceiling شیشہ، اور غسل خانوں میں بارش کی نالیاں۔ بقیہ گھر unfurnished فراہم کیا جاتا ہے، جو ان خریداروں کے لیے موزوں ہے جن کے اپنے فرنیچر منصوبے ہیں یا ایک خالی کینوس کو ترجیح دیتے ہیں۔ سروس چارجز AED 4 فی مربع فٹ پر طے ہیں۔

# کھیل، تفریح اور Malibu Bay ویو پول

سہولت کی تجویز وسیع DAMAC Hills master plan سے ماخوذ ہے بجائے Ivory کے لیے منحصر ہونے کے۔ رہائشیوں کو ایک گولف کورس، Malibu Bay کے نام سے برانڈ شدہ ایک ویو پول، padel اور ٹینس کورٹس، باسکٹ بال اور فٹ بال کے پچز، ایک اسکیٹ پارک، ایک بیرونی yoga علاقہ، ایک BBQ خطہ، ایک پالتو فارم، اور منظم سبز جگہوں تک رسائی ہے۔

بچوں والے خاندانوں کے لیے، تنوع بہت بڑا ہے۔ اسکیٹ پارک، پالتو فارم اور کھیل کورٹس مختلف عمر کے گروپوں اور سرگرمی کی ترجیحات کو سنبھالتے ہیں بغیر کار کا سفر کیے۔ ویو پول suburban Dubai کمیونٹی کے لیے کچھ واقعی نادر شامل کرتا ہے۔

# Dubailand میں مقام اور شہر کی رسائی

DAMAC Hills Dubailand کوریڈور میں واقع ہے، Hessa Street اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے رسائی کے ساتھ۔ یہ رابطہ Business Bay، Dubai Hills، اور Sheikh Zayed Road کے ساتھ سطح پر مرکوز کیے گئے major retail اور medical facilities تک معقول ڈرائیونگ کی فاصلے میں ہے۔ یہ علاقہ Downtown یا DIFC جتنا مرکزی نہیں ہے، لیکن trade-off جگہ، سبزی، اور کمیونٹی کے اندر ٹریفک کی کم کثافت ہے۔

کوئی specific قریبی landmarks یا travel times اس منصوبے کے لیے تصدیق شدہ نہیں ہیں، اس لیے درست اعداد و شمار speculative ہوں گے۔

# جس خریدار کے لیے یہ منصوبہ بنایا گیا ہے

Ivory speculative فلپرز کو راغب کرنے کا امکان نہیں رکھتا۔ صرف 15 یونٹس کے ساتھ، محدود قیمت کی دریافت، اور ایک کمیونٹی جو پہلے سے اپنے launch phase سے آگے ہے، منصوبہ ایک خاص profile کے لیے موزوں ہے: خاندان جو Dubai میں منتقل ہو رہے ہیں جو ایک مکمل neighborhood کی خواہش کرتے ہیں بجائے ایک تعمیر کے مقام کے، اور ایسے خریدار جو ایک mid-sized ٹاؤن ہاؤس footprint کی خواہش کرتے ہیں بغیر بڑے DAMAC Hills sub-communities کی کثافت کے۔

قیمت، خاص طور پر AED 6.885 ملین چار bedroom کی شکل، entry-level خاندانی رہائش سے اوپر ہے لیکن Emirates Hills یا Palm Jumeirah میں premium villa market سے نیچے۔ خریداروں کے لیے جن کی ترجیح قائم شدہ کمیونٹی infrastructure، sporting amenities، اور ایک low-rise setting میں private garden کے لیے ہے، Ivory اپنی شرائط میں ایک منطقی صورت حال پیش کرتا ہے۔