Damac Hills - Gems Estates

Gems Estates داماک ہلز کی منصوبہ بندی شدہ کمیونٹی میں واقع ہے، جو Dubailand میں DAMAC نے تعمیر کی ہے اور Trump International Golf Club کے گرد تشکیل پائی ہے۔ یہ پروجیکٹ ایک رہائشی عمارت کی شکل میں ہے، جزوی طور پر سجی ہوئی، جس کی تکمیل کی تاریخ ستمبر 2026 ہے۔

# عمارت اور داماک ہلز میں اس کی جگہ

Damac Hills دبئی کے زیادہ سوچ سمجھ کر بنائے گئے علاقوں میں سے ایک ہے، جو ایک چیمپیئن شپ گولف کورس کے گرد تعمیر ہے اور پارکس، ریٹیل اور اسکولوں کے نیٹ ورک کے گرد منظم ہے، نہ کہ قریب تر اضلاع کی عام اونچی عمارتوں کی گنجان آبادی سے۔ Gems Estates اس سیاق و سباق میں ایک نمایاں جگہ پر واقع ہے، Gustav Klimt کی تمثیلی زبان سے متاثر ڈیزائن کے تصور سے فائدہ اٹھاتے ہوئے اور Cavalli فیشن ہاؤس کے ساتھ بتائے گئے تخلیقی تعاون سے۔

تعمیر کی رفتار تقریباً 63 فی صد مکمل ہے۔ جو خریداریں تعمیر کی پیش رفت کو ڈیلیوری کے اعتماد کی پیمائش کے طور پر ریکارڈ کرتے ہیں، وہ اعداد و شمار Gems Estates کو Q3 2026 کی ہینڈ اوور سے پہلے تعمیر کے بعد کے مرحلے میں آرام سے رکھتے ہیں۔

عمارت فی الحال مکمل طور پر فروخت ہو چکی ہے، جو اس خطے میں منتخب ولا اور منشن طرز کی مصنوعات کے لیے مانگ کے نمونے کو ظاہر کرتا ہے۔

# رہائشیں، تفصیل اور تکمیل

مخصوص یونٹ کے سائز اور قیمتیں اس مرحلے میں علنی طور پر درج نہیں ہیں، کیونکہ پروجیکٹ مکمل فروخت تک پہنچ گیا ہے۔ جو تصدیق ہے وہ یہ کہ رہائشیں جزوی طور پر سجی ہوئی ڈیلیور کی جاتی ہیں، باورچی خانے معیاری طور پر سجے سجائے ہوتے ہیں اور کسٹم فٹ شدہ الماریاں معیاری کے طور پر شامل ہوتی ہیں۔ یہ تفصیل کی سطح دبئی کی بازار کے داخلی سطح میں عام خالی شیل ہینڈ اوور سے زیادہ ہے اور چابیوں سے قبضہ تک کے وقت اور سرمائے کی رقم کو کم کرتا ہے۔

سروس چارج AED 3.50 فی مربع فٹ پر طے شدہ ہے، ایک اعداد و شمار جو اس قسم کی کمیونٹی کے لیے اعتدال پسند رینج میں بیٹھتا ہے اور سالانہ ہولڈنگ کسٹ کا حساب لگانے والے خریداروں کے لیے متعلقہ ہے۔

# کمیونٹی میں سہولیات

Gems Estates میں سہولیات کی فہرست وسیع ہے بغیر عام ہوئے۔ Trump International Golf Club یہ انکر ہے، جو رہائشیوں کو UAE کے زیادہ معروف گولف پتوں میں سے ایک تک براہ راست رسائی فراہم کرتا ہے۔ اس کے علاوہ، عمارت ایک بلند تر تیراکی کا پول، Jacuzzi، اندرونی جم، نجی سنیما اور ایک گیم روم پیش کرتی ہے۔

# Malibu Bay ویو پول

رہائشیوں کو Malibu Bay تک رسائی ہے، جو وسیع Damac Hills کمیونٹی میں ویو پول کی سہولت ہے۔ یہ دبئی میں ایک رہائشی پتے کے لیے ایک غیر معمولی سہولت ہے، اور ایک ایسی چیز جو کمیونٹی کو دوسری جگہوں پر پائے جانے والے معیاری پول اور جم امتزاج سے الگ کرتی ہے۔

# مقام: سبز بیلٹ دبئی، شہر تک رسائی محفوظ

Damac Hills مضافاتی پیمانے کو رفتار کے لیے تبدیل کرتے ہیں، اور یہ تبدیلی معقول طریقے سے قائم رہتی ہے۔ Ventura Mall ایک منٹ کی ڈرائیو ہے، بنیادی طور پر دروازے پر۔ Jebel Ali School اور Damac Hills Park دونوں گاڑی سے پانچ منٹ میں بیٹھے ہیں۔

مرکزی دبئی تک کی فاصلیں طویل ہیں۔ Downtown Dubai 24.7 کلومیٹر دور ہے، معمول کے حالات میں 27 منٹ کی ڈرائیو ہے، جیسے Al Maktoum International Airport 31.5 کلومیٹر پر ہے اور اسی طرح کا سفر وقت ہے۔ Marina Beach ایک منٹ شامل کرتا ہے۔ جو خریداری شہر بھر میں باقاعدہ کام کریں یا تفریح کریں، یہ اعداد و شمار اپنے حقیقی کمیوٹ کے نمونوں کے خلاف التزام سے پہلے تناؤ کے لیے قابلِ غور ہیں۔

# یہاں کون خریدتا ہے اور Gems Estates ایک مخصوص بیان سے کیوں مناسب ہے

پروجیکٹ ایک قطعی خریدار کی قسم کے لیے موزوں ہے: کوئی شخص دبئی میں خاندان کے ساتھ منتقل ہو رہا ہے، سبز جگہ، اسکول کی قربت اور کمیونٹی کے بنیادی ڈھانچے کو شہری ریستورانوں یا میرینا کی پیدل رسائی سے ترجیح دیتے ہوئے۔ گولف کورس کی قربت ایک مخصوص لہجہ پروفائل سے اپیل کرتی ہے، اور Klimt سے متاثر ڈیزائن زبان ان خریداروں سے بات کرتی ہے جو اندرونی چیزوں کو کموڈٹی کے بجائے مجموعہ کی شکل میں سلوک کرتے ہیں۔

برطانوی اور GCC خریداروں کے لیے برانڈ شدہ رہائشی مصنوع کے عادی ہیں، Gems Estates ایک مربوط جمالیاتی موقف پیش کرتے ہیں۔ فروخت شدہ حالت ثانوی بازار کی سرگرمی کی تصدیق کرتی ہے جو داخلہ کا راستہ ہے، اور AED 3.50 فی مربع فٹ کی سروس چارج میں، بڑے ولا یہاں رکھنے کی سالانہ قیمت Emirates Hills یا District One میں موازنہ کے قابل پتوں سے زیادہ منیجبل رہتی ہے۔