Damac Hills 2 - Hotel Edge by Rotana

Hotel Edge by Rotana at Damac Hills 2 ایک مکمل شدہ، مکمل طور پر فرنیچر والی ہسپتال کی رہائش ہے جو DAMAC نے تیار کی ہے، جس میں 137 ہوٹل اپارٹمنٹ ایک عمارت میں ہیں جو Dubai میں Damac Hills 2 کمیونٹی کے اندر ہے۔ یہ پروجیکٹ اکتوبر 2022 میں قبضہ ہوا ہے اور یونٹ فوری خریداری کے لیے دستیاب ہیں، جس کی قیمت تقریباً AED 531,300 سے AED 974,400 تک ہے۔\n\n## ایک خود مختار کمیونٹی کے اندر ایک عمارت\n\nDamac Hills 2 Dubai کے جنوبی راہداری میں ہے، جو Downtown Dubai سے تقریباً 40 کلومیٹر اور Al Maktoum International Airport سے 42 کلومیٹر ہے۔ یہ ضلع بڑی حد تک خود مختار رہائشی کمیونٹی کے طور پر کام کرتا ہے، اس کی اپنی تجارتی، تفریحی اور تعلیمی سہولیات کے ساتھ جو وسیع زمین پر پھیلی ہوئی ہیں۔ Hotel Edge اس ماحول میں کمیونٹی کی ہوٹل کی پیشکش کے طور پر موقع رکھتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ یہ رہائش والی آبادی اور اضلاع کی تفریحی سہولیات کے لیے آنے والے زائرین دونوں سے فائدہ اٹھاتا ہے۔\n\nعمارت خود ایک ڈھانچہ ہے۔ اس کا ڈیزائن جدید ہوٹل کے نزریے کی پیروی کرتا ہے، جس میں اندرونی حصہ پورے تین ستاروں کے معیار پر سجایا گیا ہے۔ 137 کمروں کی پیمائش اسے Dubai کے درمیانی منڈی ہوٹل اسٹاک سے موازنہ میں کمپیکٹ رکھتی ہے، جو کہیں زیادہ بڑے کمرے کی تعداد کی طرف جاتے ہیں۔\n\n## ہوٹل آپریشن کے لیے تیار شدہ فرنیچر والے اسٹوڈیو اور ایک بیڈروم اپارٹمنٹ\n\nتمام 137 یونٹ فرنیچر والے اور ہوٹل استعمال کے لیے تشکیل دیے گئے ہیں، یعنی کوئی بھی باورچی خانہ شامل نہیں ہے۔ اسٹوڈیو تقریباً 346 سے 475 مربع فٹ تک ہیں۔ ایک بیڈروم اپارٹمنٹ تقریباً 481 سے 788 مربع فٹ تک چلتے ہیں، سب سے بڑی یونٹیں Dubai میں اس زمرے میں ہوٹل سوٹ کے اوسط سے بہت اوپر بیٹھی ہیں۔\n\nہر اپارٹمنٹ میں باتھ روم ہے جس میں یا تو واک ان شاور یا نہاتے ہوئے۔ کمرہ میں ٹیکنالوجی میں 55 انچ LED ٹیلیویژن، اسمارٹ تفریحی نظام اور IP فون شامل ہیں۔ معیاری شمولیت میں مفت Wi-Fi، منی بار ریفریجریٹر، چائے اور کافی کی سہولیات، کام کا ڈیسک اور سیفٹی ڈپوزٹ باکس شامل ہے۔\n\n### فرنیچر اور تفصیل\n\nفرنیچر کا پیکج کلاسیکی جدید ہوٹل کے خاکے کی پیروی کرتا ہے: غیر جانبدار ٹکڑے غیر جانبدار رنگوں میں، بنایا گیا اسٹوریج اور Rotana آپریٹنگ برانڈ کے ساتھ مسلسل معیار۔ لوہے کی بورڈ اور لوہے کی میز درخواست پر دستیاب ہیں۔ باورچی خانے کی کمی اس اثاثوں کی کلاس کے لیے معیاری ہے اور ہوٹل کمرے کی ملکیت کے ڈھانچے کو ظاہر کرتا ہے۔\n\nسروس چارجز سالانہ AED 2.00-3.50 فی مربع فٹ پر سیٹ کیے گئے ہیں۔\n\n## تفریحی بنیادی ڈھانچہ جو کچھ ضلع کمیونٹیز میں ہو سکتا ہے\n\nDamac Hills 2 میں سہولیات کی فہرست ایک ڈورمیٹری کے بجائے ایک ریسارٹ کی طرح پڑھی جاتی ہے۔ کمیونٹی میں، رہائشی اور مہمانوں کے پاس لہروں والا تالاب، سست دریا، سرفنگ کی جگہ اور دو درجہ حرارت سے مختلف بیرونی تالاب تک رسائی ہے۔ Bodylines Fitness اور Wellness Club جم اور wellness ضروریات کو سنبھالتا ہے۔ مختلف رجسٹر کے ساتھ تفریح کے لیے، ایک paintball آرکیڈ، ایک تیرتا ہوا سنیما اور ایک وقت Sports Town کمپلیکس jogging ٹریک کے ساتھ ہے۔\n\nUrban Bar Deli ایک تمام دن کے کھانے کی سہولت فراہم کرتا ہے۔ ایک Zen Garden خاموش بیرونی جگہ پیش کرتا ہے۔ چار میٹنگ روم لچکدار ترتیب کے ساتھ چھوٹی رہنے والے سفری شخصیات کی خدمت کرتے ہیں۔\n\nWater Town، کمیونٹی کا واٹر پارک، 3.6 کلومیٹر دور ہے، چھ منٹ کی ڈرائیو ہے۔ Damac Hills 2 کمیونٹی سینٹر ایک ہی فاصلے پر ہے، تقریباً سات منٹ کار میں رسائی ہے۔\n\n## سڑک کی رابطے اور آس پاس کا پھیلاؤ\n\nDamac Hills 2 کے اندر عمارت کی موقع اس کا مطلب ہے کہ اس کے قریب ترین ہمسایے تجارتی کے بجائے رہائشی ہیں، جو مہمان کی شناخت کو تشکیل دیتے ہیں۔ Shining Stars Nursery ایک کلومیٹر دور ہے، جو کیچ ہائیٹ کے خاندان پر مرکوز نوعیت کی تصدیق کرتا ہے۔\n\nDowntown Dubai تقریباً 29 منٹ کار میں لے جاتا ہے۔ Al Maktoum International Airport، جو آنے والے سالوں میں Dubai کا بنیادی ایویشن ہب بننے کا منصوبہ رکھتا ہے، 32 منٹ کی ڈرائیو ہے۔ Ocean Beach 34 منٹ دور ہے۔ جنوبی Dubai سڑک نیٹ ورک کے ذریعے راستے کی ساخت بھی یہ جائیداد Dubai Sports City، Dubai Motor City اور Dubai Silicon Oasis کے عملی رینج میں رکھتا ہے، جن میں سے ہر ایک کاروباری اور تفریحی سفر کی مانگ پیدا کرتا ہے جو ایک کمیونٹی ہوٹل اچھی طریقے سے جذب کرنے کے لیے تیار ہے۔\n\n## اس قیمت کے موڑ میں ہوٹل کمرے کی خریداری کی صورتحال\n\nایک خریدار جو بغیر تعمیر کے خطرے کے منظم، مکمل طور پر آپریٹنگ اثاثہ کی تلاش میں ہے، Hotel Edge سیدھا سفارش پیش کرتا ہے۔ عمارت اکتوبر 2022 میں مکمل ہوئی، Rotana اسے پہلے سے چلا رہا ہے، اور ایک اسٹوڈیو کے لیے ابتدائی قیمت AED 535,000 سے نیچے ہے۔ یہ نقل، Dubai کے 2024-2025 رہائشی منڈی کے تناظر میں، قابل مقابلہ فرنیچر والے اپارٹمنٹ کی بیشتر سے کم سرمائے کے وعدے کی نمائندگی کرتی ہے، برانڈ انتظام اور موجودہ قبضہ بیس کے اضافے کے ساتھ۔\n\nخریدار کی شناخت سرمایہ کار ہونے کا امکان ہے، نہ کہ مالک بننے والا: کوئی ہوٹل پول ملکیت کے ڈھانچے سے آرام دہ، روزانہ کے آپریشنز کو Rotana انتظامی ٹیم کو چھوڑنے کے لیے خوش، اور قیمت کے متعلق yield پر توجہ مرکوز۔ فوری کمیونٹی کے اندر دوسری ہوٹلوں کی کمی ایک ڈھانچہ فائدہ رہتی ہے۔ Damac Hills 2 میں قلیل مدتی رہائش کی مانگ کے لیے کوئی براہ راست مقامی حریف نہیں ہے، جو اپنی آپریٹنگ بنیادوں کو ایسے طریقے سے سمبھالتا ہے جو ایک اکیلے شہری ہوٹل کو نہیں پاتا۔