Damac Hills 2 - Camelia Villas

Camelia Villas DAMAC کی طرف سے مکمل شدہ villa community ہے، Dubai کے جنوبی suburbs میں وسیع Damac Hills 2 ضلع کے اندر واقع ہے، جہاں تین بیڈ روم ٹاؤن ہاؤسز June 2025 میں نیم مبلث مخصوص کے ساتھ دیے گئے تھے۔

# کمیونٹی اور Damac Hills 2 کے اندر اس کی موقعیت

Damac Hills 2 Dubailand corridor میں بیٹھا ہے، شہر کے زیادہ deliberately scaled-back رہائشی precinct میں سے ایک، density کے بجائے landscaped open space کے ارد گرد بنایا گیا ہے۔ کمیونٹی مرکز سے قربت کے لیے quieter streets، کم رفع تعمیر اور Sheikh Zayed Road کے قریب اکثر زیادہ comparable master-planned developments میں سے ایک سے زیادہ outdoor living پر زور دیتا ہے۔

Camelia Villas اس بڑے master plan کے اندر ایک parcel رکھتا ہے۔ تعمیر DAMAC کے صاف، معاصر زبان کی پیروی کرتی ہے جو Damac Hills 2 portfolio کے اچھی حد تک standardised ہے: neutral-toned facades، pitched یا flat rooflines cluster کے لحاظ سے، اور ہر ہوم کو private outdoor space کی طرف orient کرنے کے لیے ایک deliberate کوشش بجائے اپنے ہمسایوں کی۔

کمیونٹی مکمل طور پر بنایا گیا اور handed over۔

# ٹاؤن ہاؤس ترتیبیں، specification اور private gardens

ٹاؤن ہاؤسز تین بیڑوں کے ارد گرد configured ہیں۔ confirmation شدہ square footage کے بغیر ریکارڈ پر، spatial logic کے لیے زیادہ مفید reference point: ہر یونٹ ایک private garden میں extends ہے، جو October کے through April تک چلتے ہوئے وہ cooler ماہ کے دوران primary living area کے طور پر کام کرتا ہے۔

Interior finishes warm-toned materials اور معاصر kitchen fittings پر چلتے ہیں۔ semi-furnished status کا مطلب خریداروں کو fixture اور fitting packages حاصل ہیں لیکن اپنے معیار کے لیے furnish کرنے کی لچک برقرار رکھتے ہیں۔ Parking ہر یونٹ کے لیے allocated ہے۔

سروس چارج سالانہ 2 سے 3.5 AED فی مربع فٹ کے درمیان بیٹھے ہیں، ایک رینج جو کمیونٹی amenity load کو ظاہر کرتا ہے بغیر Downtown یا Dubai Marina میں ٹاور کی زندگی سے منسلک upper brackets تک پہنچے۔

# Amenity پیکیج کیا کوور کرتا ہے

یہاں کی فہرست ایک suburban villa community کے لیے عام سے وسیع ہے۔ DAMAC Damac Hills 2 میں leisure facilities کو بنایا گیا ہے جو عام طور پر resort developments سے منسلک ہیں: Malibu Beach feature، lazy river، floating سنیما، اور fishing lake conventional provision سمیت gymnasium، fitness zones، sports courts، dance studio اور zen garden کے ساتھ بیٹھے ہیں۔

Malibu Beach اور lazy river amenities خاص طور پر کمیونٹی کو ایک سال بھر leisure environment کے طور پر position دیتے ہیں بجائے dormitory suburb کے۔ households کے لیے بچوں کے ساتھ یا خریداروں کے لیے ایک self-contained lifestyle کو ترجیح دیتے ہوئے، on-site فراہمی کی کثافت کمیونٹی کو recreational مقصد کے لیے چھوڑنے کی ضرورت کو کم کرتی ہے۔

# Schools، retail اور مرکزی Dubai سے فاصلے

قریب ترین nursery، Shining Stars Nursery Dubai، تقریباً 8 منٹ ہے۔ Oxygen Damac Shopping Mall 7 منٹ کی ڈرائیو ہے تقریباً 3.4 کلومیٹر میں۔ Fairgreen International School، اس شہر کے اس حصے میں زیادہ established sustainable-curriculum schools میں سے ایک، تقریباً 19 منٹ دور ہے۔

Burj Khalifa ضلع کمیونٹی سے 41 منٹ ہے۔ Dubai International Airport تقریباً 49 کلومیٹر میں تقریباً 39 منٹ کی سڑک سے ہے۔ یہ honest فاصلے ہیں: Damac Hills 2 مرکزی Dubai تک تیزی سے رسائی کے لیے positioned نہیں ہے، اور خریداروں کے لیے جن کے لیے financial centre یا Downtown کے قریب ہونا اہم ہے مسلسل اس سے پہلے اس پر غور کرنا چاہیے۔

Ocean Beach تقریباً 35 منٹ میں قابلِ رسائی ہے۔

# یہ ترقی کون سے خریداری کرتا ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھا ہے

Camelia Villas ایک بہت مخصوص خریدار کی پروفائل کے لیے fit ہے: خاندار یا سرمایہ کار جو space per dirham اور self-contained amenity کو address prestige یا commute سہولت پر ترجیح دیتے ہیں۔ کمیونٹی Arabian Ranches یا Palm میں مصنوع کے ساتھ بجائے Dubailand کے پار comparable villa clusters سے compete کرتا ہے، اور اس کی قیمت positioning تاریخی طور پر اس کی عکاسی کی ہے۔

International خریداروں کے لیے، خاص طور پر UK، Northern Europe یا South اور Southeast Asia سے، appeal ایک مکمل اور fully operational home ہے ایک کم رفع کمیونٹی میں credible leisure infrastructure کے ساتھ۔ 100 فی صد تعمیر کی پیشرفت ترقی کے مرحلے کے خطرے کو مکمل طور پر ہٹاتی ہے۔ semi-furnished specification ایک bare shell سے شروع کیے بغیر personalization کی اجازت دیتا ہے۔

JRE کے ذریعے current availability resale stock تک محدود ہے۔ ممکنہ خریداروں کو براہ راست live listings سے confirm کرنا چاہیے۔