Damac District

Damac District DAMAC Properties کے ذریعے ایک residential development ہے جو established Damac Hills master community میں Dubai میں واقع ہے، دو عمارتوں میں 135 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے اور اگست 2029 میں مکمل ہونے کے لیے شیڈول ہے۔

# Mature Master Community میں دو عمارتیں

Damac Hills ایک large-scale planned district پر قابض ہے تقریباً 25 کلومیٹر Downtown Dubai کے جنوب مغرب میں، ایک golf course اور parks، retail اور leisure بنیادی ڈھانچے کے network کے گرد built جو DAMAC نے ایک decade کے بہتر حصے سے develop کیا ہے۔ کمیونٹی اتنا mature ہو گیا ہے کہ speculative بجائے settled محسوس ہو۔ Damac Mall Damac District سے 200 میٹر بیٹھتا ہے، اور Damac Hills Park 1.4 کلومیٹر دور ہے، immediate surroundings کو ایک density سے دیتے ہوئے everyday amenity کی جو بہت سارے Dubai میں newer districts ابھی تک کی کمی ہے۔

منصوبہ خود scale میں broader masterplan کے مقابلے modest ہے: 135 homes دونوں عمارتوں میں، موجودہ 12 فی صد construction progress پر۔ یہ relative compactness ownership profile کو شکل دیتا ہے۔ یہ ایک large anonymous tower نہیں ہے؛ عمارت count اور unit volume ایک European city centre میں mid-sized residential block سے قریب ہے۔

# رہائشی منصوبے، ترتیب اور ختم

Studios، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس مکمل range بناتے ہیں۔ Studios تقریباً 411 سے 549 مربع فٹ چلتے ہیں، AED 783,000 سے AED 916,000 تک کے قریب قیمت سے۔ ایک بیڑوں تقریباً 627 سے 1,038 مربع فٹ سے زیادہ تک پھیلتے ہیں، asking prices AED 1,170,000 سے AED 1,721,000 تک spanning کے ساتھ۔ دو بیڑوں 1,623 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں اور AED 1,823,000 سے AED 2,269,000 تک قیمت سے۔

بڑی دو بیڈ روم configurations، خاص طور پر 1,400 مربع فٹ سے اوپر وہ، proportions فراہم کرتے ہیں جو Damac Hills میں اس price point پر غیر معمولی ہیں۔ کئی دو بیڈ روم یونٹس 1,400 مربع فٹ سے اوپر ہیں جبکہ AED 2,200,000 سے نیچے رہتے ہیں، ایک ratio جو district کی positioning کو Dubai Marina یا Downtown کے متعلقہ reflect کرتا ہے۔

تمام اپارٹمنٹس semi-furnished ہیں اور built-in wardrobes شامل کرتے ہیں۔ کچن fitted اور equipped ہیں۔ Service charges AED 16 سے 18 فی مربع فٹ annually quoted ہیں۔

# سہولیات: Range اور کردار

Damac District میں amenities list ایک broad register پر covers کرتی ہے، practical سے distinctly curated تک۔ Active side پر: padel courts، outdoor calisthenics، ایک indoor golf simulator اور garden yoga۔ organic pool اور Whispering Waters area quieter، زیادہ restorative spectrum کے آخری سے address کرتے ہیں۔

# Social اور Productive Spaces

Co-working spaces ایک gaming lounge اور Sunset Bar کے ساتھ بیٹھتے ہیں، ایک combination جو residents کو acknowledge کرتا ہے جو home سے live اور work کرتے ہیں جتنی easily جیسے وہ جو building کو بنیادی طور پر ایک leisure base کے طور پر سلوک کرتے ہیں۔ Private dining pods اور BBQ stations informal entertaining کو cater کرتے ہیں بغیر residents کو development سے چھوڑے۔ urban farming terrace genuinely novelty کا ایک note شامل کرتا ہے، خاص طور پر landscape greenery پر built ایک district کے لیے۔

Kids کی playground provision اور Calm Palm Garden family-oriented component کو round out کرتے ہیں۔

# رابطے: سڑکیں، Retail اور وسیع شہر

Damac Hills central Dubai سے Hessa Street اور Mohammed Bin Zayed Road سے connects کرتا ہے۔ Downtown Dubai development سے تقریباً 25.7 کلومیٹر ہے، اور Al Maktoum International Airport جنوب مغرب میں 29.6 کلومیٹر بیٹھتا ہے، ایک useful reference point airport کی long-term expansion trajectory اور Dubai کے southern corridors میں residents کو اس کی growing relevance کو دیکھتے ہوئے۔

Marina Beach تقریباً 20 کلومیٹر دور ہے۔ Day-to-day life کے لیے، Dibber nursery Mudon اور Damac Hills area کو serving کرتے ہوئے development سے 1.2 کلومیٹر ہے، ایک practical detail buyers کے لیے young children کے ساتھ district کی genuine liveability کو assess کر رہے ہیں بجائے amenity brochure کے۔

# خریداری کار کے معاملے: ایک Established District میں Capital Preservation

Damac District ایک specific buyer کو address کرتا ہے: کوئی جو functioning، already-inhabited Dubai community میں exposure چاہتا ہے بجائے blank-canvas plot کے ایک emerging address میں۔ قیمت کی ceiling تقریباً AED 2,269,000 اسے ایک investor کے لیے accessible رکھتا ہے جو sub-AED 2.5 ملین Dubai apartment market میں positions sizing کر رہے ہیں، جبکہ بڑی دو بیڈ روم یونٹس لندن، پیرس یا سنگاپور سے relocating کرنے والے end-users کو attract کرنے کے لیے enough residential credibility رکھتے ہیں۔

2029 completion date کا مطلب ہے buyers چار سال سے زیادہ construction risk کو carry کرتے ہیں، اور 12 فی صد progress میں وہ real ہیں اور accordingly price ہونے چاہیں۔ Escrow account (019000091174) registered ہے، اور DAMAC کے اس specific masterplan میں track record ایک untested operator کے متعلقہ developer risk کو کم کرتا ہے۔ Buyers کے لیے جو پہلے سے decide کر چکے ہیں کہ Damac Hills ان کے brief کو fits، منصوبہ size، specification اور اس کے دور میں finished بنیادی ڈھانچے کی relative density پر براہ راست competes۔