Damac Casa

Damac Casa ہے DAMAC Properties کا ایک 47 یونٹ والا رہائشی ٹاور، جو Dubai Media City میں موجودہ طور پر تعمیر کے تحت ہے اور مئی 2028 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے۔ AED 4.76 ملین سے قیمتوں کے ساتھ، یہ ایک single building میں رہتا ہے اور ایک aquatic design تصور پر خود کو تیار کرتا ہے جو اس کی تعمیری فن تعمیر اور سہولیات کے پروگرام دونوں کے ذریعے چلتی ہے۔

# ٹاور اور Dubai Media City میں اس کی جگہ

Dubai Media City کو 2000 میں broadcasters، publishers اور ڈیجیٹل کمپنیوں کے لیے ایک free-zone کلسٹر کے طور پر قائم کیا گیا تھا۔ آج یہ 1,500 سے زیادہ تنظیموں کی میزبانی کرتا ہے، BBC، CNN اور Thomson Reuters کے علاقائی دفاتر سمیت، جس کا مطلب ہے کہ آس پاس کی سڑکوں میں کام کریں عام روایتی معنوں میں رہائشی حی کے بجائے کمرشیل ضلع کے طور پر۔ رہائشی اسٹاک یہاں ڈیزائن سے کم ہے: اس علاقے کو بنیادی طور پر ایک آفس اور میڈیا ہب کے طور پر تصور کیا گیا تھا، اور apartment supply ہمیشہ working population سے کم رہا ہے اس کو چاہتے ہوئے۔

یہ کمی Damac Casa کو ایک خاص مقام دیتی ہے۔ ایک single building میں صرف 47 یونٹس کے ساتھ، یہ پروجیکٹ کسی بھی measure سے ڈیولپر کے لیے ایک boutique release ہے جو بڑے پیمانے پر سکیموں سے زیادہ منسلک ہے۔ تعمیر کی پیش رفت موجودہ مدت میں تقریباً 19.5% پر کھڑی ہے، مئی 2028 کو ہینڈ اوور کو نشانہ بناتے ہوئے۔

# رہائشیں، لے آؤٹ اور تعداد کیا کہتے ہیں

یونٹ کا مکس ایک بیڈروم اپارٹمنٹس سے چار بیڈروم رہائشوں تک چلتا ہے، ایک بیڈ تقریباً 1,060 سے 1,110 مربع فٹ پر بیٹھے ہوئے اور تقریباً AED 2.997 ملین میں داخل ہوتے ہوئے۔ دو بیڈروم کے لے آؤٹ نمایاں طور پر رینج کرتے ہیں، تقریباً 1,525 مربع فٹ سے لے کر تقریباً 2,982 مربع فٹ تک، AED 3.96 ملین اور AED 10.07 ملین کے درمیان قیمت ہے سائز اور floor position کے لحاظ سے۔

تین بیڈروم کی رہائشیں انوینٹری کی اکثریت بناتی ہیں اور سب سے وسیع پھیلاؤ دکھاتے ہیں۔ Compact تین بیڈس تقریباً 1,890 مربع فٹ اور AED 5.13 ملین سے شروع ہوتے ہیں؛ بڑی تین بیڈروم کی ترتیبات تقریباً 3,906 مربع فٹ تک پھیلتی ہیں، asking prices AED 14.2 ملین تک پہنچتی ہے۔ ایک single four-bedroom یونٹ AED 13.59 ملین کے لیے 3,886 مربع فٹ پر درج ہے۔

بلڈنگ میں ختم تشریف رہنے والے علاقوں میں porcelain tile flooring، بیڈروم، kitchens اور bathrooms، stone countertops اور cabinetry کے ساتھ kitchen میں شامل ہے۔ Master bathrooms میں ایک mosaic tile feature wall اور stone surfaces کے ساتھ vanity units ہے۔ Kitchens ایک cooker، hood، refrigerator اور washing machine کے ساتھ آتی ہیں۔ Wardrobes تمام bedrooms میں شامل ہے۔ رہائشیں غیر مبلثہ ڈیلیور کی جاتی ہیں۔

سروس چارجز سالانہ AED 25 سے 27 فی مربع فٹ پر حوالہ دیے گئے ہیں۔

# پانی کے گرد تعمیر کیا جانے والا سہولیات پروگرام

Damac Casa میں سہولیات ایک aquatic theme کے ارد گرد منظم ہیں ایسی ڈگری تک جو بلڈنگ کو شہر میں اکثر موازنہ ٹاورز سے الگ کرتی ہے۔ یہاں swimming pool، ایک island pool، ایک aqua gym، ایک aqua spa، beach cabanas اور ایک scuba simulator ہے۔ Sketch Aquarium اور Aquarium Hall تصور میں ایک زیادہ بصری dimensionn شامل کرتے ہیں، جب کہ sky اور floating beds communal علاقوں کے اندر خصوصیات کے طور پر درج ہے۔

پانی پر توجہ مرکوز عناصر کے بعد، بلڈنگ میں ایک kids' area اور barbecue اور dining spaces ہے۔

# Media City مقام: یہ کیا پیش کرتا ہے اور یہ کیا طلب کرتا ہے

Dubai Media City کہیں وسیع تر کلسٹر میں بیٹھا ہے جس میں Dubai Internet City اور Dubai Knowledge Park شامل ہے، اسے Jumeirah Beach strip سے ایک مختصر ڈرائیو میں رکھتے ہوئے اور Dubai Marina اور Palm Jumeirah interchange دونوں سے معقول پہنچ میں۔ Sheikh Zayed Road شاہراہ شمال کی طرف Abu Dhabi اور جنوب کی طرف Downtown Dubai کی طرف رہنے والوں سے مربوط ہے۔

تبدیلی یہ ہے کہ Media City ایک تجارتی طور پر dominated postcode رہتا ہے۔ Foot-level retail اور restaurant اختیارات free zone perimeter کے اندر موجود ہیں، لیکن یہ علاقہ ابھی تک walkable residential density فراہم نہیں کرتا جو Jumeirah Living یا City Walk میں پایا جاتا ہے۔ رہنے والے office cluster کے باہر سب سے زیادہ روزمرہ کی ضروریات کے لیے ایک گاڑی یا ride-hailing پر منحصر ہوں گے۔

# یہ پروجیکٹ کس کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، اور کس قیمت پر

47 یونٹس میں، Damac Casa ایک volume play کے طور پر منسلک نہیں ہے۔ قیمتیں، boutique پیمانہ اور غیر معمولی سہولیات کے تصور Dubai off-plan بازار میں differentiation چاہنے والے خریداروں کی طرف اشارہ کرتے ہیں، خاص طور پر وہ جو Media City سے اپنے اپنے professional networks سے قربت سے متوجہ ہوتے ہیں یا precinct میں محدود رہائشی فراہمی سے۔

برطانیہ، یورپ یا ایشیا سے تین بیڈروم کی سطح پر بین الاقوامی خریداروں کے لیے، entry عام طور پر تین بیڈروم سطح کے لیے AED 5.1 ملین اور AED 6.5 ملین کے درمیان بیٹھتا ہے، 3,000 مربع فٹ سے اوپر بڑے فارمیٹ یونٹس کے لیے تیزی سے بڑھتا ہے۔ AED 13.59 ملین میں four-bedroom اور AED 12 ملین سے اوپر اوپری تین بیڈروم ایک الگ خریدار کے زمرے کی نمائندگی کرتے ہیں بالکل، ایک جو پیمانہ اور پوزیشننگ خریدتا ہے بجائے بازار میں ایک شروعات کے نقطے کے۔

20% سے کم تعمیر اور مئی 2028 کے لیے مقرر تکمیل کے ساتھ، خریدار delivery curve کے شروع سے حاصل کر رہے ہیں، جو off-plan کے لیے معمول کی قیمتیں فوائل دونوں کو لے جاتا ہے اور Dubai میں کسی بھی under-construction پروجیکٹ کے timeline risks۔