Cove Grand

Cove Grand Imtiaz Development کی طرف سے ایک رہائشی عمارت ہے، Dubailand Residence Complex کے اندر واقع ہے اور اگست 2027 میں handover کے لیے مقررہ ہے۔ منصوبے میں 14 residences رکھنے والے ایک single tower شامل ہے، studios، ایک بیڑے اور تین بیڑے rooms apartments فی الوقت خریداری کے لیے دستیاب۔

# برج اور Dubailand Residence Complex میں اس کی جگہ

Dubailand Residence Complex Dubailand corridor میں بیٹھا ہے، ایک ضلع جو themed leisure concepts کے ایک collection سے ایک زیادہ settled residential علاقے میں steadily بڑھا ہے۔ یہ علاقہ خریداروں کو کھینچتا ہے جو space اور lower density چاہتے ہیں central Dubai سے far سفر کیے بغیر main arterials میں۔

Cove Grand ایک single building occupy کرتا ہے، جو owner community کو small رکھتا ہے اور larger schemes کے قریب amenity-to-resident ratio سے اعلیٰ۔ تعمیر listing کے وقت 1.66 فی صد progress تک پہنچی تھی، project کو اپنے اگست 2027 completion date کے آگے build cycle کے ایک ابتدائی مرحلے میں رکھتے ہوئے۔

# رہائش، layouts اور finish

apartment range ایک full-scale development کے معیار سے compact ہے۔ Studios تقریباً 405 سے 500 مربع فٹ سے چلتے ہیں، AED 760,382 اور AED 810,000 کے درمیان قیمت ہے۔ ایک بیڈ روم apartments 794 سے 919 مربع فٹ تک پھیلتے ہیں، AED 1,219,184 سے AED 1,387,437 تک قیمتوں کے ساتھ۔ 1,604 مربع فٹ کے ایک single three-bedroom apartment AED 2,197,707 پر درج ہے۔

Kitchens Siemens اور Vitra کے ذریعے سجے ہوئے ہیں، جو ایک قابل پیمائش quality threshold set کرتا ہے بجائے ایک vague finish specification کے۔ development میں Alexa integration کے ذریعے ایک smart home system شامل ہے۔ Apartments unfurnished delivered ہیں، خریداروں کو fit-out پر مکمل discretion دیتے ہوئے۔

Service charges سالانہ AED 16 فی مربع فٹ پر fixed ہیں، investors کے لیے ایک مفید تعداد listed acquisition prices کے خلاف net yield کو calculate کرتے ہوئے۔

# عمارت کے اندر suitcase فراہمی

leisure offering active سے passive تک categories کی ایک range کا احاطہ کرتا ہے، اور یونٹس کی small number کو دیکھتے ہوئے یہ facilities عملی میں رسائی کے لیے competition محدود ہونا چاہیے۔

# Rooftop اور pool سہولیات

rooftop ایک infinity pool، sun deck اور poolside cabanas رکھتا ہے۔ ground یا podium level پر، ایک splash pool اور poolside bar aquatic offering کو extend کرتے ہیں۔ ایک running track اور fully equipped gym fitness requirements کو address کرتے ہیں۔ open-air cinema اور mini golf court عمارت کو ایک social dimension دیتے ہیں جو اس scale پر غیر معمول ہے۔

clubhouse، BBQ area اور children's playground family استعمال کو support کرتے ہیں، جو Dubailand Residence Complex کی وسیع تر character کو reflect کرتے ہوئے ایک community جو households کو کھینچتا ہے بجائے transient tenants کے۔

# مقام اور distances جو اہم ہیں

Villanova Community Mall 4.2 کلومیٹر ہے، routine retail اور dining کا احاطہ کرتے ہوئے بغیر ایک longer drive کے۔ Vernus International Primary School تقریباً 8 کلومیٹر باہر ہے، school-age بچوں کے ساتھ families کے لیے ایک relevant data point۔ Downtown Dubai منصوبے سے 19 کلومیٹر ہے، اور Dubai International Airport 23.4 کلومیٹر ہے، دونوں Emirates Road یا Al Ain Road کے ساتھ car سے قابل رسائی ہیں conditions پر منحصر۔

Nad Al Sheba Park 12.1 کلومیٹر distant ہے۔ Mercato Beach، 24.9 کلومیٹر پر، ایک longer لیکن achievable coastal run represent کرتا ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ موجودہ market میں کہاں بیٹھتی ہے

ایک studio کے لیے AED 810,000 پر اور ایک 14-apartment عمارت میں ایک three-bedroom unit میں AED 2.2 million سے تھوڑا زیادہ، Cove Grand ایک specific niche کو occupy کرتا ہے: boutique scale ایک وسیع suitcase stack کے ساتھ زیادہ تر entry-level suburban projects سے، owner-occupier quality کی خواہش کرتے ہوئے خریداروں پر نشانہ رہے ہیں Downtown Dubai یا Dubai Marina کے ساتھ منسلک pricing بغیر۔

investors کے لیے، studio price point اور Dubailand catchment young professionals اور younger families کی ایک tenant base suggest کرتے ہیں علاقے سے attracted relative affordability سے۔ AED 16 فی مربع فٹ service charge موجودہ asking prices پر yield viability کو preserve کرنے والی ایک range میں بیٹھتا ہے۔ end-users کے لیے، خاص طور پر وہ markets سے relocating جہاں space مہنگا ہے، one-bedroom sizes 919 مربع فٹ تک genuine living room represent کرتے ہیں بجائے efficient minimalism کے۔

اگست 2027 delivery date خریداروں کو ابھی approximately دو سال کی payment schedule runway دیتا ہے، جو جن لوگ ایک purchase کو ایک off-plan payment plan کے ارد گرد structure کر رہے ہیں موزوں ہے بجائے ایک immediate mortgage draw کے۔