Cove Edition 6

Cove Edition 6 ایک مکمل طور پر فرنسڈ رہائشی عمارت ہے جو Imtiaz Development کے ذریعے تعمیر کی گئی ہے، Dubailand Residence Complex کے اندر واقع ہے اور Q4 2027 میں ہینڈ اوور کے لیے مقرر ہے۔ سنگل عمارت میں 41 اپارٹمنٹ ہیں، تمام studio کنفیگریشنز کے ساتھ ایک چھوٹی تعداد میں بیڈ روم یونٹ، تقریباً AED 700,000 سے شروع قیمت۔

# عمارت اور Dubailand Residence Complex میں اس کی جگہ

Dubailand Residence Complex Dubai کے مشرقی راہداری میں ایک وسیع علاقے پر واقع ہے، ایک ضلع جو کم کثافت رہائش اور وسیع کھلی جگہ کے ارد گرد تعمیر ہوا ہے نہ کہ Downtown یا Business Bay کی concentrated کثافت کے ارد گرد۔ Cove Edition 6 اس grain کے اندر بیٹھتا ہے۔ عمارت compact، self-contained بلاک کے طور پر پڑھی جاتی ہے، اس کا پیمانہ ارد گرد کمیونٹی کے لیے calibrated ہے نہ کہ اس سے مختلف۔

تعمیر میں clean geometry اور warm material tones استعمال ہوتے ہیں، ایک محسوس کی جانے والی restraint جو ضلع کے رہائشی کردار کے لیے موزوں ہے۔ تعمیر لکھنے کے وقت جاری تھی، منصوبہ escrow account 011172524014 کے تحت registered تھا اور پیش رفت ایک فیصد سے قدرے زیادہ ریکارڈ کی گئی تھی۔ اب خریدنے والے ہیں off-plan خریدی جا رہی ہے، 2027 کے آخری سہ ماہی کے لیے ڈیلیوری مقصود۔

# رہائش: ترتیب، سائز اور furnishing

41 یونٹ studios اور one-bedroom اپارٹمنٹس میں تقسیم ہوتے ہیں۔ Studios تقریباً 403 مربع فٹ سے لے کر 446 مربع فٹ سے کم تک کے floor plans میں وسیع ہوتے ہیں، اس بینڈ میں قیمت تقریباً AED 699,000 سے AED 832,000 تک چلتی ہے خاص یونٹ اور منزل کے لحاظ سے۔ One-bedroom اپارٹمنٹ تقریباً 827 مربع فٹ تک پیمانہ کرتے ہیں، AED 1.05 ملین اور AED 1.23 ملین کے درمیان قیمت ہے۔

ہر اپارٹمنٹ مکمل طور پر فرنسڈ کے ساتھ فراہم کی جاتی ہے۔ Kitchens لیس ہوا ہے۔ Interiors neutral palettes کے ساتھ تیار ہیں معاصر fittings کے ساتھ، روز پہلے سے functional ہونے کے لیے تیار کیے جاتے ہیں بغیر secondary fit-out investment کی ضرورت۔ خریداروں کے لیے جو rental market کو ٹارگیٹ کر رہے ہیں، یہ ready-to-let تفصیل واضح عملی وزن رکھتی ہے۔

سروس چارج سالانہ AED 16 فی مربع فٹ مقرر ہیں۔

# عمارت میں سہولتیں

سہولت کی فراہمی shared outdoor اور wellness space پر توجہ مرکوز کرتی ہے نہ کہ سہولتوں کی کثیر تعداد پر۔

# کیا شامل ہے

ایک infinity pool leisure پیش کش کو anchor کرتا ہے، gym، outdoor dining area، BBQ zone، seating zones اور ایک kids' playground کے ساتھ۔ ایک clubhouse ایک enclosed مشترکہ جگہ فراہم کرتا ہے، اور ایک meeting area ان رہائشیوں کی عملی ضروریات کو حل کرتا ہے جو گھر سے کام کرتے ہیں یا اضافی پروفیشنل سیٹنگز کی ضرورت رکھتے ہیں۔ مجموعی پیکج functional ہے نہ کہ luxurious، 41 یونٹوں کی عمارت کے لیے موزوں۔

# فاصلے اور روزمرہ کی connectivity

آس پاس کا علاقہ Dubai کے مرکزی راہداریوں سے معقول فاصلے پر روزمرہ کی زندگی کی معاونت کرتا ہے۔ ایک community park عمارت سے 500 میٹر دور بیٹھتا ہے، اور GEMS FirstPoint School 1.2 کلومیٹر دور ہے، school-age بچوں والے خاندانوں کے لیے ایک معنی خیز قرب۔ Silicon Central Mall سڑک کے ذریعے 4.2 کلومیٹر دور ہے۔

بڑے منزلوں کی فاصلے طویل ہیں۔ Downtown Dubai 18.2 کلومیٹر دور ہے، Dubai International Airport 23.9 کلومیٹر، اور Jumeirah Beach 24.1 کلومیٹر۔ یہ اعداد و شمار ہیں جو walkable شہری رہائش کے عادی خریداروں کی طرف سے realistic assessment کی ضرورت رکھتے ہیں۔ Dubailand کی نوعیت suburban ہے; car کی ملکیت یا ride-hailing تک رسائی ایک عملی assumption ہے نہ کہ ایک ترجیح۔

# کون سی عمارت موزوں ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھتی ہے

Cove Edition 6 Dubai کے freehold market کے داخلہ tier میں بیٹھتا ہے، ایک قیمت band جو investors سے مسلسل طلب جاری کرتی ہے جو yield-oriented assets تلاش کر رہے ہیں نہ کہ primary residences۔ Fully furnished studios ایک managed عمارت میں، AED 750,000 سے نیچے شروع ہونے والی قیمتوں پر، UK، یورپ یا South اور Southeast Asia سے خریداروں کے لیے ایک accessible داخلہ نقطہ پیش کرتے ہیں جن کے لیے Dubai کے rental yield differential گھر کے مارکیٹس سے بہتر core investment thesis بنی رہتی ہے۔

عمارت ایک Emaar Beachfront میں پتہ تلاش کرنے والے خریدار یا ایک Brickell کے پیمانے والے tower میں penthouse کو ٹارگیٹ نہیں کرتی۔ اس کی منطق quieter ہے: low یونٹ کی تعداد، functional سہولتیں، full furnishing، اور ایک ضلع جس میں established رہائشی بنیادی ڈھانچہ ہے۔ gross yield کی تعداد چلانے والے سرمائے کار کے لیے acquisition cost کے خلاف، یہ combination coherent ہے۔ 2027 کے دیر سے تکمیل خریداروں کو اس منصوبے سے پہلے فراہم کرنے سے پہلے corridor میں نئی supply کو جذب کرنے کے لیے تقریباً تین سال کا ہے۔