Cove Edition 4

Cove Edition 4 ایک furnished رہائشی ٹاور ہے جو Imtiaz Development کی طرف سے بنایا گیا ہے۔ یہ Dubailand Residence Complex کے اندر واقع ہے اور دسمبر 2026 میں تکمیل کا منصوبہ ہے۔

# ٹاور اور Dubailand Residence Complex میں اس کی جگہ

Dubailand Residence Complex Dubailand کے مشرقی راستے میں واقع ہے، ایک ضلع جو گزشتہ دہائی میں ایک قیاسی masterplan سے ایک کام کرتے ہوئے رہائشی منزل میں بدل گیا ہے۔ یہ علاقہ خاندانوں اور طویل المدتی رہائشیوں کو اپنی طرف کھینچتا ہے کیونکہ یہ مرکزی Dubai کی کثافت سے نسبتاً دور ہے۔ زمین کی قیمتیں تاریخی طور پر اندرونی شہر کے پلاٹ سے بہتر scale پر عمارتوں کی تعمیر میں مدد دیتی ہیں۔

Cove Edition 4 اس حالات میں ایک واحد عمارت ہے۔ تعمیری ترقی تقریباً 15 فیصد کے قریب ہے، جس میں دسمبر 2026 میں handover کا ہدف ہے۔ منصوبہ Imtiaz Development کی طرف سے بنایا جا رہا ہے، ایک درمیانے درجے کا developer جو Dubailand کے کئی sub-communities میں کام کرتا ہے۔ عمارت کی facade صاف افقی لکیروں اور terrace سے متعلقہ floor plates سے نمایاں ہے، جو ایک ڈیزائن لینگویج کو ظاہر کرتا ہے جو بیرونی جگہ کو ایک عملی عنصر کے طور پر ترجیح دیتا ہے۔

# رہائشیں، معیار اور فرنشنگ

منصوبہ مکمل طور پر furnished فراہم کیا جاتا ہے۔ Bosch کے آلات سے لیس رسوئیں اور Grohe sanitary ware کے ساتھ باتھ رومز ہیں۔ یہ دونوں اس قیمت کی حد میں خریداروں کو متوقع رہنا چاہیے، لیکن ان کی موجودگی Dubailand کے address میں اشارہ کرتی ہے کہ Imtiaz، Cove Edition 4 کو ضلع کی زیادہ بنیادی investor grade stock سے اوپر رکھ رہا ہے۔

Smart home controls ہر یونٹ میں ضم ہیں۔ Terraces تمام floor plans میں موجود ہیں، عمارت کے بیرونی جگہ پر توجہ کے ساتھ مطابقت رکھتے ہیں۔ مخصوص یونٹ کی سائزز اور ترتیبیں شائع کرنے کے وقت دستیاب نہیں تھیں، تو خریداروں کو موجودہ configuration کی تفصیلات براہ راست sales team سے تصدیق کرنی چاہیے۔

Service charge 16 AED فی مربع فٹ پر رجسٹرڈ ہے، ایک اعداد و شمار جو investor کے لیے yield کے حساب میں اہم ہے۔

# پوڈیم اور گراؤنڈز میں سہولیات

سہولیات کا package عملی ہے بجائے elaborate کے، جو عمارت کے پیمانے کے لیے موزوں ہے۔ ایک تالاب، جم اور clubhouse بنیادی سہولیات ہیں۔ ایک outdoor dining اور barbecue کا علاقہ اور ایک بیٹھنے والی جگہ، ایک meeting area اور بچوں کا کھیل کا میدان ہے۔

یہ ایک resort style amenity ڈیک نہیں ہے۔ یہ ضروریات کو مؤثر طریقے سے cover کرتا ہے اور سہولیات کی کثافت کو وسیع Dubailand ضلع کے لیے چھوڑ دیتا ہے بجائے اس کے site پر دہرانے کی۔ خریداروں کے لیے جن کی زندگی عمارت کی سطح پر سہولیات کے ارد گرد گھومتی ہے، یہ علیحدگی اہم ہے۔

# رسائی: سڑک کا رابطہ، Retail اور روزمرہ کی منطق

Dubailand Public Park 1.7 کلومیٹر دور ہے اور Chubby Cheeks Nursery 800 میٹر کے اندر ہے، نوخیز بچوں والے خاندانوں کے لیے relevant تفصیل۔ Dubai Outlet Mall 13 کلومیٹر کے اندر رسائی کے قابل ہے، مرکزی Dubai میں trip کی ضرورت کے بغیر accessible retail فراہم کرتے ہوئے۔

Downtown Dubai 20 کلومیٹر دور ہے، Dubai International Airport 25.6 کلومیٹر۔ Mercato Beach Jumeirah میں تقریباً 24.3 کلومیٹر ہے۔ یہ suburban address کے لیے معقول فاصلے ہیں، اور مرکزی ضلع کی طرف سفر کرنے والے رہائشیوں کو Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کی peak hours کی ٹریفک کو account میں رکھنا چاہیے۔ location ان لوگوں کے لیے بہتر ہے جو locally یا گھر سے کام کرتے ہیں بجائے financial centre میں روزانہ commute کرنے والوں کے۔

# Cove Edition 4 کس کے لیے بنایا گیا ہے

Furnished معیار اور Dubailand address دونوں ایک کافی واضح خریدار کے مسودے کی تعریف کرتے ہیں۔ ایک tenanted asset کی تلاش میں investors جس میں کم entry point ہے Downtown یا Dubai Marina سے، مکمل طور پر liveried delivery سے vacancy کے دور کو کم کرنے میں فائدہ ہوگی۔ بیرون ملک سے منتقل ہونے والے خاندان جو ایک ready to occupy گھر چاہتے ہیں nursery اور سبزہ کے قریب، بغیر waterfront postcode کے لیے premium دینے کے، دوسرا قدرتی constituency ہے۔

15 فیصد پر تعمیری ترقی کے ساتھ اور دسمبر 2026 میں handover کے ساتھ، خریداروں کو off-plan acquisition ہو رہی ہے، جو timing اور delivery کے عام خطرات کو لے کر آتا ہے۔ Imtiaz کا escrow account (رجسٹریشن نمبر 1011225608110043) Dubai کے RERA platform کے ذریعے سرعام تصدیق کے قابل ہے، standard regulatory assurance فراہم کرتے ہوئے جو Dubai کے off-plan market میں لاگو ہوتا ہے۔