Celesto 3

Celesto 3 Tarrad Development کا ایک مکمل طور پر فرنیشڈ رہائشی برج ہے، جو فی الوقت Dubai Residence Complex (DLRC) کے اندر تعمیر ہو رہا ہے۔ یہ Dubai کے اندرون ملک ترقیاتی کوریڈور میں واقع ایک ڈسٹرکٹ ہے جو حالیہ برسوں میں ابتدائی سطح اور درمیانی منڈی کے سرمایہ کاروں کی مسلسل توجہ کا مرکز رہا ہے۔

# برج اور Dubai Residence Complex میں اس کی جگہ

DLRC Dubai کے جنوب مغربی اندرون ملک علاقے کا ایک وسیع حصہ پر قابض ہے، جو ساحل سے بہت دور ہے لیکن امارات کے بنیادی ڈھانچے کی توسیع کے ساتھ ساتھ بہتری سے جڑا ہوا ہے۔ اس ڈسٹرکٹ میں رہائشی بلاکس کو لیزر اور theme park کلسٹر کے ساتھ ملایا گیا ہے جس میں جنوب مغرب میں Dubai Parks and Resorts بھی شامل ہے۔ Celesto 3 اس حالات میں ایک اکیلے برج کے طور پر اٹھتا ہے، اس کی روشن نما ایک ایسی بستی کے خلاف نظر آتی ہے جو ابھی بھی اس کے ارد گرد بن رہی ہے۔

یہ پیمانہ قصدی ہے۔ ایک برج میں 76 رہائش کے ساتھ، یہ Dubai کے معیار کے لحاظ سے ایک boutique برج ہے، جو ایسے خریداروں کو متوجہ کرنے کے لیے پوزیشن کیا گیا ہے جو قابل انتظام سروس چارج کے ساتھ ایک بڑے ڈسٹرکٹ کے طرز زندگی کے بنیادی ڈھانچے کو چاہتے ہیں۔ سروس چارج کی قیمت 13 AED فی مربع فٹ ہے، جو اس کوریڈور میں درمیانی منڈی کی رہائشی پروڈکٹ کے لیے متوقع رینج میں آتی ہے۔

# رہائش، لے آؤٹ اور تکمیل

76 یونٹ اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیبات میں پھیلے ہوئے ہیں، تقریباً 303 مربع فٹ سے ابتدائی نقطے تک 1,428 مربع فٹ سے زیادہ بڑی دو بیڈ روم فلور پلان تک۔ یہ رینج وسیع ہے، جس کا مطلب ہے کہ عمارت compact اسٹوڈیو خریدنے والے سرمایہ کاروں کے لیے ایک buy-to-let تجویز کے طور پر اور دو بیڈ روم کے ساتھ سانس لینے کی جگہ چاہنے والے اصل بنیادی رہائش کے لیے کام کرتی ہے۔

اسٹوڈیو کی قیمت منزل اور سائز کے لحاظ سے AED 520,000 سے AED 800,000 کے درمیان عام طور پر ہے۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ AED 790,000 سے لے کر AED 1 ملین سے کم تک رینج میں ہیں، سب سے بڑی ایک بیڈ روم یونٹ 741 مربع فٹ پر AED 996,735 میں قیمت پر ہے۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹ، جو تقریباً 1,124 مربع فٹ سے 1,428 مربع فٹ تک چلتے ہیں، AED 1.44 ملین اور AED 1.75 ملین کے درمیان قیمت پر ہیں۔

تمام یونٹ مکمل فرنیشڈ کے ساتھ دیے جاتے ہیں۔ باورچی خانے میں built-in appliances ہوتے ہیں، انٹیریئرز میں floor-to-ceiling ونڈوز ہوتے ہیں اور contemporary soft-tone فنشیز ہوتے ہیں، اور ایک smart home نظام پورے میں integrated ہوتا ہے۔ بین الاقوامی خریداروں کے لیے جو دور سے خریداری کر رہے ہیں، move-in-ready تخصیص fit-out کے بارے میں ایک پرت کو ہٹاتا ہے۔

# موقع پر سہولتیں

collective سہولتیں فنکشنل کے بجائے وسیع ہیں: ایک تیراکی کا تالاب، جم، BBQ علاقہ اور بچوں کا کھیل کا میدان۔ یہ اس پیمانے کی رہائشی عمارت کے بنیادی تقاضوں کو پورا کرتے ہیں بغیر ایک resort-style amenity ڈیک کے overhead کے جو سروس چارج کو بڑھاتا ہے۔

Dubai Marina یا Downtown کے ساتھ amenity-heavy برجوں کے عادی خریداروں کے لیے، یہاں کی پیشکش قصدی طور پر محدود ہے۔ یہ منطق سرمایہ کاروں کے لیے رکھتی ہے، خاص طور پر جو tenants کو target کر رہے ہیں جو ایک صاف، اچھی طریقے سے specified اپارٹمنٹ کو کم لاگت والے ڈسٹرکٹ میں چاہتے ہیں جو ان سہولتوں پر ایک premium ادا نہ کریں جو وہ شاید کبھی استعمال نہیں کریں گے۔

# مقام: اندرون ملک connectivity اور DLRC growth کی تھیسس

Dubai Residence Complex Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کوریڈور کے اندرون ملک ہے، تقریباً Dubai کے پرانے urban core اور Expo City اور Al Maktoum International Airport کے ارد گرد توسیع پزیر southern districts کے درمیان برابر۔ یہ علاقہ ابھی پورطور پر metro کے ذریعے served نہیں ہے، لیکن Dubai کے اس حصے میں infrastructure کی investment مسلسل رہی ہے، اور Expo-adjacent کوریڈور کی قربت ان خریداروں کے لیے متعلقہ ہے جو پانچ سے دس سال کے time horizons میں سوچ رہے ہیں۔

قریب میں theme park اور leisure کلسٹر اس ڈسٹرکٹ کو ایک draw دیتا ہے جو خالصتاً رہائشی برادریاں نہیں رکھتیں، خاص طور پر بچوں والے خاندانوں کے لیے۔ روزمرہ کی retail اور dining ابھی زیادہ established علاقوں میں شامل نہیں رہی، اگرچہ یہ DLRC میں آبادی کی کثافت کے ساتھ تبدیل ہو رہا ہے۔

# Celesto 3 سرمایہ کاروں اور value-oriented خریداروں کے لیے کیا نمائندگی کرتا ہے

AED 550,000 سے کم entry prices پر، Celesto 3 Dubai کے freehold منڈی کے accessible انجام میں بیٹھتا ہے، جو ایسے خریداروں کو متوجہ کرتا ہے جہاں سے currency طاقت dirham کے خلاف Dubai property کو نسبتاً سستا محسوس کرتی ہے: sterling، euro اور South Asian currencies تمام ایسے طریقوں سے کام کیے ہیں جو یہ arithmetic برقرار رکھتے ہیں۔

یہ project سب سے زیادہ قدرتی طور پر ایک بڑھتے ہوئے رہائشی ڈسٹرکٹ میں rental yield تلاش کرنے والے سرمایہ کاروں کو متوجہ کرے گا، اور end-users، خاص طور پر young professionals یا چھوٹی families، جو ایک مکمل fitted اپارٹمنٹ چاہتے ہیں بغیر زیادہ central neighbourhoods کے higher price-per-square-foot میں commit کیے۔ DLRC growth کی کہانی ابھی incomplete ہے، جو upside کے ساتھ ساتھ risk متعارف کراتی ہے۔ جو خریدار Dubai میں مقابلہ اندرون ملک ڈسٹرکٹ کو دہائی میں track کر چکے ہیں ان کے پاس both کا assessment کے لیے ایک معقول framework ہوگا۔