Celestara Residences

Celestara Residences ایک 67 یونٹ کی اپارٹمنٹ عمارت ہے جو Al Dhana Real Estate Development کی طرف سے Jumeirah Village Circle میں تعمیر میں ہے۔ اس منصوبے میں studios، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹ ہیں جو AED 498,000 سے AED 1.72 ملین تک قیمت میں ہیں۔

# عمارت اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle تقریباً Dubai کے درمیانے بیلٹ کے جغرافیائی مرکز میں بیٹھتا ہے، Al Khail Road اور Mohammed Bin Zayed Road سے محدود۔ یہ ایک کم سے درمیانے رہنے والا برادری ہے جو parks اور circular سڑکوں کے نیٹ ورک کے ارد گرد تعمار ہے، اور گزشتہ دہائی پر یہ خریداروں سے اہم رہائشی مانگ کو جذب کرتا ہے جو Downtown یا Dubai Marina سے قیمت میں نکالے گئے تھے لیکن یا تو سے زیادہ نہیں سفر کریں۔

Celestara ایک واحد عمارت ہے۔ Al Dhana نے ایک muted کے ساتھ نرم curves اور ایک sandy پیلیٹ کے ارد گرد façade کو شکل دیا ہے، ایک ڈیزائن زبان جو JVC کے مخلوط streetscape کے خلاف سوچے سمجھے رسے ہوئے سے پڑھتا ہے۔ 67 یونٹس میں، عمارت قصدی طور پر چھوٹے پیمانے پر ہے۔ یہ restraint جگہ کے دور کو متاثر کرتا ہے: کم رہائشی، ایک مختصر سہولیات فہرست، کم چل رہے اخراجات۔

سروس چارجز 14 AED فی مربع فٹ پر مقرر ہیں، جو ایک 736 مربع فٹ ایک بیڈ روم کے لیے تقریباً AED 10,300 فی سال میں ترجمہ کرتا ہے۔

# رہائش، لے آؤٹ اور نقطہ

یونٹ مکس تین بیڈ روم زمرہ جات پر چلتا ہے۔ اسٹوڈیوز تقریباً 260 سے 387 مربع فٹ تک رینج میں ہیں، سائز اور جگہ پر منحصر طور پر AED 498,000 اور AED 724,000 کے درمیان قیمت رکھتے ہیں۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ 559 سے 737 مربع فٹ پر پھیلتے ہیں اور AED 857,000 سے AED 1.125 ملین تک قیمت میں ہیں۔ دو بیڈ روم رہائش 1,173 یا 1,200 مربع فٹ میں بیٹھتے ہیں، AED 1.567 ملین سے AED 1.722 ملین تک قیمتوں سے۔

باورچی خانے آتے ہیں۔ اپارٹمنٹ کے باقی حصے unfurnished فراہم کیے جاتے ہیں، جو خریداروں کو ڈویلوپر مبلہ پیکیجز کے ایک premium کی ادائیگی کیے بغیر مکمل interior نقطہ دینے والے خریداروں کو مکمل کنٹرول دیتا ہے جو شاید ہر ذائقہ کو suit نہیں کرتے۔

# ختم کرنے والے اور مواد

Al Dhana کی اپنی documentation earthy textures، گرم marble accents اور مکمل طور پر ایک قدرتی رنگ پیلٹ کی طرف اشارہ کرتے ہیں۔ interiors کو بہت سے comparable JVC عمارتوں میں عام high-gloss ختم کرنے کے بجائے calm، neutral tones کے ارد گرد جگہ دیا جاتا ہے۔ exact مواد تخصیصات sale اور purchase agreement میں confirm کیے جائیں۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی سہولیات کی پیشکش تنگ اور functional ہے: ایک rooftop تیراکی کا حوض، ایک indoor gym اور ایک مخصوص yoga علاقہ۔ کوئی co-working جگہ، کوئی سنیما روم، کوئی padel کورٹ نہیں۔ کچھ خریداروں کے لیے یہ absence ایک drawback ہے؛ دوسروں کے لیے یہ نقطہ ہے۔ ایک smaller سہولیات footprint maintenance اخراجات میں رکھتا ہے اور chronic underuse سے سہولیات لگتے ہیں۔

Rooftop pool کی جگہ یہاں سب سے مضبوط کارڈ ہے۔ ایک کم رہنے والے نیبورڈ میں ایک prevalent skyline کے بغیر، ایک rooftop ترتیب نور اور سڑک سے الگ الگ کی ڈگری فراہم کرتی ہے۔

# مقام اور کنکٹیویٹی

JVC براہ راست Al Khail Road سے جڑتا ہے، Dubai Marina کو تقریباً 15 منٹ دور رکھتے ہوئے کار سے اور Downtown Dubai عام ٹریفک کے تحت 20 سے 25 منٹ کے اندر۔ برادری میں پیدل فاصلے یا ایک مختصر ڈرائیو میں قائم retail، nurseries اور schools ہیں، جو اس کے قابل بھرتی long-term کرائے کی مارکیٹ کے حصے کا حصہ۔

علاقہ Palm Jumeirah یا Emirates Hills کی جگہ prestige نہیں رکھتا، اور خریداروں کو یہ امید نہیں کریں۔ کیا JVC پیش کرتا ہے functional کثافت ہے: ایک خود contained نیبورڈ جہاں زیادہ تر روزمرہ ضروریات locally ملتے ہیں، تیز شریانی رسائی کے ساتھ جب وہ نہ ہوں۔

# یہ عمارت کون موزوں ہے

Celestara JVC کے موجودہ pipeline کے سوچے سمجھے دور پر بیٹھتا ہے۔ یونٹ کے سائز price points کے نسبتی generously ہیں، خاص طور پر دو بیڈ روم اپارٹمنٹ صرف 1,170 مربع فٹ سے زیادہ، جو قریبی نئے ٹاور میں تنگ layouts کے خلاف favourably موازنہ۔

سب سے موزوں شخصیت ایک buy-to-let سرمایہ کار ہے جو ایک established کرائے کی catchment میں low-maintenance asset تلاش کر رہا ہے، یا ایک owner-occupier جو ایک 300 یونٹ ٹاور کے پیمانے اور شور کے بغیر ایک compact، اچھی طریقے سے specified residence چاہتا ہے۔ پہلی وقت Dubai خریداران UK، یورپ یا جنوب اور جنوب مشرق ایشیا سے AED 500,000 سے AED 1 ملین کو مارکیٹ میں مختص studio اور ایک بیڈ روم کی قیمت رینج straightforward سے underwrite کریں گے۔ تعمیر ابھی تک شروع نہیں ہوئی ہے، تو خریداروں off-plan خطرہ اٹھا رہے ہیں؛ committing سے پہلے Al Dhana کے ساتھ directly escrow ترتیب کی تصدیق advisable ہے۔