Cedar

Cedar Emaar کی طرف سے Dubai Creek Harbour میں رہائشی ترقی ہے، جس میں چار عمارتیں شامل ہیں جو مکمل شدہ سائٹ پر ایک، دو اور تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ فراہم کرتی ہیں جولائی 2026 میں ہینڈ اوور کے لیے مقرر ہے۔

# عمارتیں اور Dubai Creek Harbour میں ان کی جگہ

Dubai Creek Harbour نے تقریباً ایک دہائی خرچ کی ہے شہر کے مشرقی کنارے کو دوبارہ تعریف کرتے ہوئے، اور Cedar اس ڈھانچے میں statement ٹاور بجائے midscale رہائشی cluster کے طور پر بیٹھا ہے۔ چار عمارتیں کمیونٹی بناتی ہیں، shared بیرونی جگہ کے ارد گرد ترتیب دی گئی جو پتے کو اس پیمانے کی Dubai ترقیوں میں غیر معمولی neighborhood کی خصوصیت دیتی ہے۔

اردگرد کا ضلع authentic شہری ambition لے جاتا ہے۔ Creek Harbour کا masterplan آٹھ مربع کلومیٹر آب پاش پر پھیلا ہوا ہے، اور Cedar اس بنیادی ڈھانچے کی قریبی سے فائدہ اٹھاتا ہے لیکن front line جگہ کی premium برداشت نہیں کرتا۔ خریداروں کے لیے جو ضلع کے اختیارات کو زیادہ considered قیمت کے نقطہ پر چاہتے ہیں، پتہ عملی case بناتا ہے۔

تعمیر مکمل ہے۔ تنہا یہ رسک کی ایک پرت کو ہٹا دیتا ہے جو اس بکاؤ cycle کے مرحلے میں زیادہ تر Emaar رہائی میں attach ہوتا ہے۔

# رہائش، منصوبے اور مکمل کاری

دس دستیاب یونٹ تین بیڈ روم category کے اندر دو سائز brakets پھیلے ہوئے ہیں: 1,476 sq ft AED 3,784,888 سے قیمت میں اور 1,691 sq ft AED 4,358,888 سے قیمت میں۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ 658 sq ft AED 1,860,000 سے شروع ہوتے ہیں، اور دو بیڈ روم یونٹ 1,015 sq ft AED 2,603,888 میں درج ہیں۔

تمام اپارٹمنٹ نیم سجے ہوئے ہیں اور ایک نجی بالکنی یا terrace شامل ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 22 سے 23 فی sq ft چلتا ہے، جس کو خریداروں کو دوسری Creek Harbour اسٹاک کے خلاف موازنہ کرنے سے پہلے holding-cost حسابات میں لازمی کاری کرنی چاہیے۔

Floor plates روایتی بجائے experimental ہیں۔ جو منصوبے کی پیشکش کرتے ہیں وہ استعمال کی جانے والی جگہ ہے جو آرام سے خاندانوں کو پورا کرتی ہے، تین بیڈ روم configurations خاص طور پر بیڈ کی معداد فراہم کرتا ہے جو بنیادی residence خریداروں کے لیے موزوں۔

# سائٹ پر سہولیات

Cedar کی shared سہولیات خاندار کے موافق رہنے کے لیے essentials کو احاطہ کرتی ہیں excess بغیر۔ Pool deck میں ایک بڑے family pool اور ایک خصوصی children's pool splash pad کے ساتھ شامل ہے، جو عملی reality کو address کرتا ہے کہ خاندان جوان بچوں کے ساتھ علیحدہ پانی کی سہولیات کو ضرورت رکھتے ہیں۔

دوسری سہولیات میں شامل ہے:

# Shared جگہیں

ایک جم، kids play area، outdoor landscaped بیٹھنے کی جگہ اور ایک communal co-working space پروگرام کو مکمل کرتے ہیں۔ Co-working فراہمی ایک نشاندہی شامل ہے: Creek Harbour ایک demographic کو اپنی طرف کھینچتا ہے جو لچکدار طریقے سے کام کرتا ہے، اور ایک خصوصی جگہ عمارت کے اندر working week کے دوران ایک پیشہ ور ماحول کے لیے سفر کی ضرورت کو ہٹا دیتا ہے۔

# Creek Harbour سے ارد گرد حرکت

Downtown Dubai 12.1 کلومیٹر سے دور ہے، گاڑی کے لحاظ سے تقریباً 15 منٹ۔ Dubai Festival City Mall 5.6 کلومیٹر سے دور ہے، تقریباً 11 منٹ۔ Dubai Creek Harbour Park، 3.2 کلومیٹر پر، قریب ترین قابلِ ذکر سبز جگہ ہے اور 5 منٹ میں پہنچنے کے قابل۔ خاندار جن کے school سے متعلق بچے ہیں، Deira International School 6.7 کلومیٹر سے دور ہے، ایک 13 منٹ کی drive۔

Jumeira Public Beach سب سے دور ترین نقطہ فہرست پر 16.9 کلومیٹر اور 24 منٹ پر ہے۔ Creek Harbour ایک beach ضلع نہیں ہے، اور خریداروں کو creek اور city کے سامنے ایک پتے کے طور پر اس کے قریب نہیں ہوں۔

# Cedar کے لیے موزوں اور موجودہ بازار میں فٹ بیٹھتا ہے کہاں

اس قیمت کی رینج میں ایک masterplanned Emaar کمیونٹی میں مکمل اسٹاک نسبتاً نایاب ہے۔ عام Creek Harbour خریدار Cedar پر غور کرتے ہوئے علاقے میں ایک تیار دستیاب اور ایک speculative off-plan رہائی کے درمیان انتخاب کر رہے ہیں، اکثر اسی یا سے زیادہ fی-square-foot قیمت پر۔

سب سے بہتر fit کا profile ایک end-user خاندان یا ایک yield-focused سرمایہ کار ہے جو ایک ہینڈ اوور شدہ Emaar پتے کو چاہتا ہے لیکن دو تین سال کی تعمیر وقت منسوخ سب سے زیادہ مقابلہ کنندہ launches کے ساتھ۔ نیم سجی ہوئی تفصیلات rental تیاری کی بیڑی رکاوٹ کو کم کرتی ہے۔ AED 22 سے 23 فی sq ft سروس چارجز میں، تین بیڈ روم یونٹ پر سالانہ holding cost ایک رینج میں بیٹھتا ہے جو experienced Dubai landlords ایک قابلِ عمل کے طور پر قابل اعتماد ہوں گے submarket میں حاصل کی جانے والی اجاڑوں سے متعلق۔

Cedar خریداروں سے ایک غیر تیار vision پر جگہ لینے کو نہیں کہتا۔ عمارتیں وہاں ہیں۔ یہ argument ہے۔