Camelia Villas

Camelia Villas ایک چار ولا رہائشی جاری ہے Kayan Al Arabiah Developer کی طرف سے، Al Zahia master کمیونٹی کے اندر واقع Muwaileh Commercial، Sharjah میں۔ منصوبے میں چار بیڈ روم ولا شامل ہیں جن کی قیمت AED 3.65 ملین ہر ایک ہے، Q2 2026 میں handover کی حکمت عملی سے تجویز شدہ۔

# Al Zahia Setting اور یہ Residents کے لیے کیا معنی رکھتا ہے

Al Zahia ایک اہم پتہ ہے۔ Majid Al Futtaim اور Sharjah Holding کے درمیان ایک partnership سے تیار، کمیونٹی ایک ملین مربع میٹر سے زیادہ پھیلتا ہے اور BREEAM certification رکھتا ہے، Middle East میں ایسا پہلا کمیونٹی۔ یہ distinction تزیینی نہیں ہے: یہ ایک master plan کو ظاہر کرتا ہے جو pedestrian connectivity، سبز corridors، اور density کے بجائے سوچی سمجھی بنیاد ڈھانچے کے گرد تیار ہے۔

Camelia Villas اس framework کے اندر بیٹھتا ہے، Muwaileh Commercial میں Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور University City Road کی intersection پر موقع رکھتے ہوئے۔ مقام کمیونٹی کو سیدھی tarmac رسائی دیتا ہے جبکہ روزمرہ کی زندگی ایک خاموشتر، محلہ scale میں رہتی ہے۔

# چار Villas، ایک Floor Plan، Fixed Pricing

جاری بالکل محدود ہے۔ چار یونٹ، سب یکساں ترتیب میں 2,734 مربع فٹ، تمام AED 3,650,000 پر قیمت دی۔ کوئی tiered قیمت نسبت نہیں ہے یہاں، premium فرش یا upgraded specs نہیں۔ خریدار کمیونٹی اور product typology کا انتخاب کر رہے ہیں، variants کی spreadsheet کے اوپر مقابلہ نہیں۔

ہر ولا چار بیڈ روم رکھتا ہے اور unfurnished فراہم کیا جاتا ہے، مالکان کو اپنے معیار سے interiors خود مختاری سے مخصوص کرنے کی اجازت دیتے ہوئے۔ نجی بیرونی جگہ ہر یونٹ کا حصہ ہے، اور kitchens سجی ہوئی ہیں۔ تعمیر جاری ہے، دوسری سہ ماہی میں 2026 میں مکملیت کے ساتھ۔

# وسیع کمیونٹی میں Amenity Infrastructure

Camelia رہائشیوں کے لیے دستیاب سہولیات Al Zahia کے وسیع estate سے تیار ہوتی ہے بجائے ایک واحد building podium کے۔

# Estate میں مشترک سہولیات

Clubhouse leisure پیش کو resort-style پول سہولیات سے anchor کرتا ہے۔ Central Park ایک central سبز spine فراہم کرتا ہے، اور چھ انفرادی themed parks کمیونٹی میں تقسیم کیے جاتے ہیں، ہر ایک اپنی تفریحی personality کے ساتھ۔ North Hub estate کے اندر retail اور سماجی zone کے طور پر کام کرتا ہے۔ کمیونٹی events ایک معمول کی بنیاد پر organised ہیں، جو gated master development میں طویل مدتی residency satisfaction کو قائم کرتا ہے۔

ایک سوئمنگ پول Camelia کی مخصوص سہولیات میں درج ہے، shared estate سہولیات سے الگ۔

# تعلقات: مقامی اور علاقائی

City Centre Al Zahia، شمالی امارات میں سب سے بڑا مال 360+ retail outlets اور ایک 20-screen VOX سنیما سے، ترقی سے 2.9 کلومیٹر ہے۔ Al Zahia Park پتہ سے 600 میٹر دور ایک چھ منٹ کی پیدل راہ ہے۔ Jebel Ali Village Early Childhood Centre branch Al Zahia میں پتہ سے 350 میٹر ہے، نوخیز بچوں والے خاندانوں کے لیے ایک عملی غور۔

Sharjah International Airport 10.4 کلومیٹر باہر ہے۔ دبئی بین الاقوامی ہوائی اڈہ اور وسیع دبئی سڑک نیٹ ورک Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے قابلِ رسائی ہے، جو Business Bay اور Dubai Marina میں کام کرنے والے خریداروں کے لیے منصوبے کو ایک معقول سفر کے اندر رکھتے ہیں۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کی حیثیت کہاں ہے

AED 3.65 ملین کے 2,734 مربع فٹ میں، مربع فٹ فی قیمت تقریباً AED 1,335 پر بیٹھتی ہے۔ ایک چار بیڈ روم freehold ولا ایک BREEAM-certified، gated master کمیونٹی کے اندر demonstrable track record سے mature amenity بنیاد ڈھانچے کے ساتھ، یہ شخصیت Sharjah بازار کے مسلسل value different کو reflect کرتی ہے جو موازنہ Dubai product کے خلاف۔

خریدار profile یہاں Europe یا Asia سے منتقل شدہ ایک خاندان ہے جو جگہ، اسکول قربت، اور Dubai postcode کے بجائے ایک منظم ماحول کو ترجیح دیتا ہے۔ یہ GCC سرمایہ کار کے لیے بھی موزوں ہے ایک اچھی طریقے سے-مخصوص خاندانی گھر سے rental یلڈ کی تلاش میں ایک کمیونٹی میں demonstrable track record کے ساتھ۔ صرف چار یونٹ دستیاب کے ساتھ، allocation سیدھا ہے: یہ منصوبہ نہیں ہے جہاں بازار کی ٹائمنگ زیادہ معنی رکھتی ہے جتنا صرف فیصلہ کرنا کہ پتہ فٹ ہے۔