il teatro Residences 1 and 2

il teatro Residences 1 اور 2 Aljada کے ماسٹر پلان میں Muwaileh Commercial، Sharjah میں واقع ہیں، جو Arada نے تیار کیے ہیں۔ یہ دونوں عمارتیں 34 نیم مبلہ اپارٹمنٹ پر مشتمل ہیں اور دسمبر 2024 میں مکمل ہونے کے لیے مقرر ہیں، تعمیر کی موجودہ پیش رفت 62 فیصد ہے۔

# دو عمارتیں ایک نمایاں فن تعمیر کے ساتھ ایک علامتی نقطے کے ساتھ

یہ رہائشی جزو il teatro کی تعمیراتی تیاری سے اشارے لیتا ہے، performing arts کی یہ پیچیدہ ساخت جاپانی معمار Tadao Ando نے ڈیزائن کی ہے اور جو Aljada ضلع کے مرکز میں ہے۔ یہ قرب ہی اس منصوبے کی نمایاں خصوصیت ہے۔ رہائشیدار ایک 260,000 مربع فٹ کے ثقافتی کمپلیکس پر نظر ڈالتے ہیں جس میں 2,000 نشستوں والا auditorium، گیلری، boutique ریستوران اور دو سطحی بیرونی plaza شامل ہے جو پانی کی خصوصیت کے اوپر ہے اور ایک بڑے amphitheatre پر مشتمل ہے۔

دو منظر نامے کے راستے، جسے سبز ریڑھوں کے طور پر بیان کیا گیا ہے، il teatro سے رہائش گاہوں کو جوڑتے ہیں، workshops، فنکاری کی studio اور کیفے سے سجے ہوئے۔ ان عمارتوں کے ارد گرد کا پیمانہ ایک رہائشی پتے کے لیے خطے میں غیر معمولی ہے۔

Aljada خود Sharjah کی سب سے بڑی mixed-use development ہے، جو پارکس، چار ہوٹل، تین اسکول، کاروباری ضلع اور دو درخت سے سجے ہوئے تجارتی بولیوارڈ شامل کرتے ہوئے۔ یہ محل ابھی بھی بدل رہا ہے، جو خریداروں کو اس کی طویل مدتی ترقی میں ایک ابتدائی نقطہ پر رکھتا ہے۔

# رہائش گاہیں، layouts اور تفصیلات

34 اپارٹمنٹ ایک اور دو بیڈ روم کی ترتیبات میں پھیلے ہوئے ہیں، جن کے سائز 1,784 مربع فٹ سے 3,141 مربع فٹ تک معیاری یونٹ کی حد میں چلتے ہیں۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ AED 2,375,000 سے شروع ہوتے ہیں۔ دو بیڈ روم والی رہائش گاہیں بڑی قیمت کی حد میں قابل قبول ہیں، تقریباً AED 3,017,000 سے AED 4,336,000 تک، بڑی دو بیڈ روم والی یونٹس 3,141 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں۔

# Duplex ہومز اور ان کی اندرونی زبان

کچھ یونٹس duplex کے طور پر ترتیب دیے گئے ہیں۔ یہ double-height living اور dining کی جگہوں کو مکمل شیشے کے curtain دیواروں سے محیط کرتے ہیں، جن کی terraces plaza کی طرف رکھی گئی ہیں۔ ایک double-height feature دیوار، ایک steel bridge کے ذریعے قابل رسائی، آرٹ یا کتابوں کو دکھانے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔ یہ ایک غور سے سوچا ہوا معماری اشارہ پڑھتا ہے نہ کہ ایک معیاری نمائش فلیٹ کی رنگت۔

تمام اپارٹمنٹ میں smart home systems معیاری کے طور پر شامل ہیں۔ باورچی خانے سجے ہوئے ہیں۔ نیم مبلہ درجہ بندی کا مطلب ہے کہ خریداروں کو فٹڈ عناصر کا بنیادی سطح ملتا ہے نہ کہ ایک مکمل طور پر سجی ہوئی اندرونی جگہ۔ Service charges AED 12 فی مربع فٹ پر مقرر کیے گئے ہیں۔

# ترقی میں سہولتیں

amenity کی پیش کش جامع لیکن مقصد پر ہے۔ ایک rooftop infinity pool ایک عمارت کے اوپر بیٹھا ہے، il teatro complex کے سامنے۔ ایک رہائشیوں کے صرف health club، courtyard gardens اور بچوں کے کھیل کے علاقے فہرست کو مکمل کرتے ہیں۔ رہائشی عمارتوں میں خود کے اندر کوئی concierge، spa یا ہوٹل کی طرح پروگرامنگ درج نہیں ہے۔ وسیع Aljada ضلع بہت سارے اس کردار کو جذب کرتا ہے۔

# وسیع Aljada ضلع میں پوزیشن

Muwaileh Commercial Sharjah کے مرکز سے لگ بھگ دس سے پندرہ منٹ گاڑی سے دور ہے، اور Emirates Road corridor کے ذریعے مرکزی دبئی سے تقریباً بیس سے پچیس منٹ دور ہے، ٹریفک پر منحصر ہے۔ Aljada کے اندرونی سڑک کا نیٹ ورک رہائشیدار کو ضلع کے اسکولوں، ہوٹلوں اور تجارتی boulevards سے جوڑتا ہے بغیر motorway کے سفر کے۔

دستیاب ڈیٹا میں قریب کی دلچسپی کی کمی ضلع اپنی ترقی کی ٹائم لائن میں جہاں بیٹھا ہے اس کی عکاسی کرتی ہے نہ کہ جغرافیائی علیحدگی کی۔ Aljada ایک منصوبہ بندی شدہ شہری سہمی ہے اور اس کی مکمل سہولتیں جاری رہتی ہیں۔

# ایک غور سے سوچنے والے خریدار کے لیے یہ منصوبہ کیا نمائندگی کرتا ہے

AED 2,375,000 میں 1,784 مربع فٹ کے ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے، مربع فٹ کی شرح موازنہ شدہ دبئی پتوں کے مقابلے میں اچھی طرح نیچے بیٹھتی ہے۔ یہ تفریق Sharjah کو بنیادی رہائش گاہ کے بجائے سرمایہ کاری کی جگہ کے طور پر شمار کرنے والے خریداروں کے لیے مرکزی دلیل ہے۔

Tadao Ando کی نسبت سجاوٹی پس منظر نہیں ہے۔ اس کا مکمل شدہ کام مسلسل بین الاقوامی توجہ اکسانا ہے، اور ایک رہائشی پتہ جو براہ راست اس کے پہلے خلیج کمیشن کو دیکھتا ہے اس میں ایک تخصص ہے جو خطے میں بیشتر درمیانے بازار کے منصوبے دعویٰ نہیں کر سکتے۔ ایک خریدار جس کی دلچسپی ثقافتی بنیادی ڈھانچے کو ایک ضلع کی ترقی کے ابتدائی مرحلے میں سرمایہ کاری کی پوزیشننگ کے ساتھ جوڑتی ہے، il teatro Residences 1 اور 2 ایک منطقی صورت پیش کرتے ہیں۔ خطرہ timeline ہے: دسمبر 2024 کے ہدف کے ساتھ 62 فیصد پر تعمیر خریدار کو off-plan exposure کے ساتھ آرام دہ ہونا چاہتا ہے، چاہے منصوبہ اب ختم لائن کے قریب کتنا قریب ہو۔