Berkeley Square

Berkeley Square ایک residential عمارت ہے Prestige One Developments کی طرف سے Jumeirah Village Circle میں، studio، ایک، دو اور تین بیڈ روم configurations میں 83 apartments پر مشتمل، Q1 2028 میں مکمل ہونے کے لیے متوقع۔

# عمارت اور Jumeirah Village Circle میں اس کی موقعیت

Prestige One نے Berkeley Square کے exterior کے لیے classical European فن تعمیر سے ڈراتے ہوئے۔ عمارت ایک U-shaped plan لیتا ہے، ایک central courtyard کے ساتھ جو natural light کو lower floors میں کھینچتا ہے اور ایک sense of enclosure بناتا ہے جو JVC کے typical open-plan developments میں سے uncommon ہے۔ Facade pale tones میں dark metal detailing کے ساتھ چلتا ہے، structure کو ایک وزن اور formality دیتے ہوئے جو اسے neighbourhood کے اندر علیحدہ کرتا ہے زیادہ تر contemporary glass اور rendered concrete سے بنی۔

JVC خود Dubai کے middle band میں بیٹھا ہے، تقریباً Al Barsha سے north-west کے اور Dubai Sports City سے south۔ یہ ایک maturing residential کمیونٹی ہے، steady infrastructure investment اور ایک demographic کے ساتھ جو long-term tenants اور owner-occupiers کی طرف skews بجائے short-stay guests کے۔ 83 یونٹس کے ایک boutique ترقیات کے لیے، district کے human scale ایک reasonable fit ہے۔

تعمیر موجودہ writing میں تقریباً 4% مکمل پر کھڑی ہے۔

# Residences: منصوبہ بندی، sizes اور مشخص

رینج unit count کے مقابلے میں broader ہے۔ Studios تقریباً 350 سے 530 مربع فٹ بیٹھتے ہیں، AED 759,000 سے قیمت میں۔ ایک بیڈ روم apartments ایک notably وسیع band کو span کرتے ہیں، تقریباً 665 مربع فٹ سے 1,653 مربع فٹ تک، جو کیا appear ہے substantial private terraces یا garden areas کے ساتھ configurations رینج کے اوپری سرے میں۔ دو بیڈ روم apartments ایک واحد listed configuration کے ذریعے represent ہیں 1,500 مربع فٹ میں، AED 2,218,000 میں قیمت۔ تین بیڈ روم units تقریباً 2,584 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، قیمت AED 2,911,000 تک اس سائز کے لیے۔

Kitchens Siemens appliances کے ساتھ fitted آتے ہیں۔ اس سے آگے، مشخص وسیع terms میں described ہے: natural colour palettes، muted finishes، spa-style bathrooms۔ Apartments kitchen-only furnished delivered ہیں، تو خریداریں اور tenants اپنے furniture لاتے ہیں، جو JVC کے لیے standard practice ہے۔

Service charges AED 13 سے 14 فی مربع فٹ سالانہ پر quoted ہیں۔

# کیا amenity floors پیش کرتے ہیں

عمارت کی facilities فہرست unit count کے رشتے میں طویل ہے، جو per-capita بنیاد پر رہائشیوں کے حق میں کام کرتی ہے۔ Pool retreat اور floating cabanas leisure پیشکش lower levels پر لنگر کرتے ہیں۔ ایک بیرونی cinema اور garden barbecue pavilion communal entertaining کی طرف اشارہ کرتے ہیں بجائے purely نجی استعمال کے۔

# Rooftop اور upper-level سہولتیں

اونچی floors Skyview Fitness Centre اور Skyview Restoration Area کو لے جاتے ہیں، دونوں district میں elevated views لیتے ہوئے۔ Sauna اور steam room، Jacuzzi، اور koi pond wellness layer کو مکمل کرتے ہیں۔ Prestige One Clubhouse، ایک multi-purpose court، ایک podcast room اور kids' adventure park جو deliberately varied programme کو مکمل کرتے ہیں، fitness، recovery، work اور family use کو ایک واحد عمارت کے اندر covering کرتے ہوئے۔

# JVC سے ارد گرد حاصل کرنا

JVC Community Park Berkeley Square سے 270 میٹر بیٹھا ہے، روز مرہ کے استعمال کے لیے ایک practical proximity۔ Circle Mall، district کے main retail anchor، 2.6 km دور ہے۔ Chubby Cheeks Nursery عمارت سے 1.3 km ہے، چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے متعلقہ۔

Sufouh Beach تقریباً 14.7 km JVC سے ہے، light traffic میں road سے قابل رسائی۔ Downtown Dubai شمال-east میں 22.2 km بیٹھا ہے، اور Al Maktoum International Airport، شہر کا آنے والے دہائیوں کے لیے designated long-haul hub، site سے 33.1 km ہے۔ نہ تو connection فوری ہے، لیکن دونوں Dubai کے اس حصے کے لیے standard ہیں۔ JVC direct metro رسائی کی کمی، تو رہائشیں زیادہ سفروں کے لیے car-dependent ہیں۔

# کون سا Berkeley Square موزوں اور بازار میں یہ کہاں fits

قیمت نقطے Berkeley Square کو squarely JVC میں mid-market owner-occupier اور buy-to-let bracket میں position کرتے ہیں۔ AED 1,375,000 سے ایک بیڈ روم apartments اور AED 2,911,000 تک تین بیڑے JVC قیمت موجودہ ہے بغیر علاقے میں comparable پروڈکٹ پر ایک significant premium کی۔

بین الاقوامی خریداریوں کے لیے، appeal سیدھا ہے: ایک compact عمارت ایک credible amenity package کے ساتھ، mid-market segment میں فعال ایک ڈیولپر کے ذریعے delivered، ایک district میں demonstrated rental base کے ساتھ۔ Siemens kitchen fit-out اور classical architectural language deliberate آس پاس علاقے میں volume-built متبادل سے distinguish کرنے کی کوششیں ہیں۔

Q1 2028 ہینڈ اوور تاریخ خریداریوں کو ایک تین سال کی holding period دیتی ہے خریداری سے، جو JVC کے trajectory کے ساتھ aligns جیسے district families اور mid-career professionals قریب اور neighborhoods سے priced out کو attract رہی۔ yield-focused خریداریوں کے لیے، یہ timeline نہ تو unusually طویل ہے نہ ہی Dubai off-plan کے لیے short۔ کلیدی متغیر تعمیری progress ہے، جو 4% مکمل پر delivery سے پہلے ایک significant runway کو چھوڑتا ہے۔