Belmore Residences

Belgrove Residences ایک boutique apartment عمارت ہے Ellington Properties کے ذریعے Bukadra میں، Dubai کے اندرونی جنوب مشرق میں ایک رہائشی ضلع، ایک اور دو بیڈ روم والے گھر AED 1.77 million سے پہل شدہ اور Q3 2027 میں مکمل ہونے کے لیے scheduled۔

# عمارت اور Bukadra میں اس کی پوزیشن

Ellington نے چھوٹے پیمانے، design-led عمارتوں کی ایک practice بنایا ہے، اور Belgrove Residences اس pattern کو جاری رکھتا ہے۔ اس پروجیکٹ میں ایک ٹاور میں 26 یونٹ ہیں، ایک پیمانہ جو اسے ایک وقت میں boutique زمرے میں مضبوطی سے رکھتا ہے جب Dubai کی زیادہ تر رہائشی pipeline scheme فی سو اکائیوں میں چلتا ہے۔ یہ restraint تعمدی ہے: کم residences کا مطلب زیادہ متفکرانہ common areas، quieter lift lobbies، اور residents' کی ایک پروفائل جو owner-occupiers اور long-term tenants کی طرف مائل ہے۔

Bukadra Ras Al Khor inlet اور Mohammed Bin Rashid City corridor کے درمیان بیٹھا ہے، ایک position جو اسے مرکزی Dubai میں قربت دیتا ہے بغیر Downtown یا Business Bay کی density کے۔ یہ علاقہ گزشتہ کچھ سالوں میں معیار کی mid-rise projects کی ایک مٹھی سے متوجہ ہوا ہے، اور یہاں Ellington کی موجودگی ایک logic کے ساتھ ہے جو developer کو Sobha Hartland اور Jumeirah Village fringe میں decade کے شروع میں guided کیا۔

# رہائش، تشکیل اور سائزیں

عمارت دو تشکیلوں پیش کرتی ہے۔ ایک بیڈ روم والے apartments 756 سے 849 مربع فٹ تک ہیں، AED 1.77 million اور AED 2.17 million کے درمیان priced۔ دو بیڈ روم والی residences 1,210 سے 1,334 مربع فٹ تک چلتی ہیں، جس میں asking prices AED 2.68 million سے AED 3.13 million تک ہیں۔

یہ سائزیں Dubai میں اس قیمت bracket میں اپارٹمنٹس کے لیے زیادہ generous انجام تک بیٹھتی ہیں، خاص طور پر دو بیڈ روم کی تشکیل میں، جہاں 1,300 مربع فٹ living اور sleeping spaces کے درمیان مناسب separation کی اجازت دیتا ہے بجائے higher-density towers میں عام compressed configurations کے۔ Furnishing کی تفصیلات اس مرحلے پر تصدیق شدہ نہیں ہیں۔ Service charges AED 18 فی مربع فٹ سالانہ پر مقرر ہیں۔

تعمیر زیر التوا ہے، Q3 2027 میں مکمل ہونے کے لیے targeted۔

# Amenities اور shared spaces

amenity فہرست مختصر لیکن متفکر ہے۔ ایک swimming pool اور fitness studio معیاری expectations کا احاطہ کرتے ہیں۔ عمارت میں yoga studios، ایک cinema room، اور ایک Club Lounge بھی شامل ہے جو residents' کے سماجی جگہ کے طور پر positioned ہے۔

دو خصوصیات Belgrove کو typical mid-rise offer سے الگ کرتی ہیں۔ Observatory، Ellington کی project documentation میں ایک elevated viewing space کے طور پر بیان کیا گیا، Ras Al Khor Wildlife Sanctuary اور Downtown skyline کی طرف عمارت کی sightlines کا فائدہ اٹھاتا ہے۔ Kids Play Area اور dedicated Pet Areas ایک resident profile کی طرف اشارہ کرتے ہیں جو families اور آباد کاریوں کو شامل کرتا ہے جو 2020 کے بعد سے Dubai کے long-stay market میں نمایاں طور پر بڑھے ہیں۔

# Dubai کے اہم نکات تک فاصلے

Bukadra کی geography مرکز سے باہر کی طرف سمجھے ہوئے increments میں کام کرتی ہے۔ Ras Al Khor Wildlife Sanctuary، flamingo habitat جو creek کے منہ میں بیٹھا ہے، 6.2 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai Design District 8.6 کلومیٹر ہے، Downtown Dubai 10.5 کلومیٹر، اور Dubai International Airport 11.7 کلومیٹر۔ French International School 7.8 کلومیٹر ہے، European families کے لیے relevant جو اس corridor میں demand کا ایک قابل نقل حصہ چلایا ہے۔

Mercato Beach Jumeirah Road پر 14.6 کلومیٹر ہے۔ یہ اعداد و شمار location کی ایک ایماندارانہ سیمتا کو reflect کرتا ہے: قریب ترین ساحل کو زیادہ تر دن میں 20 منٹ کی ڈرائیو کی ضرورت ہے، ایک trade-off جو coastal European cities سے buyers کو price میں ڈالنا چاہیے۔

# Belgrove Dubai mid-market میں وزن ہے buyers کے لیے

پروجیکٹ ایک specific niche میں قائم ہے۔ 26 یونٹ پر، یہ ایک exclusivity کی level پیش کرتا ہے جو بڑے Ellington schemes Mohammed Bin Rashid City میں نہیں match کر سکتے۔ قیمت range، AED 1.77 million سے ابھی AED 3.1 million سے زیادہ، Dubai real estate میں داخل ہونے والے buyers کے لیے accessible رہتا ہے ایک meaningful level پر بغیر AED 5 million-plus tier میں committing کے جو Palm یا prime Jumeirah addresses کو define کرتا ہے۔

GCC buyers کے لیے ایک pied-à-terre تلاش کرنے والے manageable running costs کے ساتھ، یا European relocators address prestige پر quality of build کو prioritise کر رہے ہوں، Belgrove کا combination boutique scale، Ellington کی established delivery record، اور Bukadra location ایک coherent case بناتا ہے۔ پروجیکٹ فی الوقت مکمل طور پر subscribed ہے، جو فوری acquisition کے اختیارات محدود کرتا ہے، لیکن re-sales اور یونٹ releases 2027 handover سے پہلے registered brokers کے ذریعے monitored ہو سکتے ہیں۔